原告：孟某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住涿州市，原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住涿州市，委托訴訟代理人：楊壘，河北信正律師事務(wù)所律師。被告：周某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住涿州市，委托訴訟代理人：劉錦紅，河北磅礴律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉建，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住涿州市，系被告丈夫。

原告孟某某、王某某訴稱，2011年6月23日被告與原告孟某某簽訂廠房租賃合同，雙方約定租金為每年10萬元，租期30年。后雙方分別于2011年9月4日、2011年10月23日提出了兩份補(bǔ)充協(xié)議，2011年12月3日雙方又簽訂了工廠施工交工協(xié)議，原告履行了自己的全部合同義務(wù)。原告僅收到被告90萬元，實際原告的投資以2014年1月13日保定大雁資產(chǎn)評估有限公司對本案中涉及的相關(guān)建筑設(shè)施進(jìn)行評估出具的《資產(chǎn)評估報告書》為準(zhǔn)，共計2463054.00元。2011年12月21日又簽訂《土地轉(zhuǎn)租合同》，被告一次性支付給原告轉(zhuǎn)租費(fèi)820000元。而這份合同嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故原告訴至法院，要求撤銷2011年12月21日簽訂的《土地轉(zhuǎn)租合同》，并支付原告建筑工程款及利息共計2632703.47元，本案的訴訟費(fèi)、評估費(fèi)由被告承擔(dān)。被告周某某辯稱，一、《土地轉(zhuǎn)租合同》不應(yīng)撤銷。1、《土地轉(zhuǎn)租合同》除了原、被告雙方外還有第三方涿州市雙塔辦事處永樂村委會，該合同是三方真實意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，原告訴請撤銷三方合同應(yīng)將合同另一方永樂村委會列為本案當(dāng)事人；2、《土地轉(zhuǎn)租合同》已履行完畢，在原、被告之間已自然終止；3、《土地轉(zhuǎn)租合同》的效力已被（2017）冀0681民初509號民事判決對該合同的效力作出認(rèn)定，該判決早已生效，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十三條第（五）款規(guī)定，為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實無需舉證證明。二、原告請求支付工程款和違約金沒有事實和法律依據(jù)。1、原、被雙方共簽訂了五份合同，分別為《廠房租賃協(xié)議》、《廠房租賃合同》、兩份《補(bǔ)充協(xié)議》、《工廠施工交工協(xié)議》。原、被告雙方與村委會簽訂了一份《土地轉(zhuǎn)租合同》，上述合同是雙方或三方真實意思表示，合法有效，以上六份合同都已履行完畢。2、原、被告簽訂的六份合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)最后都?xì)w結(jié)到最后一份合同《土地轉(zhuǎn)租合同》中，該合同是對原、被告雙方之間權(quán)利、義務(wù)債權(quán)、債務(wù)的總結(jié)和清算，該合同應(yīng)作為確定和裁判原、被告雙方權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。廠房是被告出資委托原告建設(shè)或被告自己直接建設(shè)，不存在原告墊資建設(shè)的情況，在原、被告簽訂的合同中都有約定，特別是最后一份《土地轉(zhuǎn)租合同》中有明確記載和確認(rèn)，是被告出資200萬元建的廠房，所以再申請對廠房進(jìn)行評估沒有任何意義。更何況資產(chǎn)評估報告把原告當(dāng)初為了出租廠地自己修繕、自愿拆除部分，拆除時已與被告協(xié)商一致，進(jìn)行過補(bǔ)償?shù)牟糠侄剂腥腓b定范圍，進(jìn)行鑒定評估，該資產(chǎn)評估報告存在重大瑕疵，原告依據(jù)資產(chǎn)評估報告向被告主張工程款沒有事實與法律依據(jù)，綜上，請求法院判決駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明，2011年6月23日，原告孟某某與被告周某某簽訂《廠房租賃合同》，約定原告將位于涿州市永樂村南原華光鑄造廠院內(nèi)的9畝土地使用權(quán)租賃給被告使用，原告按被告的需要建設(shè)廠房、倉庫、辦公室及生活區(qū)（詳見附件清單及施工圖）。租賃期限為30年，自2011年6月23日起至2041年6月23日止，每年租金10萬元。提前終止或有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，被告應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還原告。后在履行過程中，雙方又于2011年9月4日與被告周某某及其代理人劉建簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，其中約定將原《廠房租賃合同》變更為《土地、房屋租賃合同》，原告應(yīng)在2011年9月30日前將被告承租的土地范圍內(nèi)建設(shè)四棟房屋，位置在東側(cè)。被告利用上述房屋作為廠房和倉庫。原告應(yīng)當(dāng)在2011年9月30日前將位于上述土地內(nèi)西北側(cè)的原有房屋裝修、改造完畢，將被告承租的土地用紅磚砌成圍墻，使該土地成為獨(dú)立的院落，并在西側(cè)修建大門和門衛(wèi)房屋。在辦公區(qū)和廠房之間用紅磚砌成圍墻，被告對本協(xié)議的所有房屋的使用期限與本協(xié)議的土地使用期限相同。2011年10月23日，二原告與被告周某某及其代理人劉建簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，其中約定增加施工面積的補(bǔ)償、拆房的補(bǔ)償、工廠大門的補(bǔ)償、水泥地坪的甲、乙雙方施工約定、廁所和鍋爐房及洗澡間的約定、施工預(yù)付款約定、施工進(jìn)度約定、甲方配合乙方約定、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。2011年12月3日，原告王某某與被告周某某簽訂《工廠施工交工協(xié)議》，其中約定甲方于2011年12月15日前需完成的施工科目、交付工廠時間約定、房租起始時間的約定、前期借款的約定等相關(guān)內(nèi)容。2011年12月21日，原告孟某某與被告周某某及涿州市雙塔辦事處永樂村委會就上述轉(zhuǎn)租土地重新簽訂《土地轉(zhuǎn)租合同》，被告一次性支付給原告轉(zhuǎn)租費(fèi)820000元。另查，2012年5月17日，原告孟某某依法對涉案的所有建筑物、鋪設(shè)的地面、上下水等廠內(nèi)全部建筑設(shè)施進(jìn)行評估作價。2012年6月7日上午9時，在本院司法技術(shù)室，原、被告認(rèn)可鑒定項目并同意本院指定評估鑒定機(jī)構(gòu)，本院依法委托保定大雁資產(chǎn)評估有限公司對本案中涉及的相關(guān)建筑設(shè)施進(jìn)行了評估，并且雙方會同該鑒定機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場進(jìn)行實地測量，在雙方認(rèn)可的情況下，出具《資產(chǎn)評估報告書》顯示：“新建建筑1858818.00元，已拆除建筑373402.00元，現(xiàn)存建筑230834.00元，合計2463054.00元。”，雙方對該評估報告的結(jié)果未提出書面異議。審理中雙方就被告已支付的82萬元轉(zhuǎn)租費(fèi)無異議，對被告已支付的工程款數(shù)額產(chǎn)生異議。上述事實，有《廠房租賃合同》一份、《補(bǔ)充協(xié)議》兩份、《工廠施工交工協(xié)議》一份、《土地轉(zhuǎn)租合同》一份、《資產(chǎn)評估報告書》一份、判決書、收條、收據(jù)，原、被告的陳述及庭審筆錄在卷為憑。
原告孟某某、王某某與被告周某某租賃合同糾紛一案，原經(jīng)本院于2016年5月27日做出（2012）涿民初字第1410號民事判決，被告不服該判決，向保定市中級人民法院提出上訴，該院于2016年12月7日做出（2016）冀06民終5422號民事裁定，撤銷涿州市人民法院（2012）涿民初字第1410號民事判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人楊壘，被告周某某及其委托訴訟代理人劉錦紅、劉建到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告為被告租賃的土地上建設(shè)建筑物及相關(guān)配套設(shè)施，雙方對是否由被告支付建設(shè)工程款存在異議。但結(jié)合本案相關(guān)證據(jù)材料，《廠房租賃合同》及《土地轉(zhuǎn)租合同》均系雙方簽字，且原告申請對建筑物及相關(guān)配套設(shè)施的司法技術(shù)評估也已經(jīng)由被告認(rèn)可，只是被告對評估報告中涉及的個別建筑物面積有異議，該評估報告提出日期為2014年1月13日，截止本次開庭，被告未提出書面異議亦或申請重新鑒定，所以本院認(rèn)可由雙方選定的保定大雁資產(chǎn)評估有限公司對本案中涉及的相關(guān)建筑設(shè)施的評估報告，本案中相關(guān)建筑設(shè)施經(jīng)評估價值2463054元，扣除被告已支付原告的900000元，被告還應(yīng)支付原告1563054元。關(guān)于原告主張的利息，因雙方無約定，不予支持。原告主張撤銷2011年12月21日簽訂的《土地轉(zhuǎn)租合同》，因簽定的三方分別是涿州市雙塔辦事處永樂村委會、孟某某、周某某，原告僅起訴周某某，遺漏了必須參加訴訟的主體，故本院對撤銷該合同的訴訟請求不予支持；對原告提交的《關(guān)于孟某某建筑設(shè)施評估項目評估報告的補(bǔ)充鑒定》，在庭審中經(jīng)依法詢問雙方當(dāng)事人，認(rèn)定該評估單位在做出補(bǔ)充鑒定之前并未通知原、被告雙方到場，且被告對該補(bǔ)充鑒定不知情，故對該補(bǔ)充報告本院不予采納。原告主張的其他費(fèi)用與本案不屬于同一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告1563054元。二、駁回原告其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)20710元，二原告負(fù)擔(dān)5663元，被告周某某負(fù)擔(dān)15047元，評估鑒定費(fèi)35600元，二原告負(fù)擔(dān)9734元，被告負(fù)擔(dān)25866元。如不服本判決，可于本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。