原告：孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司。住所地，孝昌縣花園鎮(zhèn)中天大道祥瑞景城。法定代表人：樂文景，該公司董事長。委托訴訟代理人：王建江，湖北中偉律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：王某某。被告：張某某。

原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司（以下簡稱本富村鎮(zhèn)銀行）與被告王某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告本富村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人王建江到庭參加訴訟，被告王某某、張某某經(jīng)公告送達開庭傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本富村鎮(zhèn)銀行向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告向原告連帶償還借款本金叁拾萬元整及起訴日2018年1月11日止的利息25651.93元；2.判令兩被告連帶償還從起訴日始至還清借款日止的利息（按雙方訂立的《個人貸款借款合同》中的約定利率計算標準執(zhí)行；3.判令原告對兩被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.判令兩被告承擔原告支付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支出的律師代理費用；5.判令兩被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年8月6日，王某某、張某某與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂了《個人貸款借款合同》，雙方對借款用途、金額、利率、歸還??限等進行了約定，借款金額30萬元，王某某、張某某（系夫妻關(guān)系）雙方與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂《抵押合同》一份，自愿以其共有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：孝昌縣房權(quán)證昌房字第××號、第××號）為上述借款作為抵押擔保，并辦理他項權(quán)證，證號第00007062號。2015年8月6日，本富村鎮(zhèn)銀行向王某某發(fā)放貸款30萬元。此后，王某某、張某某未按借款合同約定償還借款本金及利息，本富村鎮(zhèn)銀行多次要求償還所欠款項，王某某、張某某均以各種理由推脫至今，故訴諸法院。王某某、張某某未作答辯。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：王某某與張某某系夫妻關(guān)系。2015年8月2日，王某某與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂《個人貸款借款合同》一份。約定：貸款幣種與金額人民幣（大寫）叁拾萬元整，具???貸款金額以借款借據(jù)為準；貸款期限為24個月，即從2015年8月3日起至2017年8月2日止；貸款利率執(zhí)行以中國人民銀行公布的同期貸款基準年利率5.25%為基礎上浮100%，即年利率為10.5%；借款人未按合同的約定按時足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復息；本合同項下的貸款本息及其他一切相關(guān)費用的清償由王某某、張某某（抵押人）以其所有（或）依法有權(quán)處分的孝昌房權(quán)證昌房字第××號、00××48號登記房屋設立抵押擔保，貸款人與抵押人另行簽訂抵押合同，并依法辦理相應的擔保手續(xù)；按照計劃還款時間2016年8月2日還款10萬元，2017年8月2日還款20萬元。在借款人不能按期歸還本合同項下貸款本息和償付應付費用情況下，???款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費等所有費用，均由借款人全數(shù)負擔……。次日，王某某、張某某與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂《抵押合同》一份，約定：抵押物為王某某、張某某名下孝昌房權(quán)證昌房字第××號、00××48號房屋；抵押范圍為借款本金30萬元及利息（包括復利和罰息），違約金、賠償金、和實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、差旅費、評估費、拍賣費、律師訴訟代理費等）。抵押權(quán)的存續(xù)期間為自抵押權(quán)設立之日起至被擔保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。上述抵押物于2015年8月5日已辦理孝昌房他證昌房字第××號他項權(quán)證。同日，張某某給本富村鎮(zhèn)銀行出具共同還款承諾書一份，載明：“我承諾自愿作為王某某的共同還款人，在借款人不能按期償還貸款本息時，代為王某某歸還貸款本息，直至王某某在貴行的貸款本息全部還清為止。在貸款期限內(nèi)如果出現(xiàn)拖欠貴行貸款本息的情況，貴行隨時有權(quán)通過扣劃我個人經(jīng)營、工資收入的方式收回上述貸款本息及貴行為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用”。2015年8月6日，本富村鎮(zhèn)銀行依合同約定放款30萬元到王某某名下。王某某沒有償還本金，僅償還部分利息。至2018年1月11日，王某某、張某某尚欠本金300000元及利息24991.04元和復息660.89元（共計25651.93元）。本院認為：本富村鎮(zhèn)銀行與王某某簽訂《個人貸款借款合同》以及與王某某、張某某簽訂的《抵押合同》均是雙方當事人之間的真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。張某某自愿出具共同還款承諾書的行為，可認定王某某簽訂《個人貸款???款合同》是夫妻共同意思表示。本富村鎮(zhèn)銀行按照合同的約定履行了自己的貸款義務，王某某、張某某未依合同約定全面履行還款義務，構(gòu)成合同履行中的違約，應承擔違約責任，故對本富村鎮(zhèn)銀行要求王某某、張某某償還所欠貸款本金300000元及相應利息的請求，予以支持。本富村鎮(zhèn)銀行與王某某、張某某在《抵押合同》中約定，以王某某、張某某的房屋、車庫作為借款抵押。王某某、張某某自愿以其所有的房屋、車庫提供抵押擔保，辦理了他項權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以其財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，故本富村鎮(zhèn)銀行對王某某、張某某的抵押物在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟中，本富村鎮(zhèn)銀行自愿放棄要求王某某、張某某支付代理費的訴訟請求是對自己權(quán)利的處分，沒有違反法律規(guī)定。王某某、張某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司借款本金300000元及支付到期利息和復息25651.93元（計算至2018年1月11日止），并承擔自2018年1月12日起至本判決確認的還款期限止的利息（按雙方訂立《個人貸款借款合同》中的標準執(zhí)行）。二、若被告王某某、張某某未能按本判決確認期限償還上述債務，原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責任公司有權(quán)就抵押合同項下抵押財物拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費6185元，由被告王某某、張某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長　　姚建新
審判員　　柳翠紅
審判員　　林敬東

書記員：閔琰