原告：孝感市金豐小額貸款有限公司。住所地：孝感市臨空開(kāi)發(fā)區(qū)閔集鄉(xiāng)文化路53號(hào)。
法定代表人：張鳳橋，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周正天、涂其樂(lè)，湖北律之心律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：代發(fā)律師函；代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求;代為調(diào)解、和解，代為簽收相關(guān)法律文書(shū)等。
被告：肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝昌縣人，住湖北省孝昌縣。
被告：湖北彧昌制造有限公司。住所地：孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園。
法定代表人：吳友華，該公司執(zhí)行董事。
被告：湖北瑯美置業(yè)有限公司。住所地：孝昌縣站前一路。
法定代表人：肖某某，該公司董事長(zhǎng)。
被告：湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司。住所地：孝昌縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城南工業(yè)園。
法定代表人：肖某某，該公司經(jīng)理。

原告孝感市金豐小額貸款有限公司與被告肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司借貸合同糾紛一案，本院于2016年6月14日立案受理后，依法適用普通程序于2016年8月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孝感市金豐小額貸款有限公司的委托訴訟代理人涂其樂(lè)到庭參加訴訟，被告肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孝感市金豐小額貸款有限公司向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院依法判令被告肖某某償還本金5000000元及逾期還款利息（從2014年12月9日起，以5000000元為基數(shù)，以月利率2%計(jì)算）。被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司承擔(dān)連帶償還責(zé)任；2.確認(rèn)原告與被告湖北彧昌制造有限公司簽訂的抵押合同有效，并判決原告孝感市金豐小額貸款有限公司對(duì)被告湖北彧昌制造有限公司提供抵押的房屋依法享有對(duì)該房屋的折價(jià)、拍賣(mài)變賣(mài)價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。3.本案的訴訟費(fèi)用由四被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年12月8日，被告肖某某因流動(dòng)資金需求，向原告申請(qǐng)借款5000000元，雙方于同日簽訂《借款合同》，約定借款本金5000000元，借款期限一月(自2014年12月8日至2015年1月7日止)，利率為月3.5%。被告肖某某以其所有的位于孝昌縣站前一路，面積為3410.81平方米，房產(chǎn)證號(hào)為昌房字第××號(hào)房屋一棟抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；被告湖北彧昌制造有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的廠房抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；被告湖北瑯美置業(yè)有限公司將其所有的，位于孝昌縣城區(qū)××大道××前××路，面積4365平方米的土地使用權(quán)證號(hào)為孝昌國(guó)用（2013）第4209211001349號(hào)土地使用權(quán)抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》；被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司將其所有的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)站前三路北，面積為3636.07平方米的廠房抵押給原告，并簽訂了《抵押合同》。被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司與原告簽訂了《保證合同》，其自愿為被告肖某某的借款承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；合同簽訂后，原告于2014年12月9日將借款5000000元分五筆匯入被告肖某某的賬戶。該借款到期后，被告肖某某未能按時(shí)償還原告本息。原告多次索要借款無(wú)果，訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，原告孝感市金豐小額貸款有限公司與被告肖某某簽訂《借款合同》，以及與被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司簽訂的《抵押合同》、《保證合同》是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思的表示，合法有效，對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力。原告依約向被告肖某某支付了借款，被告肖某某應(yīng)按合同約定如期償還借款本息。但被告肖某某償還了部分利息后未按約履行義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，對(duì)原告要求被告肖某某償還借款本金及逾期還款利息的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。但借款合同約定的逾期還款利息過(guò)高,超出法律保護(hù)范圍，本院結(jié)合原告訴請(qǐng)依法調(diào)整為按年利率24%計(jì)算。原告與被告湖北彧昌制造有限公司簽訂了抵押擔(dān)保合同，且雙方對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，原告對(duì)被告湖北彧昌制造有限公司位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的廠房[權(quán)證號(hào)：孝昌國(guó)用（2013）第420921100182號(hào)]依法享有對(duì)該房屋的折價(jià)、拍賣(mài)變賣(mài)價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，故原告請(qǐng)求的抵押擔(dān)保權(quán)本院予以支持；被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司與原告簽訂書(shū)面保證合同，故原告要求被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對(duì)被告肖某某借款承擔(dān)連帶責(zé)任，本院予以支持；被告肖某某、湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為對(duì)原告的主張和訴訟請(qǐng)求放棄抗辯權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告肖某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告孝感市金豐小額貸款有限公司借款本金5000000元，并支付逾期還款利息（以5000000元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算，自2015年7月4日起計(jì)算至本判決確定的履行之日止）。
二、被告湖北彧昌制造有限公司、湖北瑯美置業(yè)有限公司、湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司對(duì)上述款項(xiàng)本金、利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、原告孝感市金豐小額貸款有限公司對(duì)被告湖北彧昌制造有限公司提供抵押的位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的房屋[權(quán)證號(hào)：孝昌國(guó)用（2013）第420921100182號(hào)]依法享有對(duì)該房屋的折價(jià)、拍賣(mài)變賣(mài)價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告孝感市金豐小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)46800元，由被告肖某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　宋漢軍 審　判　員　　李建群 人民陪審員　　朱貴平

書(shū)記員：戴丹 一、附相關(guān)法律條文： 1、《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 3、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。 4、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 二、附證據(jù)目錄： 原告孝感市金豐小額貸款有限公司提供的證據(jù)： 證據(jù)一，原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照。證明原告身份情況，主體適格。 證據(jù)二，被告肖某某身份證。證明被告肖某某身份情況，主體適格。 證據(jù)三，被告彧昌制造有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程。證明被告彧昌制造有限公司身份情況，主體適格。 證據(jù)四，被告湖北瑯美置業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程。證明被告湖北瑯美置業(yè)有限公司身份情況，主體適格。 證據(jù)五，湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程。證明被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司身份情況，主體適格。 證據(jù)六，《借款合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、借款借據(jù)、委托支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬電子回單五份、貸款到期通知書(shū)回證。證明被告肖某某于2014年12月8日向原告借款500萬(wàn)元，約定借款期限為1個(gè)月，自2014年12月8日起至2015年1月7日止，月利率為3.5%。原告于2014年12月9日通過(guò)雙方委托主體將全部500萬(wàn)元匯入被告肖某某賬戶，現(xiàn)該借款還款期限已經(jīng)屆滿的事實(shí)。 證據(jù)七，《抵押合同》、房產(chǎn)證復(fù)印件。證明被告肖某某為保證其借款的償還與原告簽訂抵押合同，將其所有位于孝昌縣站前一路，面積為3410.81平方米，房產(chǎn)證號(hào)為昌方字第××號(hào)房屋一棟抵押給原告的事實(shí)。 證據(jù)八，《保證合同》、股東會(huì)決議、《抵押合同》、房產(chǎn)證、土地證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明。證明被告彧昌制造有限公司自愿為被告肖某某的借款向原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任，將其所有，位于孝昌縣花園鎮(zhèn)襄花村中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，面積為4645.59平方米的廠房抵押給原告，18811平方米的土地同時(shí)辦理了抵押登記，原告有權(quán)以其抵押物優(yōu)先受償?shù)氖聦?shí)。 證據(jù)九，《保證合同》、股東會(huì)決議、《抵押合同》、土地證。證明被告湖北瑯美置業(yè)有限公司自愿為被告肖某某的借款向原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任，同時(shí)以其所有，位于孝昌縣城區(qū)中天大道站前一路，面積為4365平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為孝昌國(guó)用（2013）第42090211001349號(hào)的土地使用權(quán)抵押給原告的事實(shí)。 證據(jù)十，《保證合同》、股東會(huì)決議、《抵押合同》、房產(chǎn)證。證明被告湖北瑯美衛(wèi)浴有限公司自愿為被告肖某某的借款向原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并將其所有，位于孝昌縣花園鎮(zhèn)站前三路北，面積為3636.07平方米的廠房抵押給原告的事實(shí)。