季四明
舒學(xué)濤（湖北山川律師事務(wù)所）
王某某
彭建（湖北峰鼎律師事務(wù)所）

原告季四明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住孝感市城區(qū)建設(shè)路27號，公民身份號碼:xxxx。
委托代理人舒學(xué)濤，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，進(jìn)行和解，簽收相關(guān)法律文書等。
被告王某某。
委托代理人彭建，湖北峰鼎律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，進(jìn)行和解，簽收相關(guān)法律文書等。
原告季四明訴被告王某某居間合同糾紛一案，本院于2014年5月23日立案受理后，依法組成由審判員冷炳勇?lián)螌徟虚L，審判員周曉、人民陪審員高小夢參加的合議庭，于2014年7月1日、8月1日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告季四明及其委托代理人舒學(xué)濤，被告王某某的委托代理人彭建到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案屬居間合同糾紛。原、被告2013年4月17日簽訂的《協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法、有效，原、被告均應(yīng)依合同約定全面履行各自義務(wù)。
關(guān)于《協(xié)議書》第2條“被告正式和順鑫公司簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及依法公示完成、順鑫公司法人變更給被告后支付該公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)之日同時(shí)支付500000元給原告”的履行，本院認(rèn)為，依《協(xié)議書》約定內(nèi)容及實(shí)際履行情況，本案原、被告形成了媒介居間的法律關(guān)系，原告為被告取得順鑫公司股權(quán)及資產(chǎn)提供了訂立合同的媒介服務(wù)，并促成了被告與順鑫公司原股東簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，2013年6月8日在工商行政管理部門也完成了順鑫公司的股權(quán)、法定代表人、經(jīng)營范圍等變更登記手續(xù)，被告也支付順鑫公司原股東4900000元股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條 ?“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)依照《協(xié)議書》第2條的約定履行支付原告報(bào)酬500000元的義務(wù)。
關(guān)于《協(xié)議書》約定第3條“被告順利接收順鑫公司位于孝感市建設(shè)路7.5畝土地和3545平方米房產(chǎn)之日支付給原告酬勞500000元”的履行，本院認(rèn)為，被告與順鑫公司原股東朱水英在先簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》明確約定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是孝感市中級人民法院終審裁決的土地及房屋，并注明面積以他項(xiàng)權(quán)證面積為準(zhǔn)，而在后簽訂的《協(xié)議書》第3條順利接收的土地及房屋面積即為他項(xiàng)權(quán)證的面積?！秱鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與《協(xié)議書》關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證的面積是一致的，對此，原告作為居間人并未故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。被告在接收的順鑫公司原股東朱水英交付的孝感市中級人民法院執(zhí)行裁定書等原件資料及支付轉(zhuǎn)讓款4900000元后，發(fā)現(xiàn)順鑫公司依孝感市中級人民法院執(zhí)行裁定書裁定的土地及房屋的面積明顯少于與土地及房屋他項(xiàng)權(quán)證的載明面積，應(yīng)屬于被告對合同性質(zhì)、內(nèi)容等自身應(yīng)盡的注意義務(wù)，依《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定“本協(xié)議附件為孝感市中級人民法院執(zhí)行裁定書、債務(wù)公示文件、土地使用權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證”，被告在訂立《協(xié)議書》時(shí)應(yīng)當(dāng)知道執(zhí)行裁定書裁定的土地及房屋面積與他項(xiàng)權(quán)證的面積不一致，綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十五條 ?“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”的規(guī)定，原告作為本案的居間人并未違反如實(shí)告知義務(wù)及忠實(shí)義務(wù)，未隱瞞與訂立合同有關(guān)的主要事實(shí)或者提供虛假情況，原告對促成訂立的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的履行不應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，故對被告抗辯中止審理的理由不予支持，被告應(yīng)按照《協(xié)議書》約定第3條履行支付500000元的義務(wù)。綜上，被告應(yīng)支付原告報(bào)酬1000000元，扣減已支付150000元，還應(yīng)支付850000元。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十四條 ?、第四百二十五條 ?、四百二十六條第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告季四明支付居間報(bào)酬費(fèi)850000元。
上述給付義務(wù)，逾期支付，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
本案受理費(fèi)12300元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)12300元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，本案屬居間合同糾紛。原、被告2013年4月17日簽訂的《協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法、有效，原、被告均應(yīng)依合同約定全面履行各自義務(wù)。
關(guān)于《協(xié)議書》第2條“被告正式和順鑫公司簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及依法公示完成、順鑫公司法人變更給被告后支付該公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)之日同時(shí)支付500000元給原告”的履行，本院認(rèn)為，依《協(xié)議書》約定內(nèi)容及實(shí)際履行情況，本案原、被告形成了媒介居間的法律關(guān)系，原告為被告取得順鑫公司股權(quán)及資產(chǎn)提供了訂立合同的媒介服務(wù)，并促成了被告與順鑫公司原股東簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，2013年6月8日在工商行政管理部門也完成了順鑫公司的股權(quán)、法定代表人、經(jīng)營范圍等變更登記手續(xù)，被告也支付順鑫公司原股東4900000元股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六條 ?“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)依照《協(xié)議書》第2條的約定履行支付原告報(bào)酬500000元的義務(wù)。
關(guān)于《協(xié)議書》約定第3條“被告順利接收順鑫公司位于孝感市建設(shè)路7.5畝土地和3545平方米房產(chǎn)之日支付給原告酬勞500000元”的履行，本院認(rèn)為，被告與順鑫公司原股東朱水英在先簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》明確約定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是孝感市中級人民法院終審裁決的土地及房屋，并注明面積以他項(xiàng)權(quán)證面積為準(zhǔn)，而在后簽訂的《協(xié)議書》第3條順利接收的土地及房屋面積即為他項(xiàng)權(quán)證的面積?！秱鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與《協(xié)議書》關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證的面積是一致的，對此，原告作為居間人并未故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。被告在接收的順鑫公司原股東朱水英交付的孝感市中級人民法院執(zhí)行裁定書等原件資料及支付轉(zhuǎn)讓款4900000元后，發(fā)現(xiàn)順鑫公司依孝感市中級人民法院執(zhí)行裁定書裁定的土地及房屋的面積明顯少于與土地及房屋他項(xiàng)權(quán)證的載明面積，應(yīng)屬于被告對合同性質(zhì)、內(nèi)容等自身應(yīng)盡的注意義務(wù)，依《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定“本協(xié)議附件為孝感市中級人民法院執(zhí)行裁定書、債務(wù)公示文件、土地使用權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證”，被告在訂立《協(xié)議書》時(shí)應(yīng)當(dāng)知道執(zhí)行裁定書裁定的土地及房屋面積與他項(xiàng)權(quán)證的面積不一致，綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十五條 ?“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！钡囊?guī)定，原告作為本案的居間人并未違反如實(shí)告知義務(wù)及忠實(shí)義務(wù)，未隱瞞與訂立合同有關(guān)的主要事實(shí)或者提供虛假情況，原告對促成訂立的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的履行不應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，故對被告抗辯中止審理的理由不予支持，被告應(yīng)按照《協(xié)議書》約定第3條履行支付500000元的義務(wù)。綜上，被告應(yīng)支付原告報(bào)酬1000000元，扣減已支付150000元，還應(yīng)支付850000元。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十四條 ?、第四百二十五條 ?、四百二十六條第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告季四明支付居間報(bào)酬費(fèi)850000元。
上述給付義務(wù)，逾期支付，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
本案受理費(fèi)12300元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長：冷炳勇
審判員：周曉
審判員：高小夢

書記員：李雁飛