原告孟某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地保定市博野縣。
委托代理人張玲，河北汪洋律師事務(wù)所律師。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人楊華偉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住地，系王某妻子。

原告孟某訴被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉玉峰適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告孟某及其委托代理人張玲和被告王某委托代理人楊華偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告王某與楊華偉系夫妻關(guān)系。2016年3月1日，被告王某的妻子楊華偉與原告孟某和正大金域藍(lán)灣中介公司簽訂了房產(chǎn)買賣契約，約定將王某名下位于紫林灣3-1-2004號(hào)房產(chǎn)以全款61萬元出售給被告孟某。其中該契約第五條約定：乙方（孟某）中途悔約，不得向甲方（王某）索還定金，此定金甲方丙方（正大金域藍(lán)灣公司）各50%，甲方（王某）中途悔約，甲方將定金退還給乙方，并另給付乙方（孟某）相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金，悔約方賠償中介伍仟元的違約金。合同簽訂當(dāng)天，經(jīng)楊華偉同意，合同的丙方正大金域藍(lán)灣公司代王某收取了孟某給付的定金2萬元，之后，被告王某以出售的房產(chǎn)不能辦理更名為由終止履行合同，并向原告返還了定金20000元，
以上事實(shí)有房屋買賣契約和收條及庭審筆錄予以佐證。

本院認(rèn)為，被告王某與楊華偉系夫妻關(guān)系，經(jīng)王某同意后楊華偉代王某辦理房屋買賣事宜，楊華偉代王某與原告孟某簽訂的《房屋買賣契約》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，原、被告均應(yīng)按該協(xié)議履行。現(xiàn)因被告方違約不能如約履行此合同，原告依據(jù)合同約定要求被告支付2萬元違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于被告提出已通過中介支付了8000元違約金，因無證據(jù)支持，被告方也不予認(rèn)可，本院不予采信。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告孟某違約金20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)300元減半收取150元，由被告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉玉峰

書記員：王世央