上訴人（原審原告）孫某某。
被上訴人（原審被告）秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地秦皇島市海港區(qū)勝利村21棟9單元603號。組織機構代碼證代碼：70061290-5。
法定代表人韓松，該公司經(jīng)理。
委托代理人王其彬，河北華倫律師事務所律師。

上訴人孫某某因排除妨礙糾紛一案，不服秦皇島市山海關區(qū)人民法院（2013）山民初字第524號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭審理了本案?，F(xiàn)已審理終結。
原審法院審理查明，孫某某原系中非礦業(yè)集團山海關門窗廠（原稱山海關門窗總廠、系國有企業(yè)）職工。孫某某在該廠院內(nèi)享有單位家屬福利住房一套（平房兩間、建筑面積42.24㎡），該房產(chǎn)權屬山海關門窗廠所有，1998年孫某某取得該房的公有住房使用證。2005年山海關門窗廠被宣告破產(chǎn)，2007年12月孫某某與門窗廠破產(chǎn)清算組簽訂職工安置協(xié)議、同時終止勞動關系。同年包括上述住房在內(nèi)的門窗廠資產(chǎn)被拍賣，秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)拍賣取得上述資產(chǎn)所有權。因秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對包括孫某某住房在內(nèi)的房屋拆遷安置過程中雙方未能達成協(xié)議，現(xiàn)該房屋已停水停電。
原審法院認為，孫某某主張的房屋系原山海關門窗廠所有的住房，孫某某對此房僅享有使用權，經(jīng)破產(chǎn)拍賣后秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已取得產(chǎn)權，雙方應依照有關法律及政策規(guī)定就該房屋拆遷安置事項協(xié)商解決，現(xiàn)因未能就此達成協(xié)議，孫某某要求秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司恢復用水用電等主張缺乏法律依據(jù)，原審法院對此不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第六條、第七十一條的規(guī)定，判決如下：駁回孫某某的訴訟請求。

本院認為，雙方所爭議的房屋及土地，被上訴人秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2007年合法取得并已實際開發(fā)利用。上訴人孫某某原屬山海關門窗廠職工，在該廠區(qū)享有公有住房（即雙方爭議的房屋），雙方應當按照有關法律及拆遷補償政策及規(guī)定就拆遷安置事宜協(xié)商解決。現(xiàn)雙方就拆遷補償事宜未能達成一致意見。上訴人孫某某主張要求被上訴人秦皇島市大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司恢復用水、用電等事項并賠償租房租金損失9000元，其請求理據(jù)不足，本院不予支持。故原審法院認定事實清楚、適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項、第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件審理費50元，由上訴人孫某某負擔。
本判決為終審判決。

審判長　　劉秋麗 審判員　　鄧喜軍 審判員　　賈晟途

書記員：單帥楠