孟某某
徐建美（河北冀人律師事務所）
曹陽（河北冀人律師事務所）
郝某某
劉日青（河北冀華律師事務所）
徐牛子

原告孟某某，女。
委托代理人徐建美、曹陽，河北冀人律師事務所律師。
被告郝某某，女。
委托代理人劉日青，河北冀華律師事務所律師。
委托代理人徐牛子，男。
原告孟某某與被告郝某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告孟某某及其委托代理人徐建美、曹陽，被告郝某某的委托代理人劉日青到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂的《房屋買賣三方合同》，系雙方意思表示真實，內(nèi)容合法，原被告沒有異議，本院予以確認。該合同明確載明“地下車位第39號（包括39號以西）”，因此原告購買的第39號停車位包括39號車位以西部分。燕崗怡園地下停車場出具的證明，證實原告擁有的39號車位并不包括以西的場地區(qū)域，因此被告處分第39號車位以西部分的行為無效，被告多收取的車位款應返還原告。經(jīng)本院委托河北金盛德房地產(chǎn)估價有限公司對石家莊市裕華區(qū)東崗路燕崗怡園地下停車場第39號車位評估價值為140000元，該估價報告本院予以采信，因此被告應返還原告車位款60000元。被告所述證據(jù)不足本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第六十條 ?，第六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
本判決生效后五日內(nèi)，被告郝某某返還原告車位款60000元整。
案件受理費2300元，鑒定費1540元均由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，原、被告簽訂的《房屋買賣三方合同》，系雙方意思表示真實，內(nèi)容合法，原被告沒有異議，本院予以確認。該合同明確載明“地下車位第39號（包括39號以西）”，因此原告購買的第39號停車位包括39號車位以西部分。燕崗怡園地下停車場出具的證明，證實原告擁有的39號車位并不包括以西的場地區(qū)域，因此被告處分第39號車位以西部分的行為無效，被告多收取的車位款應返還原告。經(jīng)本院委托河北金盛德房地產(chǎn)估價有限公司對石家莊市裕華區(qū)東崗路燕崗怡園地下停車場第39號車位評估價值為140000元，該估價報告本院予以采信，因此被告應返還原告車位款60000元。被告所述證據(jù)不足本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第六十條 ?，第六十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

本判決生效后五日內(nèi)，被告郝某某返還原告車位款60000元整。
案件受理費2300元，鑒定費1540元均由被告負擔。

審判長：周杰
審判員：陳立靜
審判員：靳博卷

書記員：祁景賢