原告孝感市廣場街熊嘴村民委員會。
法定代表人熊衛(wèi)華，該村民委員會主任。
委托代理人肖麗敏，湖北律之心律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，和解、調(diào)解，代為簽收法律文書，代領(lǐng)執(zhí)行款等。
被告熊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，孝感市人，住孝感市。
被告熊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，孝感市人，住孝感市。
上述兩被告的共同委托代理人鄭勝雄、談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為提起、承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，代為請求和同意和解及調(diào)解，代為陳述訴訟請求及相關(guān)事實(shí)理由，代為調(diào)查收集證據(jù)，代為提交證據(jù)資料，代寫、代簽法律文書等。

原告孝感市廣場街熊嘴村民委員會訴被告熊某某、熊某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月25日受理后，依法組成由審判員陳慧娟擔(dān)任審判長，人民陪審員戴協(xié)濤、胡曉東參加評議的合議庭，于2016年3月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人肖麗敏，兩被告的共同委托代理人鄭勝雄，談偉均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年12月15日，原告孝感市廣場街熊嘴村民委員會（又名孝感孝南區(qū)廣場街熊咀村民委員會）將自己所有的位于熊咀二路的熊咀市場，包括門店84間、院內(nèi)及出口出租給被告熊某某經(jīng)營蔬菜批發(fā)市場，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為五年，自2009年7月1日起至2014年6月30日止，租金為每年14萬元。后又續(xù)租一年至2015年6月30日。該蔬菜市場未辦理工商登記，被告熊某某以湖北省孝感市熊咀批發(fā)大市場管理委員會的名義對外轉(zhuǎn)租。2010年5月1日起，被告熊某某將市場內(nèi)冷庫后面約270平方米門店租賃承包給被告熊某某經(jīng)營江海汽車維修中心，每月租金1000元。2014年4月16日，被告熊某某又與被告熊某某續(xù)訂了一份租賃合同，該合同約定租期至2018年4月30日止。2015年6月30日原告與被告熊某某租期屆滿，被告熊某某不再續(xù)租，并將租賃的市場交還原告，被告熊某某卻以2018年4月30日租賃期滿為由拒不交還其租賃的房屋，以至成訟。

本院認(rèn)為，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。原告與被告熊某某簽訂的租賃合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告熊某某經(jīng)原告許可將部分房屋轉(zhuǎn)租給被告熊某某，亦合法有效，但轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定無效。原告與被告熊某某的租賃期限截止2015年6月30日，被告熊某某與被告熊某某簽訂的租賃合同雖租期為2018年4月30日，亦以2015年6月30日為限。被告熊某某應(yīng)當(dāng)繼受被告熊某某與原告簽訂的租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，原告方租賃期滿合同終止后不再續(xù)租給兩被告，作為目前租賃房屋的實(shí)際占有人被告熊某某有義務(wù)按合同約定搬遷騰空房屋交回給原告，故對原告要求兩被告立即騰空占用的房屋及場地并交還原告，賠償逾期騰房所造成經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請求，本院依法予以支持。被告熊某某辯稱與自己簽訂租賃合同的是孝感市熊咀批發(fā)大市場管理委員會，原告訴訟主體不適格，經(jīng)庭審查明，孝感市熊咀批發(fā)大市場管理委員會系被告熊某某個(gè)人經(jīng)營，未辦理工商登記手續(xù)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第六十二條之規(guī)定，法人或者其他組織應(yīng)登記而未登記，行為人即以該法人或者其他組織名義進(jìn)行民事活動的，以行為人為當(dāng)事人。故本案實(shí)際承租人為被告熊某某而非孝感市熊咀批發(fā)大市場管理委員會。對被告熊某某這一辯稱，本院依法不予采納。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百三十五條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第六十二條，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條、第十八條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告熊某某、熊某某于本判決生效后十日內(nèi)共同騰空占用的租賃房屋及場地并交還原告孝感市廣場街熊嘴村民委員會；
二、被告熊某某賠償原告孝感市廣場街熊嘴村民委員會逾期騰房占有使用費(fèi)（按月租金1000元，自2015年7月1日起算至被告熊某某實(shí)際交還租賃房屋場地之日止）。
三、被告熊某某對上述賠償義務(wù)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)300元，由被告熊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　陳慧娟 人民陪審員　　戴協(xié)濤 人民陪審員　　胡曉東

書記員：魯鄭文