原告：孫某某，男，生于1966年8月14日，漢族，丹江口市振翔再生資源回收有限公司經(jīng)營業(yè)主，戶籍所在地：湖北省丹江口市，住湖北省丹江口市。委托訴訟代理人：唐智勇，湖北永欣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：李某某，男，生于1977年3月2日，漢族，自由職業(yè)，戶籍所在地：湖北省襄陽市樊城區(qū)，住湖北省丹江口市。被告：王某某，男，生于1964年9月1日，漢族，個體工商戶，戶籍所在地：浙江省永嘉縣，住湖北省丹江口市。委托訴訟代理人：衡建廣，湖北潤京律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告孫某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付房屋租金22250元、違約金3000元。2.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年7月15日原、被告簽訂《門面出租合同》，約定原告出租姚溝路鋁廠路房屋約100平方米給被告，每年租金9000元，從2014年7月15目至2018年7月15目止，經(jīng)營期間房租不變，水電費自理。合同簽訂當日，原告將房屋交付被告，被告支付9000元外，沒有支付其余租金，2017年12月10日，原告找到被告王某某，由其出具保證書，保證十日內(nèi)搬出房屋，2018年元月7日，被告王某某騰退房屋，合同終止。被告應(yīng)依約履行，未支付租期內(nèi)剩余租金，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔繼續(xù)履行及支付違約金的責任。被告李某某當庭口頭辯稱：我一開始跟王某某共同租賃該房屋，兩個多月之后，我與王某某就分開做事了，房子一直是王某某在使用，第一年的房租9000元，是共同交納的，口頭約定以后的房租由王某某交納。2015年6月份左右，王某某也沒有再租賃該房屋了，把房屋鑰匙交給原告了。被告王某某當庭口頭辯稱：李某某說的屬實，李某某退出后大概一個多月，我也沒有在那兒租房子了，生產(chǎn)用的機械壞了，多次聯(lián)系李某某的機修工幫忙維修，后來機械確實無法繼續(xù)生產(chǎn)。2015年6月份左右，我就把房屋鑰匙交給原告了，讓他再租給別人，原告當時也沒有表示異議。我當時還與原告約定把廢舊的機械當成廢品賣給原告，鑰匙還沒給原告之前，2015年5月，我就到姚溝路供電所申請停止供電，因為房主不是我，供電所讓我到原告那兒開證明才停止供電，把10000元押金也退給我了。保證書是原告騙我寫的，我早就把鑰匙給原告了，2017年12月底左右原告收購我廠里廢舊的機械，我說作價1300元，原告說要扣除一些叉車等清理費，我說讓原告給我1000元，原告當時說沒有錢，后來我就打110報警，經(jīng)過派出所饒警官調(diào)解，原告給我支付了800元。本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年7月15目，原告孫某某與被告王某某、李某某簽訂《門面出租合同》，合同約定：原告孫某某（即甲方）將位于丹江口市姚溝路鋁廠路房屋約100平方米給被告王某某、李某某，每年租金為玖仟元整（￥：9000元）從2014年7月15日至2018年7月15日止，經(jīng)營期間房租不變，水電費自理。若單方違約，違約方向?qū)Ψ浇贿`約金叁仟元整（原告孫某某提供合同違約金叁仟元整，被告王某某提供合同違約金叁十元整）。合同簽訂后，原告孫某某履行了合同義務(wù)，將租賃房屋交由被告王某某、李某某使用，被告王某某、李某某簽房屋租賃合同后交了第一年的房租9000元。該房屋作為被告王某某、李某某加工打磨玻璃球（工藝品）車間使用，后因其他原因停止生產(chǎn)，但生產(chǎn)機械設(shè)備一直放在租賃房屋內(nèi)，到房屋租賃合同終止，被告王某某、李某某從2015年7月15日至房屋租賃合同終止期（2018年1月7日），未向原告孫某某交房屋租賃費22250元，為此，原告孫某某特向本院提起訴訟，要求與被告王某某、李某某支付房屋租金22250元、違約金3000元。
原告孫某某訴被告李某某、王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年2月13日受理后，依法由審判員趙國銘適用簡易程序,于2018年4月16日公開開庭進行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人唐智勇，被告李某某，被告王某某及其委托訴訟代理人衡建廣均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：原、被告簽訂的《門面出租合同》是雙方的真實意思表示，合法有效。原、被告雙方之間已形成了房屋租賃合同關(guān)系，合同簽訂后，原告孫某某履行了合同義務(wù)，將房屋交給被告王某某、李某某使用，簽訂門面出租合同當日，被告王某某、李某某支付了第一年的房屋租金9000元，到房屋租賃合同終止期（2018年1月7日），被告王某某、李某某未向原告孫某某支付其余房屋租金，被告王某某、李某某未履行合同義務(wù)，應(yīng)當支付拖欠房屋租金的民事責任。關(guān)于原告孫某某要求被告王某某、李某某支付違約金3000元，原告孫某某向法庭提供的合同，約定違約金叁仟元，而被告王某某向法庭提供合同，約定違約金叁十元，屬原、被告雙方約定不明確，對原、被告雙方約定違約金3000元，故本院不予認定。對原告孫某某要求被告王某某、李某某支付違約金3000元，本院不予支持。關(guān)于被告李某某辯稱的與被告王某某分開做事，租賃房屋一直是被告王某某使用，不承擔房屋租金，是二被告之間的房屋租賃轉(zhuǎn)讓、終止問題，并不影響原告孫某某要求二被告支付房屋租金的訴訟請求，故對被告李某某的辯解意見不予采納。關(guān)于被告王某某辯稱的2015年6月份左右，就把房屋鑰匙交給原告孫某某，其辯解意見及主張未向法庭提交相關(guān)的證據(jù)所證實，其二被告的生產(chǎn)機械設(shè)備一直存放在該租賃房屋內(nèi)，至被告王某某將機械設(shè)備處理之日，合同才終止，故對被告王某某的辯解意見不予采納。被告王某某、李某某拖欠原告孫某某房屋租金22250元，由原、被告雙方所簽訂的《門面出租合同》佐證，二被告應(yīng)當清償支付原告孫某某的房屋租金，故對原告孫某某的部分訴訟請求，本院予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條，第八條，第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、李某某在判決書生效后5日內(nèi)支付原告孫某某房屋租金22250元。二、駁回原告孫某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費431元，減半收取215.50元，由被告王某某、李某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起計算。

審判員　　趙國銘

書記員：占展