孫玲玲
陶巖（黑龍江弘信律師事務所）
齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司
楊立廣（黑龍江百爍律師事務所）

原告孫玲玲，住齊齊哈爾市。
委托代理人陶巖，黑龍江弘信律師事務所律師。
被告齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司，住所地齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)28號樓。
法定代表人遲寶貴，該公司總經理。
委托代理人楊立廣，黑龍江百爍律師事務所律師。
原告孫玲玲與被告齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱華聯公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告孫玲玲委托代理人陶巖、被告華聯公司委托代理人楊立廣到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

本院認為，當事人雙方簽訂《商品房買賣合同》雙方意思表示真實，不違反法律規(guī)定，合法有效。被告應按合同約定履行為原告辦理產權證義務。原告孫玲玲的訴訟請求應予支持。但被告華聯公司由于現法定代表人涉嫌刑事犯罪等事實。被告尚不能及時協(xié)助原告應予諒解。依據《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司于條件具備時協(xié)助原告孫玲玲辦理齊齊哈爾市建華區(qū)鴻福大廈1單元1401號房產產權證。
案件受理費100.00元，由被告齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為，當事人雙方簽訂《商品房買賣合同》雙方意思表示真實，不違反法律規(guī)定，合法有效。被告應按合同約定履行為原告辦理產權證義務。原告孫玲玲的訴訟請求應予支持。但被告華聯公司由于現法定代表人涉嫌刑事犯罪等事實。被告尚不能及時協(xié)助原告應予諒解。依據《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司于條件具備時協(xié)助原告孫玲玲辦理齊齊哈爾市建華區(qū)鴻福大廈1單元1401號房產產權證。
案件受理費100.00元，由被告齊齊哈爾市華聯房地產開發(fā)有限責任公司負擔。

審判長：鄭玉杰
審判員：曾新
審判員：王蘭英

書記員：張悅