孫某
王喜君（黑龍江龍廣律師事務所）
黑龍江聚興（集團）股份有限公司
尹克林（黑龍江正林律師事務所）
哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)有限公司

原告孫某，xxxx年xx月xx日出生（份證號碼×××），住所地哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人王喜君，黑龍江龍廣律師事務所律師
代理權限:訴訟代理。
被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)靖宇街163號。
法定代表人馬玉福，該公司董事長.
委托代理人尹克林，黑龍江正林律師事務所律師
代理權限:特別授權
被告哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)靖宇街163號.
法定代表人李東輝，該公司董事長.
委托代理人尹克林，黑龍江正林律師事務所律師
原告孫某與被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司（以下簡稱聚興公司）、哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告孫某的委托代理人王喜君，二被告委托代理人尹克林到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

基于上述事實，本院認為，哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)公司系訴爭房屋所在的哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)的開發(fā)商，并依法取得了該小區(qū)一街區(qū)的《商品房預售許可證》，其與原告簽訂的《商品房屋銷售合同書》系雙方真實意思表示，不違反相關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。哈爾濱市聚興城市綜合開發(fā)公司經(jīng)兩次更名，公司名稱變更為黑龍江聚興（集團）股份有限公司，故應由該公司承擔哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)公司所享有的權利義務。現(xiàn)原告要求確認其與被告哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)公司簽訂的《商品房屋銷售合同書》有效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告孫某與被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司簽訂購買坐落于哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)一街區(qū)F棟29-38／X-T軸地下室房屋的《商品房屋銷售合同書》有效。
案件受理費100元，原告孫某已預付，由被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司負擔，被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司應在本判決生效后立即將此款給付原告孫某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

基于上述事實，本院認為，哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)公司系訴爭房屋所在的哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)的開發(fā)商，并依法取得了該小區(qū)一街區(qū)的《商品房預售許可證》，其與原告簽訂的《商品房屋銷售合同書》系雙方真實意思表示，不違反相關法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。哈爾濱市聚興城市綜合開發(fā)公司經(jīng)兩次更名，公司名稱變更為黑龍江聚興（集團）股份有限公司，故應由該公司承擔哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)公司所享有的權利義務?，F(xiàn)原告要求確認其與被告哈爾濱市聚興城市建設綜合開發(fā)公司簽訂的《商品房屋銷售合同書》有效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九條 ?、第四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告孫某與被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司簽訂購買坐落于哈爾濱市道外區(qū)太古小區(qū)一街區(qū)F棟29-38／X-T軸地下室房屋的《商品房屋銷售合同書》有效。
案件受理費100元，原告孫某已預付，由被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司負擔，被告黑龍江聚興（集團）股份有限公司應在本判決生效后立即將此款給付原告孫某。

審判長：吳旭
審判員：蓋雪蓮
審判員：馮麗霞

書記員：張紫祎