孟某某
郝某某
哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
鄭林付（黑龍江寶正律師事務(wù)所）

原告孟某某，男，41歲。
原告郝某某，女，40歲。
被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱恒泰裕隆公司）。
法定代表人陳廣利，男，該公司經(jīng)理。
委托代理人鄭林付，男，黑龍江寶正律師事務(wù)所律師。
原告孟某某、郝某某訴被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同一案于2015年6月15日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年8月10日、8月28日公開開庭進行了審理，原告孟某某、郝某某、被告恒泰裕隆公司委托代理人鄭林付到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 ?、《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日向原告孟某某、郝某某交付集賢縣福利鎮(zhèn)向福家園B區(qū)8號至10號樓之間南至北數(shù)第3戶商服房屋一層83平方米、給付二原告賠償款人民幣28.16萬元、拆除一層房屋內(nèi)通向二層的樓梯；
二、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)按照10元／月／平方米的標(biāo)準(zhǔn)給付原告孟某某、郝某某2011年8月31日至房屋交付之日83.43平方米房屋的租賃費損失。
案件受理費800元（二原告已預(yù)交），由被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 ?、《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日向原告孟某某、郝某某交付集賢縣福利鎮(zhèn)向福家園B區(qū)8號至10號樓之間南至北數(shù)第3戶商服房屋一層83平方米、給付二原告賠償款人民幣28.16萬元、拆除一層房屋內(nèi)通向二層的樓梯；
二、被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)按照10元／月／平方米的標(biāo)準(zhǔn)給付原告孟某某、郝某某2011年8月31日至房屋交付之日83.43平方米房屋的租賃費損失。
案件受理費800元（二原告已預(yù)交），由被告哈爾濱恒泰裕隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：蔣翠霞
審判員：王桂琴
審判員：李鳳英

書記員：陳曉冬