上訴人（原審被告）：孟某某。
委托訴訟代理人:馬元貴,廊坊市安次區(qū)碼頭法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）：廊坊市安次區(qū)東沽港供銷合作社，住所地廊坊市安次區(qū)東沽港鎮(zhèn)。
法定代表人：邊榮全，主任。
委托訴訟代理人：張聰，河北智聯(lián)律師事務(wù)所律師。

上訴人孟某某因與被上訴人廊坊市安次區(qū)東沽港供銷合作社（以下簡(jiǎn)稱供銷社）土地租賃合同糾紛一案，不服河北省廊坊市安次區(qū)人民法院（2017）冀1002民初445號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年8月31日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孟某某上訴請(qǐng)求：撤銷原判，上訴人繼續(xù)履行合同。事實(shí)和理由：雙方合同屆滿是2022年，上訴人沒(méi)有違約，原判認(rèn)定因供銷社體制改革而解除是錯(cuò)誤的。上訴人沒(méi)有收到供銷社2016年12月15日的通知。
供銷社答辯稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，請(qǐng)求駁回上訴、維持原判。
供銷社向一審法院起訴請(qǐng)求：孟某某將占用的房屋及場(chǎng)地（位于廊東路西側(cè)市場(chǎng)院內(nèi)西鄰公路南北長(zhǎng)24米，東西寬8米）返還給供銷社。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2002年3月1日，供銷社與孟某某簽定租賃協(xié)議書一份，約定：供銷社將“廊東路西側(cè)市場(chǎng)院內(nèi)面臨公路南北長(zhǎng)24米，東西寬8米，建門市部6間的場(chǎng)地作為引資招商的資本”；孟某某“投資在市場(chǎng)院內(nèi)所建門店的一切費(fèi)用均由孟某某自行負(fù)擔(dān)”，“孟某某需在門店前建橋一座，其一切協(xié)調(diào)費(fèi)及建筑費(fèi)均由孟某某負(fù)擔(dān)”“孟某某門店如遇國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃、修路、改造、拆遷，本協(xié)議自動(dòng)終止。其損失按有關(guān)規(guī)定找拆遷人追償損失，如遇上級(jí)社體制改革，本協(xié)議自動(dòng)終止”?！凹滓译p方同意使用該場(chǎng)地為20年，自2002年3月至2022年3月止”。后孟某某自行出資在所租賃土地上建造房屋6間，并將與公路邊的涵洞（協(xié)議中所稱橋梁）修好，對(duì)土地外與公路邊土地做了硬化。2002年12月29日，廊坊市安次區(qū)經(jīng)濟(jì)體制改革辦公室發(fā)出廊安體改字（2002）6號(hào)文，關(guān)于廊坊市安次區(qū)供銷社全面推行體改的批復(fù)。供銷社經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)開始體制改革，2004年出具了具體的改革方案。2008年1月1日，供銷社向孟某某發(fā)出解除租賃協(xié)議通知書，載明：“通知孟某某同志：我單位根據(jù)“廊安供銷辦（2008）08號(hào)文件，廊坊市安次區(qū)供銷社，關(guān)于全面推行體制改革工作的通知”指示精神，通過(guò)兩次全體職工大會(huì)表決同意。至2008年元月一日止，體制改革工作已基本圓滿結(jié)束。凡與原單位有租賃協(xié)議者，請(qǐng)按協(xié)議第七項(xiàng)“如遇上級(jí)社體制改革，本協(xié)議自行終止”之規(guī)定執(zhí)行。其他事項(xiàng)請(qǐng)與現(xiàn)市場(chǎng)管理、新領(lǐng)導(dǎo)人另行做協(xié)商解決?！钡浜?，雙方并未就解除協(xié)議事宜進(jìn)行協(xié)商。2016年12月15日，供銷社向孟某某發(fā)出通知，再次要求解除雙方的租賃協(xié)議書。供銷社申請(qǐng)對(duì)孟某某在所租賃土地上的6間房屋的建造價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)廊坊市同正房地產(chǎn)評(píng)估有限公司估價(jià)，該6間房屋的成本價(jià)值為121900元。
一審法院認(rèn)為，雙方的租賃協(xié)議依法成立并生效，雙方在合同中約定了解除條件，即體制改革，現(xiàn)解除條件已成就，雙方合同解除，雙方就合同解除后善后事宜未做約定，孟某某應(yīng)向供銷社交付土地，就地上所建6房屋，折價(jià)給孟某某，原、被告協(xié)議中涵洞、地面硬化部分，不在所租賃地塊之上，本案不做處。供銷社向孟某某發(fā)出解除通知后，孟某某繼續(xù)占用該地塊，故對(duì)孟某某認(rèn)為訴訟時(shí)效已過(guò)的訴訟請(qǐng)求，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條、第九十七條、第二百三十五條的規(guī)定，判決如下：一、孟某某建造的6間房屋歸供銷社所有，于本判決生效之日起30日內(nèi)交付前述房屋；二、供銷社于本判決生效之日起30日內(nèi)支付孟某某房屋折價(jià)款121900元。
本院二審期間，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)，本院認(rèn)定的事實(shí)與一審一致。

本院認(rèn)為，供銷社與孟某某在合同中約定了解除條件，即體制改革，現(xiàn)解除條件已成就，孟某某主張繼續(xù)履行合同，其上訴請(qǐng)求不能成立。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確，本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元由上訴人孟某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　王章水審判員崔玉水審判員羅丕軍

書記員：馮 簫