原告：季金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鈕玲，上海市中天信律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告季金某與被告趙某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員張開紅獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人鈕玲，被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　季金某向本院提出訴訟請求：1、判令解除季金某與趙某某間簽訂的《房屋租賃協(xié)議》；2、判令趙某某搬離位于上海市嘉定區(qū)新華村橋西1009號109室的房屋(以下稱系爭房屋)；3、判令趙某某支付房租1,993元、水費60元、電費113.4元，共計2,166.4元，并支付自2018年8月22日起至實際支付之日止的利息(以2,166.4元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計算)。事實與理由：季金某與趙某某于2016年5月8日簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定季金某將系爭房屋出租給趙某某使用，水費每噸10元、電費每度1.4元、房租每月650元。自2018年5月18日起，趙某某未支付租金及水電費，季金某多次催討未果，故涉訴。
　　趙某某辯稱，不同意季金某的訴訟請求。季金某于2018年5月8日提出漲房租，并表示如果趙某某不同意，就要求搬走。雙方于2018年5月9日達成協(xié)議，并由季金某出具收條表示同意趙某某住到2018年8月8日，但季金某卻于2018年5月27日強行要求趙某某搬離系爭房屋，雙方為此發(fā)生糾紛。后季金某又將房屋內(nèi)門、床等財物搬離損毀，造成趙某某財物損失2萬多元。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：系爭房屋的權(quán)利人為季金某。2016年5月8日，季金某(甲方)與趙某某(乙方)簽訂《房屋租賃協(xié)議》一份，約定甲方將系爭房屋出租給乙方使用，租賃期限自2016年5月8日起，月租金為650元，每月一付，協(xié)議簽署后乙方需向甲方支付押金100元(押金在租房期滿后由甲方無息退還乙方)；乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)租住房的物業(yè)費用：水費每月10元，電費按實際耗電量每度電1.4元計算等。合同簽訂后，季金某將房屋交付趙某某使用，趙某某支付押金100元，并支付租金至2018年5月17日。2018年5月9日，季金某向趙某某出具收條一份，載明收到趙某某2018年5月8日前租金及水電費777.8元以及2018年5月8日至2018年5月17日租金217元等。后因趙某某欠付后續(xù)租金，故季金某起訴來院。
　　庭審中，季金某表示若租賃協(xié)議解除，愿意一并處理押金。
　　本院認(rèn)為，季金某與趙某某簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。合同簽訂后，季金某將系爭房屋實際交付趙某某使用，趙某某理應(yīng)按約支付相應(yīng)租金。但目前趙某某僅支付租金至2018年5月17日，未支付后續(xù)租金。現(xiàn)季金某要求解除與趙某某簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，于法有據(jù)，本院予以支持，合同的解除時間以趙某某收到本院送達的起訴狀副本之日即2018年11月7日為準(zhǔn)。合同解除后，趙某某應(yīng)當(dāng)將系爭房屋返還季金某，季金某則應(yīng)將收取的押金100元返還趙某某。關(guān)于租金，因趙某某對其辯稱的已于2018年8月14日搬離系爭房屋一節(jié)，未能提供證據(jù)予以證明，故本院對該辯稱意見不予采納，趙某某應(yīng)當(dāng)向季金某支付2018年5月18日至2018年8月22日的租金1,993元。關(guān)于水費，根據(jù)季金某出具的收條顯示，雙方間2018年5月8日前水電費已結(jié)清，趙某某亦確認(rèn)尚欠三個月水費未付，故趙某某應(yīng)當(dāng)向季金某支付水費30元。關(guān)于電費，因趙某某對季金某主張的電費金額無異議，本院對此予以確認(rèn)。趙某某欠付租金及水電費的，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失，季金某主張按照中國人民銀行同期貸款利率計算，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四款、第九十六條第一款、第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告季金某與被告趙某某簽訂的《房屋租賃協(xié)議》于2018年11月7日解除；
　　二、被告趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)攜其財產(chǎn)從位于上海市嘉定區(qū)新華村橋西1009號109室的房屋內(nèi)遷出，并將該房屋返還原告季金某；
　　三、被告趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告季金某自2018年5月18日至2018年8月22日止的租金1,993元；
　　四、被告趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告季金某水費30元；
　　五、被告趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告季金某電費113.4元；
　　六、被告趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告季金某逾期付款利息損失(以2,136.4元為基數(shù)，自2018年8月22日起，按照中國人民銀行同期貸款利率計算至本判決生效之日止)；
　　七、原告季金某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還被告趙某某押金100元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費50元，減半收取25元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)。(被告應(yīng)負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張開紅

書記員：陳伊菡