原告孫穎慧，女，1959年12月28日生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。
委托代理人林策，河北威侖律師事務所律師。
被告河北龍城房地產開發(fā)有限公司，住所地石家莊市鹿泉區(qū)山前大道111號。
法定代表人焦恬瑩。

原告孫穎慧與被告河北龍城房地產開發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員齊志新獨任審判，公開開庭進行了審理，原告孫穎慧及其委托代理人林策到庭參加了訴訟，被告河北龍城房地產開發(fā)有限公司經傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2009年10月21日，原告與被告簽訂商品房買賣合同(奧克蘭風情小鎮(zhèn))。合同編號AKL-0169，房號C32-1號。合同約定房屋總價款177萬元，原告于2009年8月31日向被告支付首付款71萬元，2009年10月29日原告通過工商銀行貸款支付被告106萬元，共計交付被告購房款177萬元。2014年4月8日被告將房屋交付給原告使用。同日，原告與鹿泉市龍城物業(yè)服務有限公司訂立裝修管理協(xié)議、裝修管理協(xié)議承諾書，原告向鹿泉市龍城物業(yè)服務有限公司交納裝修保證金及施工許可證押金共10020元。根據(jù)商品房買賣合同約定被告應當在商品房交付使用后90日內為原告辦理房地產權屬證書，如因被告的責任，原告不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，被告按已付房價款的0.1%向原告支付違約金。被告至今未按合同約定為原告辦理房地產權屬證書。
以上事實，有商品房買賣合同、房款收據(jù)、個人貸款借款憑證、房屋交接協(xié)議、裝修管理協(xié)議、裝修管理協(xié)議承諾書、裝修押金收據(jù)及燃氣、律師費、產權證、房本代辦、水費收據(jù)、物業(yè)費收據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。原告與被告簽訂的商品房買賣合同，對雙方當事人具有法律約束力。被告應當依照合同約定為原告辦理房地產權屬登記手續(xù)，但被告至今未履行該義務，因此應承擔繼續(xù)履行的義務并支付違約金。原告所訴裝修保證金及施工許可證押金共10020元，系原告根據(jù)原告與鹿泉市龍城物業(yè)服務有限公司的約定向鹿泉市龍城物業(yè)服務有限公司交納，本案被告不承擔返還責任，原告可另行起訴。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告河北龍城房地產開發(fā)有限公司協(xié)助原告孫穎慧辦理奧克蘭風情小鎮(zhèn)C32-1號房屋的房地產權屬證書。
二、被告河北龍城房地產開發(fā)有限公司支付原告孫穎慧逾期辦理房地產權屬證書的違約金1770元并支付利息（按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算，自起訴之日起至違約金支付完畢之日止）。
三、駁回原告孫穎慧的其他訴訟請求。
以上第一項、第二項，自本判決生效之日起三日內履行完畢。
如果未按判決書指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費47元，由原告負擔40元，被告負擔7元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　齊志新

書記員：劉命