原告：孫某，女，生于1985年11月28日，漢族。
委托代理人：懷勇，湖北玄岳律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與調(diào)解，進(jìn)行和解，提起上訴，代為簽收法律文書(shū)等。
被告：丹江口鑫東來(lái)置業(yè)有限公司。
法定代表人：謝來(lái)平，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：翟曉琴，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理，代為簽收法律文書(shū)。

原告孫某訴被告丹江口鑫東來(lái)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：鑫東來(lái)公司）商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，于2014年12月15日向本院提起訴訟，本院受理此案后，依法組成由審判員周智華擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員江濤（主審）、人民陪審員劉晨參加的合議庭，于2015年3月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某的委托代理人懷勇、被告鑫東來(lái)公司的委托代理人翟曉琴到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年9月21日原告孫某與被告鑫東來(lái)公司就購(gòu)買(mǎi)鑫東來(lái)公司開(kāi)發(fā)的商品房簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定：原告購(gòu)買(mǎi)被告商品房一套，房屋建筑面積共118.05平方米，每平方米單價(jià)3764.71元，房屋總金額444424元，被告在2013年3月28日前將驗(yàn)收合格的商品房交付給原告，逾期超過(guò)30日，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，被告按日向原告支付已交房款不小于萬(wàn)分之2的違約金等權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，原告按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付了全部房款。合同約定的交付房屋時(shí)間到期后，被告因?qū)Ψ课莞脑?，未按合同約定的時(shí)間交付房屋。2013年10月9日被告將原告購(gòu)買(mǎi)的房屋交付與原告，就逾期交付房屋違約金事宜，原告多次找被告協(xié)商未果。為此，原告訴至本院，請(qǐng)求判令被告支付逾期交房違約金17332元（444424元×0.0002×195天），并承擔(dān)案件受理費(fèi)。

本院認(rèn)為：民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。本案中原、被告雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定全面積極地履行合同義務(wù)。原、被告雙方合同中約定在2013年3月28日前交付房屋，被告實(shí)際交房時(shí)間是2013年10月9日，逾期195天。被告鑫東來(lái)公司在履行合同中未按合同約定的時(shí)間交付房屋，存在違約行為，原告根據(jù)合同約定要求被告按已交房款日萬(wàn)分之二承擔(dān)逾期交房違約金，符合法律規(guī)定，也符合誠(chéng)實(shí)信用原則和契約自由原則，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。關(guān)于被告主張的延期交房是因?yàn)閷?duì)已建房屋及附屬設(shè)施的改造，已以公告的方式通知了原告和其他相關(guān)業(yè)主的理由，不能作為免責(zé)理由，因?yàn)楹贤淖兏?，?yīng)當(dāng)按照我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致的意見(jiàn)，對(duì)雙方才有約束力，被告單方以公告的形式通知原告，并不能證明原告同意被告延期交房，該通知對(duì)原告沒(méi)有約束力。被告關(guān)于原、被告雙方已達(dá)成基本調(diào)解意見(jiàn)，業(yè)主認(rèn)可升級(jí)改造，收房入住，公司不找業(yè)主收取升級(jí)改造費(fèi)用，業(yè)主不找公司支付逾期交房違約金的辯解意見(jiàn)，無(wú)證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第三款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告丹江口鑫東來(lái)置業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告孫某支付逾期交付房屋違約金17332元。
如果未按照本判決指定的期限履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)233元，由被告丹江口鑫東來(lái)置業(yè)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：收款人：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；賬號(hào)：17245601040000333-1。通過(guò)郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長(zhǎng)　　周智華 審　判　員　　江　濤 人民陪審員　　劉　晨

書(shū)記員：陳偉