孟某某
康某某
張啟波（黑龍江釜民律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）孟某某，住明水縣。
被上訴人（原審被告）康某某。
委托代理人張啟波，黑龍江釜民律師事務(wù)所律師。
上訴人孟某某因侵權(quán)糾紛一案，不服明水縣人民法院（2015）明民初字第8號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年1月14日受理后，依法組成合議庭，于2016年3月3日公開開庭審理了本案。上訴人孟某某、被上訴人康某某及委托代理人張啟波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院判決認(rèn)定，原告孟某某于2007年12月26日與黑龍江省綏化鑫淼有限公司簽訂協(xié)議，承包管理明水鑫淼小區(qū)物業(yè)，并約定鑫淼小區(qū)原停車場院落的土地使用權(quán)歸原告孟某某轉(zhuǎn)讓給原告孟某某。2009年12月7日，原告孟某某與現(xiàn)鑫淼小區(qū)物業(yè)管理者李顯文達(dá)成物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議，協(xié)議約定明水縣鑫淼小區(qū)由李顯文進(jìn)行管理，李顯文支付孟某某350000.00元，鑫淼小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)及協(xié)議書中約定的明水縣工農(nóng)社區(qū)四委鑫淼B棟綜合樓南側(cè)鍋爐房東側(cè)平房面積214.8平方米房屋土地面積313.25平方米、鑫淼B棟綜合樓南側(cè)鍋爐房南側(cè)土地使用面積660平方米（南至鄭子福、北至鑫淼鍋爐房、西至大墻、東至空地）歸李顯文，該協(xié)議已經(jīng)履行完畢。被告康某某在明水縣鑫淼小區(qū)經(jīng)營康七汽配修理部，被告將修理完畢的車輛停放在其經(jīng)營的修理部前。2013年4月23日，原、被告簽訂協(xié)議書一份，協(xié)議中約定原告在被告經(jīng)營的修理部所在小區(qū)院落中建設(shè)房屋和出租場地停車時(shí)，被告不得干預(yù)管理，如被告違反協(xié)議約定，被告支付原告違約金50000.00元?，F(xiàn)原告訴至法院，1、要求被告立即將停放在原告所有的停車場院中間內(nèi)的雜物及車輛進(jìn)行清理運(yùn)走；2、要求被告賠償違約金50000.00元等停車損失；3、賠償被告造成原告車庫墻倒塌的經(jīng)濟(jì)損失，并要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
原審法院判決認(rèn)為，原告孟某某以與被告簽訂了協(xié)議書，對(duì)鑫淼小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，其在明水縣鑫淼小區(qū)正房樓后所有的停車場被被告占用為由向本院起訴，要求被告停止侵權(quán)并賠償損失。根據(jù)原告提供的與李顯文簽訂的物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議，原告已不具有管理鑫淼小區(qū)的資格，該小區(qū)物業(yè)現(xiàn)由李顯文承包管理。并且原告所述停車場并未辦理經(jīng)營執(zhí)照，也未實(shí)際經(jīng)營，原告對(duì)鑫淼小區(qū)正房樓后院的院落原告不具有使用權(quán)，原告提供的證據(jù)亦不能證實(shí)其車庫墻倒塌系被告堆放物品造成，因此，對(duì)原告要求被告停止侵權(quán)及賠償損失的訴訟請(qǐng)求本院均不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決:駁回原告孟某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1050.00元，由原告孟某某承擔(dān)。
判后，孟某某不服，向本院提出上訴。請(qǐng)求:一、撤銷（2015）明民初字第8號(hào)民事判決；二、依法改判支持上訴人的原審訴訟請(qǐng)求；三、依法支持上訴人修復(fù)倒塌房屋、墻和卷簾門損壞修復(fù)的費(fèi)用4000多元。
本院認(rèn)為，上訴人孟某某以與被上訴人康某某簽訂了協(xié)議書，對(duì)鑫淼小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，其在明水縣鑫淼小區(qū)正房樓后所有的停車場被被上訴人占用為由向法院起訴，要求被上訴人停止侵權(quán)并賠償損失。在本院審理中，被上訴人己承認(rèn)停車廠堆放的物品己清走，并未侵占上訴人的使用權(quán)。上訴人亦認(rèn)可，本院予以認(rèn)定。關(guān)于上訴人提出要求被上訴人賠償修復(fù)倒塌房屋、墻和卷簾門損壞修復(fù)的費(fèi)用4000多元的問題。因上訴人提供的證據(jù)不能證實(shí)其車庫墻倒塌系被上訴人堆放物品造成，其要求被上訴人停止侵權(quán)及賠償損失的證據(jù)不足，本院不予支持。
原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50.00元，由上訴人孟某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，上訴人孟某某以與被上訴人康某某簽訂了協(xié)議書，對(duì)鑫淼小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，其在明水縣鑫淼小區(qū)正房樓后所有的停車場被被上訴人占用為由向法院起訴，要求被上訴人停止侵權(quán)并賠償損失。在本院審理中，被上訴人己承認(rèn)停車廠堆放的物品己清走，并未侵占上訴人的使用權(quán)。上訴人亦認(rèn)可，本院予以認(rèn)定。關(guān)于上訴人提出要求被上訴人賠償修復(fù)倒塌房屋、墻和卷簾門損壞修復(fù)的費(fèi)用4000多元的問題。因上訴人提供的證據(jù)不能證實(shí)其車庫墻倒塌系被上訴人堆放物品造成，其要求被上訴人停止侵權(quán)及賠償損失的證據(jù)不足，本院不予支持。
原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50.00元，由上訴人孟某某負(fù)擔(dān)。

審判長：姜再民
審判員：趙明
審判員：楊曉涵

書記員：王雪