原告：孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司。住所地，孝昌縣花園鎮(zhèn)中天大道祥瑞景城。法定代表人：樂(lè)文景，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王建江??湖北中偉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：左某某。被告：葉某某，系左某某之妻。原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱本富村鎮(zhèn)銀行）與被告左某某、葉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告本富村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人王建江到庭參加訴訟，被告左某某、葉某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本富村鎮(zhèn)銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告向原告連帶償還借款本金150000.00元及起訴日2018年1月11日止的利息13316.55元，并優(yōu)先受償?shù)盅何铮?.判令兩被告連帶償還從起訴日始至還清借款日止的利息；3.??令兩被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年12月30日，左某某、葉某某與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂了《個(gè)人貸款借款合同》，雙方對(duì)借款用途、金額、利率、歸還期限等進(jìn)行了約定，借款金額15萬(wàn)元，同日，本富村鎮(zhèn)銀行與左某某、葉某某簽訂借款抵押合同，被告用自有房屋為借款提供抵押擔(dān)保，對(duì)保證范圍、期限等進(jìn)行約定。借款合同到期后，左某某、葉某某未按借款合同約定償還所欠款項(xiàng)，本富村鎮(zhèn)銀行多次要求償還所欠款項(xiàng)，左某某、葉某某均以各種理由推脫至今，故訴諸法院。左某某、葉某某未作答辯。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：左某某與葉某某系夫妻關(guān)系。2015年12月30日，左某某與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂《個(gè)人貸款借款合同》一份。約定：貸款幣種與金額人民幣（大寫）壹拾伍萬(wàn)元整，具體貸款金額以借款借據(jù)為準(zhǔn)；貸款期限為24個(gè)月，即從2015年12月30日起至2017年12月29日止；貸款利率執(zhí)行以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)年利率4.75%為基礎(chǔ)上浮點(diǎn)4.85%，即年利率為9.6%；借款人未按合同的約定按時(shí)足額償還貸款的，貸款人有權(quán)對(duì)其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加50%計(jì)收罰息，直至貸款本息清償完畢為止，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率按日計(jì)收復(fù)息；本合同項(xiàng)下的貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的清償由左某某、葉某某（抵押人）以其所有（或）依法有權(quán)處分的孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000383號(hào)登記房屋設(shè)立抵押擔(dān)保，貸款人與抵押人另行簽訂抵押合同，并依法辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。在借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款本息和償付應(yīng)付費(fèi)用情況下，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟??、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，均由借款人全數(shù)負(fù)擔(dān)……。同日，左某某、葉某某與本富村鎮(zhèn)銀行簽訂《抵押合同》一份，約定：抵押物為左某某、葉某某名下鄂（2015）孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000383號(hào)房屋；抵押范圍為借款本金15萬(wàn)元及利息（包括復(fù)利和罰息），違約金、賠償金、和實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師訴訟代理費(fèi)等）。抵押權(quán)的存續(xù)期間為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止。上述抵押物于2016年1月4日已辦理鄂（2015）孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0001035號(hào)。2015年12月30日，葉某某給本富村鎮(zhèn)銀行出具共同還款承諾書一份，載明：“我承諾自愿作為左某某的共同還款人，在借款人不能按期償還貸款本息時(shí)，代為左禮??歸還貸款本息，直至左某某在貴行的貸款本息全部還清為止。在貸款期限內(nèi)如果出現(xiàn)拖欠貴行貸款本息的情況，貴行隨時(shí)有權(quán)通過(guò)扣劃我個(gè)人經(jīng)營(yíng)、工資收入的方式收回上述貸款本息及貴行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用”。2016年1月5日，本富村鎮(zhèn)銀行依合同約定放款15萬(wàn)元到左某某名下。此后，左某某沒(méi)有償還本金，僅償還部分利息。至2018年1月11日，左某某、葉某某尚欠本金15萬(wàn)元及利息12600.28元和復(fù)息716.27元（共計(jì)13316.55元）。本院認(rèn)為：本富村鎮(zhèn)銀行與左某某簽訂《個(gè)人貸款借款合同》以及與左某某、葉某某簽訂的《抵押合同》均是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。葉某某自愿出具共同還款承諾書的行為，可認(rèn)定左某某簽訂《個(gè)人貸款借款合同》是夫妻共同意???表示。本富村鎮(zhèn)銀行按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，左某某、葉某某未依合同約定全面履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)本富村鎮(zhèn)銀行要求左某某、葉某某償還所欠貸款本金150000元及相應(yīng)利息的請(qǐng)求，予以支持。本富村鎮(zhèn)銀行與左某某、葉某某在《抵押合同》中約定，以左某某、葉某某的房屋作為借款抵押。左某某、葉某某自愿以其所有的房屋提供抵押擔(dān)保，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以其財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，故本富村鎮(zhèn)銀行對(duì)左某某、葉某某的抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。左某某、葉某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票傳喚不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合??法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告左某某、葉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司借款本金150000元及支付到期利息和復(fù)息13316.55元（計(jì)算至2018年1月11日止），并承擔(dān)自2018年1月12日起至本判決確認(rèn)的還款期限止的利息（按雙方訂立《個(gè)人貸款借款合同》中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。二、若被告左某某、葉某某未能按本判決確認(rèn)期限償還上述債務(wù)，原告孝昌本富村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司有權(quán)就抵押合同項(xiàng)下抵押物拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3566元，由被告左某某、葉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　姚建新
審判員　　柳翠紅
審判員　　林敬東

書記員：閔琰