上訴人（原審被告）：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住湖北省孝昌縣。
委托訴訟代理人：柳永進(jìn)，湖北正堂律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解，代為簽收法律文書等。
被上訴人（原審原告）：孝感市金豐小額貸款有限公司。住所地：孝感市臨空開發(fā)區(qū)閔集鄉(xiāng)文化路53號(hào)。
法定代表人：張鳳橋，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周正天、涂其樂，湖北律之心律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代發(fā)律師函；代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求;代為調(diào)解、和解，代為簽收相關(guān)法律文書等。
原審被告：湖北瑯美置業(yè)有限公司。住所地：孝昌縣站前一路。
法定代表人：肖某某，該公司董事長(zhǎng)。
原審被告：湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司。住所地：孝昌縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城南工業(yè)園。
法定代表人：肖某某，該公司經(jīng)理。
以上兩原審被告之共同委托訴訟代理人：柳永進(jìn)，湖北正堂律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解，代為簽收法律文書等。
原審被告：湖北彧昌制造有限公司。住所地：孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。
法定代表人：吳友華，該公司執(zhí)行董事。

上訴人肖某某因與被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司、原審被告湖北瑯美置業(yè)有限公司、原審被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司、原審被告湖北彧昌制造有限公司借款合同糾紛一案，不服湖北省孝南區(qū)人民法院(2016)鄂0902民初2039號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年1月12日立案后，依法組成合議庭，于2017年3月13日公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人肖某某以及原審被告湖北瑯美置業(yè)有限公司、原審被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司的共同委托訴訟代理人柳永進(jìn)，被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司的委托訴訟代理人涂其樂到庭參加了訴訟，原審被告湖北彧昌制造有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚拒不到庭參與訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
肖某某上訴請(qǐng)求：撤銷原審判決第一項(xiàng)，改判上訴人歸還本金4661818.441元（不服金額為338181.559元）；判令被上訴人承擔(dān)二審訴訟費(fèi)。增加請(qǐng)求：未支付的利息部分應(yīng)按照年息24%支付。事實(shí)與理由：原審判決本金計(jì)算錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)證據(jù)據(jù)實(shí)核定。1.被上訴人應(yīng)當(dāng)提供上訴人已支付款項(xiàng)的具體時(shí)間和金額而沒有提供，導(dǎo)致原審法院無法查明借貸雙方本金利息支付情況，從而作出了不符合事實(shí)的錯(cuò)誤判決。2.2014年12月9日被上訴人支付500萬元現(xiàn)金后要求提前支付利息，上訴人收款后立即于當(dāng)日支付17.5萬元給被上訴人，上訴人實(shí)際借到本金為4825000元。3.上訴人與被上訴人簽訂的《借款合同》約定月息3.5%（年利率為42%），超過相關(guān)法律規(guī)定。關(guān)于已支付款項(xiàng)，應(yīng)按月息3%支付，超出0.5%應(yīng)作為本金扣減。綜上，請(qǐng)求二審法院支持上訴人的全部上訴請(qǐng)求。
孝感市金豐小額貸款有限公司辯稱，1、本案的上訴人在一審中經(jīng)法院合法傳喚拒不到庭參與訴訟，根據(jù)法律規(guī)定，視為其放棄答辯及質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，根據(jù)民訴法誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，對(duì)于本案中的上訴人肖某某，對(duì)其支付利息方面的證據(jù)應(yīng)由上訴人舉證抗辯，肖某某在一審中未到庭舉證，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。2、被上訴人在一審提交的證據(jù)六中已將上訴人與被上訴人之間的銀行流水與匯款憑證向法庭提交，其匯款憑證在被上訴人匯給上訴人的實(shí)際金額為人民幣500萬元足數(shù)，上訴人主張的175000元的費(fèi)用是雙方借款合同之后對(duì)于合同履約的自愿的行為，不符合法律規(guī)定的預(yù)先在本金中扣除利息的情形，所以本案的借款金額應(yīng)認(rèn)定為500萬元。3、針對(duì)本案的利息問題，上訴人應(yīng)提交證據(jù)證明其按照年利率42%的標(biāo)準(zhǔn)履行了合同義務(wù)，如果其舉證屬實(shí)，我方同意已支付利息按照月息3%的標(biāo)準(zhǔn)，未支付的利息按照月息2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。綜上請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，據(jù)實(shí)認(rèn)定。
原審被告湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司述稱，答辯意見與上訴人的意見一致。
孝感市金豐小額貸款有限公司向一審法院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院依法判令肖某某償還本金5000000元及逾期還款利息（從2014年12月9日起，以5000000元為基數(shù)，以月利率2%計(jì)算）。湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任；2.確認(rèn)孝感市金豐小額貸款有限公司與湖北彧昌制造有限公司簽訂的抵押合同有效，并判決孝感市金豐小額貸款有限公司對(duì)湖北彧昌制造有限公司提供抵押的房屋依法享有對(duì)該房屋的折價(jià)、拍賣變賣價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。3.本案的訴訟費(fèi)用由肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2014年12月8日，肖某某以流動(dòng)資金需求，向孝感市金豐小額貸款有限公司申請(qǐng)借款5000000元，雙方于同日簽訂《借款合同》，約定借款本金5000000元，借款期限一月（自2014年12月8日至2015年1月7日止），利率為月3.5%。為了保證該借款的償還，被告肖某某以其所有的位于孝昌縣站前一路，面積為3410.81平方米，房產(chǎn)證號(hào)為昌房字第××號(hào)房屋一棟抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；湖北彧昌制造有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，使用權(quán)面積為18811平方米的土地抵押給孝感市金豐小額貸款有限公司，并簽訂了《抵押合同》；湖北瑯美置業(yè)有限公司將其所有的位于孝昌縣城區(qū)中天大道站前一路，面積4365平方米的土地使用權(quán)證號(hào)為孝昌國(guó)用（2013）第4209211001349號(hào)土地使用權(quán)抵押給孝感市金豐小額貸款有限公司，并簽訂了《抵押合同》；湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)站前三路北，面積為3636.07平方米的廠房抵押給孝感市金豐小額貸款有限公司，并簽訂了《抵押合同》。湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司與孝感市金豐小額貸款有限公司簽訂了《保證合同》，其對(duì)肖某某的借款本金、利息、罰息復(fù)利、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。合同簽訂后，孝感市金豐小額貸款有限公司于2014年12月9日將借款5000000元分五筆匯入肖某某的賬戶。借款期屆滿后，肖某某僅支付部分利息（每月付息至2015年7月3止），仍欠孝感市金豐小額貸款有限公司本金5000000元及部分利息。
一審法院認(rèn)為，孝感市金豐小額貸款有限公司與肖某某簽訂《借款合同》，以及與湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司簽訂的《抵押合同》、《保證合同》是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力。孝感市金豐小額貸款有限公司依約向肖某某支付了借款，肖某某應(yīng)按合同約定如期償還借款本息。但肖某某償還了部分利息后未按約履行義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，對(duì)孝感市金豐小額貸款有限公司要求肖某某償還借款本金及逾期還款利息的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。但借款合同約定的逾期還款利息過高,超出法律保護(hù)范圍，結(jié)合孝感市金豐小額貸款有限公司訴請(qǐng)依法調(diào)整為按年利率24%計(jì)算。孝感市金豐小額貸款有限公司與湖北彧昌制造有限公司簽訂了抵押擔(dān)保合同，且雙方對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，孝感市金豐小額貸款有限公司對(duì)湖北彧昌制造有限公司位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，使用權(quán)面積為18811平方米的土地[權(quán)證號(hào)：孝昌國(guó)用（2013）第420921100182號(hào)]依法享有對(duì)該房屋的折價(jià)、拍賣變賣價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，故對(duì)孝感市金豐小額貸款有限公司請(qǐng)求的抵押擔(dān)保權(quán)予以支持；湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司與孝感市金豐小額貸款有限公司簽訂書面保證合同，故孝感市金豐小額貸款有限公司要求湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對(duì)肖某某借款承擔(dān)連帶責(zé)任，予以支持；肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為對(duì)孝感市金豐小額貸款有限公司的主張和訴訟請(qǐng)求放棄抗辯權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，遂判決：一、肖某某于判決生效之日起十日內(nèi)歸還孝感市金豐小額貸款有限公司借款本金5000000元，并支付逾期還款利息（以5000000元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算，自2015年7月4日起計(jì)算至判決確定的履行之日止）。二、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對(duì)上述款項(xiàng)本金、利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、孝感市金豐小額貸款有限公司對(duì)湖北彧昌制造有限公司提供抵押的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，使用面積為18811平方米的土地[權(quán)證號(hào)：孝昌國(guó)用（2013）第420921100182號(hào)]依法享有對(duì)該房屋的折價(jià)、拍賣變賣價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。四、駁回孝感市金豐小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)46800元，由肖某某負(fù)擔(dān)。
本院二審期間，當(dāng)事人均未提交新證據(jù)。
經(jīng)審理查明，一審判決查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
另查明，2015年7月17日，湖北彧昌制造有限公司與孝感市金豐小額貸款有限公司簽訂《抵押合同》，湖北彧昌制造有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，使用權(quán)面積為18811平方米的土地抵押給孝感市金豐小額貸款有限公司，作為肖某某所借5000000元的借款擔(dān)保，并于2015年12月29日辦理了抵押登記（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：孝昌國(guó)用（2013）第420921100182號(hào)，抵押登記證號(hào)為：鄂2015孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0001030號(hào)）。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。”上述規(guī)定是指在借出本金時(shí)預(yù)先扣除利息，致使約定借出本金與實(shí)際得到的本金不相符合。經(jīng)查，本案中，被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司與上訴人肖某某在2014年12月9日簽訂借款合同以后，當(dāng)日被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司按約定向上訴人肖某某支付借款5000000元，上訴人肖某某收到此款后，于當(dāng)日向被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司提前支付當(dāng)月利息150000元，該150000元利息屬提前支付利息，不屬預(yù)先扣除利息，且是當(dāng)事人雙方合意，并未違反法律。另最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條明確規(guī)定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。”本案中，被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司向上訴人肖某某出借5000000元后，上訴人肖某某向被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司已支付的利息均是按書面約定的年利率42%計(jì)算的，違反了上述法律禁止性規(guī)定。關(guān)于已支付利息，應(yīng)按年利率36%支付，超出部分利息應(yīng)作為本金扣減，經(jīng)本院核算，至2015年7月3日止，上訴人肖某某多付利息161710.25元，作為本金扣減后，上訴人肖某某仍下欠被上訴人孝感市金豐小額貸款有限公司貸款本金4838289.75元。綜上，上訴人部分上訴理由成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、撤銷湖北省孝南區(qū)人民法院(2016)鄂0902民初2039號(hào)民事判決；
二、肖某某于判決生效之日起十日內(nèi)向孝感市金豐小額貸款有限公司支付借款本金4838289.75元及逾期還款利息（以4838289.75元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算，自2015年7月4日起計(jì)算至本判決確定的還款之日止）；
三、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對(duì)上述第二項(xiàng)借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、孝感市金豐小額貸款有限公司對(duì)湖北彧昌制造有限公司提供抵押的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，使用權(quán)面積為18811平方米的土地[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：孝昌國(guó)用（2013）第420921100182號(hào)，抵押登記證號(hào)為：鄂2015孝昌縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0001030號(hào)]折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
五、駁回孝感市金豐小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一審案件受理費(fèi)46800元，由肖某某負(fù)擔(dān)40427元，孝感市金豐小額貸款有限公司負(fù)擔(dān)6373元。二審案件受理費(fèi)6373元，由孝感市金豐小額貸款有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　李雪飛 審判員　　陳俊偉 審判員　　柳　萍

書記員：程貝琪