原告孫某某。
委托代理人劉廣，河北中衡誠信律師事務(wù)所律師。
被告孫某某。
被告趙某某。

原告孫某某訴被告孫某某、趙某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員戴全壽獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉廣到庭參加訴訟，被告孫某某、趙某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某訴稱，原、被告于2010年8月1日簽訂土地租賃協(xié)議，協(xié)議約定，被告將其村村南的鐵道以北地道橋路西側(cè)的14畝土地租賃給原告用作汽車駕校場地使用。雙方約定租期為7年，自2010年8月至2017年7月31日止，租金每年每畝1500元。因被告的租賃土地上有附著物果樹木，雙方約定原告給付被告果樹損失10500元。2010年8月3日，原告將2年的租金43400元及果樹損失10500元交付給二被告。合同簽訂后，原告才知道該租賃土地系被告所在村委會承包給被告且只能用作種植用途的農(nóng)村集體土地，且雙方約定不能進(jìn)行轉(zhuǎn)包。根據(jù)土地管理的有關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地非經(jīng)法定程序不能由本集體村民以外的人承包租賃。上述原因致使原告訂立合同的目的不能實現(xiàn)，原告多次找被告協(xié)商未果。故請求法院解除雙方簽訂的租賃合同，要求被告返還租金43400元及果樹賠償款10500元。
原告為證明其主張，向法庭提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原、被告于2010年8月1日簽訂的土地租賃協(xié)議一份，用以證明被告將土地租賃給原告的事實。
證據(jù)二、被告孫某某、趙某某為原告出具的收據(jù)一份，用以證明二被告收取原告租金43400元及果樹賠償款10500元的事實；
證據(jù)三、被告孫某某與桃城區(qū)大麻森鄉(xiāng)孫家屯村村委會于2003年4月1日簽訂的土地承包協(xié)議一份，用以證明被告承包其村委會土地的事實。
證據(jù)四、二被告常住人口登記表二份，用以證明二被告系夫妻關(guān)系。
被告孫某某、趙某某經(jīng)本院依法送達(dá)應(yīng)訴通知書及起訴狀副本，在法定期間內(nèi)未向本院提交答辯狀。
庭審中，本庭確定本案審理的焦點問題是：原告要求解除原告與被告簽訂的土地租賃協(xié)議并要求二被告返還租金43400元及果樹賠償金10500元有無事實依據(jù)和法律依據(jù)。
經(jīng)審理查明，原告孫某某與被告孫某某于2010年8月1日簽訂了土地租賃協(xié)議。協(xié)議主要內(nèi)容如下：一、甲方（被告孫某某，下同）將該村位于村南的鐵道以北地道橋路西側(cè)土地租賃給乙方（原告孫某某，下同）使用，乙方不得以任何理由改變原有地形、地貌，不得轉(zhuǎn)租；二、土地租賃面積14畝；三、租賃期為7年，自訂立合同簽字之日起即2010年8月1日至2017年7月31日止；四、租金按年交計算，每年每畝土地租金為1500元，地上有附著物（果木樹），按每棵50元計10500元一次性付清；五、租金交納的方式及方法為合同簽訂后，乙方向甲方一次性交納2年的租金43400元，自租期第3年起，乙方向甲方按年交的方式至合同期滿租金付清，交納租金每畝1500元。協(xié)議簽訂后，原告于2010年8月3日將2年（2010年7月31日至2012年7月31日）的租金43400元及果樹賠償金10500元交付給二被告，二被告為原告出具了收款收據(jù)。另查明，被告孫某某于2003年4月1日與桃城區(qū)大麻森鄉(xiāng)孫家屯村村委會就上述涉訴土地簽訂了土地承包協(xié)議，該協(xié)議第一條約定，承包地的用途為種植，原則是種樹，乙方（孫某某）不得改變土地用途；該協(xié)議第三條約定，乙方（孫某某）不得將土地轉(zhuǎn)包。被告孫某某與原告孫某某在簽訂土地租賃協(xié)議并收取租金及果樹賠償金時，與被告趙某某系夫妻關(guān)系。上述事實，有原告提交的以上證據(jù)及庭審筆錄在卷為憑。

本院認(rèn)為，被告孫某某與桃城區(qū)大麻森鄉(xiāng)孫家屯村村委會簽訂的土地承包協(xié)議中明確約定本案涉訴土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包，但被告孫某某仍將該土地租賃給原告孫某某使用，違反了其與孫家屯村村委會的土地承包協(xié)議，致使原告孫某某在與被告孫某某簽訂合同后不能合法使用該涉訴土地。被告的轉(zhuǎn)包行為未經(jīng)孫家屯村村委會同意，致使原告合法使用該涉訴土地的合同目的不能實現(xiàn)，故原告要求解除合同的訴訟請求合理合法，應(yīng)予支持。原告要求返還租金43400元及果樹賠償款10500元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。被告孫某某與原告孫某某在簽訂土地租賃協(xié)議并收取租金及果樹賠償金時，與被告趙某某系夫妻關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第24條的規(guī)定，債權(quán)人就夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，且被告趙某某在收款收據(jù)上簽字，故該債務(wù)應(yīng)當(dāng)為被告孫某某與趙某某的夫妻共同債務(wù)，趙某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四項、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告孫某某與被告孫某某簽訂的土地租賃合同；
二、被告孫某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告孫某某租金43400元及果樹賠償款10500元，被告趙某某負(fù)連帶責(zé)任。
案件受理費614元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)，被告趙某某負(fù)連帶責(zé)任。
如被告未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員 戴全壽

書記員： 米亞賓