原告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托訴訟代理人：許麗麗，黑龍江威德律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇東市。
第三人：交通銀行股份有限公司大慶分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)。
負責人李雪松，該行行長。
委托訴訟代理人：王博，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告孫某某與被告陳某某、第三人交通銀行股份有限公司大慶分行房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，公開開庭進行了審理，原告孫某某及其委托代理人許麗麗到庭參與訴訟，第三人交通銀行股份有限公司大慶分行的委托代理人王博到庭參與訴訟，被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參與訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案系房屋買賣合同糾紛。原、被告就涉案房屋簽訂了買賣協(xié)議，該協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，依法成立并已發(fā)生法律效力，合同雙方均應(yīng)依照協(xié)議約定履行義務(wù)。原告孫某某已向被告陳某某支付了全部購房款，且被告陳某某已將涉案房屋交付給原告孫某某，被告陳某某應(yīng)當繼續(xù)履行義務(wù)將涉案房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶到原告孫某某名下，故本院對原告孫某某要求被告陳某某協(xié)助原告將涉案房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶到原告名下的訴訟請求予以支持。
關(guān)于原告孫某某要求被告陳某某償還涉案房屋在第三人處的抵押貸款、利息及違約金的訴訟請求，本院認為，因貸款合同的相對方為被告陳某某與第三人交通銀行股份有限公司大慶分行，故償還貸款主張責任僅可由第三人交通銀行股份有限公司大慶分行提出，如原告孫某某代被告陳某某償還銀行貸款，原告孫某某可依照買賣協(xié)議約定另行主張向被告陳某某追償，故本院對原告孫某某的上述訴訟請求不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條、第一百三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告孫某某將涉案房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶到原告名下；
二、駁回原告孫某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費10800元，公告費260元，保全費4020元，由被告陳某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　陳鳳凱 人民陪審員　　李艷華 人民陪審員　　丁茂蘭

書記員：修雪璐