孝感健伍物業(yè)管理有限公司
汪海洪（湖北自強律師事務(wù)所）
丁飛（湖北自強律師事務(wù)所）
孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司

原告孝感健伍物業(yè)管理有限公司。住所地:孝感市城區(qū)長征路241號。
法定代表人曾劍舞，該公司經(jīng)理。
委托代理人汪海洪、丁飛，湖北自強律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求、進行和解、代收法律文書。
被告孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司。住所地:孝感市城區(qū)長征路241號信息產(chǎn)業(yè)大樓201室。
法定代表人陳國龍，該公司經(jīng)理。
原告孝感健伍物業(yè)管理有限公司（以下簡稱健伍物業(yè)公司）訴被告孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司（以下簡稱思德信息公司）租賃合同糾紛一案，本院于2013年8月29日立案受理后，依法組成由審判員冷炳勇?lián)螌徟虚L，審判員周曉、人民陪審員李蕓參加的合議庭，于2014年2月25日公開開庭進行了審理。原告健伍物業(yè)公司的委托代理人丁飛到庭參加了訴訟，被告思德信息公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告健伍物業(yè)公司訴稱，2010年4月12日，我公司與被告簽訂房屋租賃合同，合同約定由被告租賃我公司管理的位于孝感市長征路信息產(chǎn)業(yè)大樓五樓301、302、303號辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備，總面積為139.32平方米；租期自2010年4月12日至2012年4月12日，租金為每平方米每月20元，但被告一直未支付租金。為維護原告的合法權(quán)益，故請求人民法院依法責(zé)令被告立即支付房屋租金合計66873.60元、物業(yè)管理費3343.60元、水電費6768元、違約金3343.60元，合計80328.88元。
原告健伍物業(yè)公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一:原告的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份，證明原告的訴訟主體資格。
證據(jù)二:房屋租賃合同、信息產(chǎn)業(yè)大樓五至七樓租賃情況表復(fù)印件各一份，證明原、被告房屋租賃的事實及租金情況。
證據(jù)三:水電費、物業(yè)管理費計算清單一份，證明被告欠原告水電費、物業(yè)管理費的事實。
證據(jù)四:催款通知一份，證明原告向被告催款的事實。
證據(jù)五:孝感市長征路241號房權(quán)證及孝感市經(jīng)濟和信息化委員會出具的證明各一份，證明孝感市長征路241號信息產(chǎn)業(yè)大樓屬孝感市經(jīng)濟和信息化委員會所有，其所有物業(yè)租賃由原告進行管理。
被告思德信息公司未予答辯，亦未提交證據(jù)，視其為放棄舉證、質(zhì)證等相關(guān)權(quán)利。
本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)五具備真實性、合法性，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信；證據(jù)三、證據(jù)四不符合證據(jù)的形式要件，本院不予采信。
經(jīng)審理查明，2010年4月12日，原、被告簽訂房屋租賃合同一份，合同約定:由被告租賃原告管理的位于孝感市長征路241號信息產(chǎn)業(yè)大樓五樓301、302、303號辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備，總面積為139.32平方米；租期自2010年4月12日至2012年4月12日；租金為每平方米每月20元，租金每六個月支付一次，并于簽訂合同后的十日內(nèi)支付首期，每次租金為16718.40元；被告逾期支付租金一個月以上，應(yīng)向原告支付相當(dāng)于3個月的租金的違約金。后被告一直未支付租金，經(jīng)原告多次找被告索款未果，以致成訟。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》合法、有效，被告拖欠原告租金應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且原、被告約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)不違反法律禁止性規(guī)定，故對原告要求被告支付租金及違約金的訴訟請求本院依法予以支持。原告要求被告支付水電費、物業(yè)管理費的訴訟請求因無相關(guān)證據(jù)予以證明，本院不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司支付原告孝感健伍物業(yè)管理有限公司房屋租金66873.60元，并承擔(dān)違約金3343.60元，于本判決生效后十日內(nèi)一次性付清。
二、駁回原告孝感健伍物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
上述給付義務(wù)，逾期支付，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
本案受理費1800元，由被告孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時，應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費1800元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)五具備真實性、合法性，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信；證據(jù)三、證據(jù)四不符合證據(jù)的形式要件，本院不予采信。
經(jīng)審理查明，2010年4月12日，原、被告簽訂房屋租賃合同一份，合同約定:由被告租賃原告管理的位于孝感市長征路241號信息產(chǎn)業(yè)大樓五樓301、302、303號辦公室及附屬設(shè)施、設(shè)備，總面積為139.32平方米；租期自2010年4月12日至2012年4月12日；租金為每平方米每月20元，租金每六個月支付一次，并于簽訂合同后的十日內(nèi)支付首期，每次租金為16718.40元；被告逾期支付租金一個月以上，應(yīng)向原告支付相當(dāng)于3個月的租金的違約金。后被告一直未支付租金，經(jīng)原告多次找被告索款未果，以致成訟。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》合法、有效，被告拖欠原告租金應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且原、被告約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)不違反法律禁止性規(guī)定，故對原告要求被告支付租金及違約金的訴訟請求本院依法予以支持。原告要求被告支付水電費、物業(yè)管理費的訴訟請求因無相關(guān)證據(jù)予以證明，本院不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司支付原告孝感健伍物業(yè)管理有限公司房屋租金66873.60元，并承擔(dān)違約金3343.60元，于本判決生效后十日內(nèi)一次性付清。
二、駁回原告孝感健伍物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
上述給付義務(wù)，逾期支付，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
本案受理費1800元，由被告孝感思德信息技術(shù)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長：冷炳勇
審判員：周曉
審判員：李蕓

書記員：李雁飛