孟某某
徐建美（河北冀人律師事務(wù)所）
曹陽(yáng)（河北冀人律師事務(wù)所）
郝某某
劉日青（河北冀華律師事務(wù)所）
徐牛子

原告孟某某，女。
委托代理人徐建美、曹陽(yáng)，河北冀人律師事務(wù)所律師。
被告郝某某，女。
委托代理人劉日青，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托代理人徐牛子，男。
原告孟某某與被告郝某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告孟某某及其委托代理人徐建美、曹陽(yáng)，被告郝某某的委托代理人劉日青到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣三方合同》，系雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，原被告沒有異議，本院予以確認(rèn)。該合同明確載明“地下車位第39號(hào)（包括39號(hào)以西）”，因此原告購(gòu)買的第39號(hào)停車位包括39號(hào)車位以西部分。燕崗怡園地下停車場(chǎng)出具的證明，證實(shí)原告擁有的39號(hào)車位并不包括以西的場(chǎng)地區(qū)域，因此被告處分第39號(hào)車位以西部分的行為無效，被告多收取的車位款應(yīng)返還原告。經(jīng)本院委托河北金盛德房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)石家莊市裕華區(qū)東崗路燕崗怡園地下停車場(chǎng)第39號(hào)車位評(píng)估價(jià)值為140000元，該估價(jià)報(bào)告本院予以采信，因此被告應(yīng)返還原告車位款60000元。被告所述證據(jù)不足本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十條 ?，第六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
本判決生效后五日內(nèi)，被告郝某某返還原告車位款60000元整。
案件受理費(fèi)2300元，鑒定費(fèi)1540元均由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣三方合同》，系雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，原被告沒有異議，本院予以確認(rèn)。該合同明確載明“地下車位第39號(hào)（包括39號(hào)以西）”，因此原告購(gòu)買的第39號(hào)停車位包括39號(hào)車位以西部分。燕崗怡園地下停車場(chǎng)出具的證明，證實(shí)原告擁有的39號(hào)車位并不包括以西的場(chǎng)地區(qū)域，因此被告處分第39號(hào)車位以西部分的行為無效，被告多收取的車位款應(yīng)返還原告。經(jīng)本院委托河北金盛德房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)石家莊市裕華區(qū)東崗路燕崗怡園地下停車場(chǎng)第39號(hào)車位評(píng)估價(jià)值為140000元，該估價(jià)報(bào)告本院予以采信，因此被告應(yīng)返還原告車位款60000元。被告所述證據(jù)不足本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十條 ?，第六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

本判決生效后五日內(nèi)，被告郝某某返還原告車位款60000元整。
案件受理費(fèi)2300元，鑒定費(fèi)1540元均由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周杰
審判員：陳立靜
審判員：靳博卷

書記員：祁景賢