原告：孝感住房公積金管理中心安陸辦事處，住所地：湖北省安陸市碧涢路254號。
法定代表人：溫林橋，該辦事處主任。
委托訴訟代理人：陳勁松，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
被告：聶永明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
被告：肖導(dǎo)力，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市。

原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處與被告聶永明、高某某、肖導(dǎo)力借款合同糾紛一案，本院于2017年5月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處的委托訴訟代理人陳勁松到庭參加訴訟。被告聶永明、被告高某某、被告肖導(dǎo)力經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處向本院提出訴訟請求：1、請求法院解除原、被告之間簽訂的借款合同；2、被告聶永明、高某某一次性共同償還剩余欠款本息合計321961.32元（截止2016年11月30日，逾期按合同約定計算利息和罰息）；3、請求法院依法判令抵押人聶永明、高某某位于安陸市××紅石村房產(chǎn)（安陸市房權(quán)證府城區(qū)字第××號）優(yōu)先受償；4、請求法院依法判令被告肖導(dǎo)力對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；5、本案訴訟費用及其他費用由被告承擔(dān)。事實和理由：被告聶永明、高某某系夫妻關(guān)系。2013年1月11日，被告聶永明、高某某向原告借款30萬元，還款期限為15年，并用位于安陸市××紅石村房地產(chǎn)（安陸市房權(quán)證府城區(qū)字第××號）作抵押，被告肖導(dǎo)力提供保證擔(dān)保，承諾借款人不按期還款，原告可直接劃扣肖導(dǎo)力住房公積金帳戶、銀行工資卡帳戶或其他存款帳戶內(nèi)的存款用于償還借款人債務(wù)。如借款人不能償還債務(wù)而要處置其抵押房產(chǎn)時，肖導(dǎo)力保證為債務(wù)人提供住所。如其抵押房產(chǎn)變賣后仍不能清償其全部債務(wù)，被告肖導(dǎo)力保證償還剩余債務(wù)。現(xiàn)被告聶永明、高某某已連續(xù)數(shù)月未按時還款構(gòu)成預(yù)期違約，請求人民法院依法支持原告的訴求。

本院認(rèn)為，原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處與被告聶永明、高某某簽訂的個人住房公積金借款合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效。原告依約向被告聶永明、高某某發(fā)放貸款后，被告聶永明、高某某未按照合同約定償還原告借款本金、支付利息，現(xiàn)原告要求其償還剩余本金、支付利息、承擔(dān)逾期罰息，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方簽訂借款合同第十六、十七條的約定，被告聶永明、高某某未按合同約定償還借款本息構(gòu)成違約，原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處有權(quán)解除與被告聶永明、高某某的借貸關(guān)系，故原告請求解除與被告之間簽訂的個人住房公積金借款合同合法有據(jù)，本院依法予以支持。
被告聶永明、高某某用其自有的房屋為上述借款設(shè)定了抵押并進行了不動產(chǎn)抵押登記，原告對抵押物享有了抵押權(quán)，抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款原告有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
被告肖導(dǎo)力自愿為被告聶永明、高某某保證擔(dān)保，被告肖導(dǎo)力與原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處形成債務(wù)保證擔(dān)保關(guān)系，被告肖導(dǎo)力是該筆貸款的連帶責(zé)任保證人，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及雙方的合同約定，被告肖導(dǎo)力應(yīng)對拖欠借款的本金、利息、罰息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十五條、第一百九十八條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處與被告聶永明、高某某之間簽訂的個人住房公積金借款合同；
二、被告聶永明、高某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)共同償還原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處借款本金285567.01元及利息、罰息,利息按月利率3.75‰從2014年11月10日計算至2016年11月30日,逾期部分的罰息從2014年11月10日起按借款利率加收50%計算至2016年11月30日；
三、被告聶永明、高某某不履行上述第二項判決內(nèi)容時，原告孝感住房公積金管理中心安陸辦事處有權(quán)就其提供的抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)，其價款超過債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
四、被告肖導(dǎo)力承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理費6129.00元，由被告聶永明、高某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　袁以俊 審　判　員　　陳海國 人民陪審員　　陳　娟

書記員：張蕾 附錄1： 《中華人民共和國合同法》 第二百零五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款，對借款期限沒有約定或者約定不明確；依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。 第一百九十八條抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 附錄2： 開戶單位：安陸市人民法院 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司安陸儒學(xué)路支行 帳號：42×××20