原告孫睿智，男，1988年6月18日出生，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人孟祥玉，女，1988年10月4日出生，住址同上。
委托代理人孟凡軍，黑龍江中藍(lán)律師事務(wù)所律師。
被告大慶市佞金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)遠(yuǎn)望04-30-1-63.
法定代表人寧希春，董事長(zhǎng)。
委托代理人畢瑩，女，1993年3月17日出生，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人李方超，北京市岳成律師事務(wù)所大慶分所律師。

原告孫睿智與被告大慶市佞金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佞金公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2014年6月16日立案受理。依法適用普通程序，由審判員陳曉鵬擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審本案，與代理審判員劉曉東、人民陪審員王冰冰共同組成合議庭，分別于2014年7月29日、2015年2月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫睿智委托代理人孟祥玉、孟凡軍、被告佞金公司委托代理人畢瑩、李文超均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告從被告處購(gòu)買房屋，被告應(yīng)當(dāng)將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給原告，現(xiàn)涉案房屋因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)滲水，給原告造成了損失，根據(jù)法律規(guī)定，被告應(yīng)履行維修義務(wù)并承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。關(guān)于涉案房屋室內(nèi)因滲水給原告造成的損失，本院按鑒定結(jié)論予以保護(hù)；至于涉案房屋外墻部位，因被告已在本次訴訟后開(kāi)庭前進(jìn)行了維修，本院對(duì)此予以確認(rèn)。庭審中，被告主張因原告私自改動(dòng)窗戶才導(dǎo)致房屋漏雨，但對(duì)此未提交證據(jù)予以證實(shí)，故對(duì)其該項(xiàng)抗辯理由，本院不予支持。依照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大慶市佞金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)賠償原告孫睿智損失3066元；
二、駁回原告孫睿智的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告大慶市佞金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
鑒定費(fèi)1500元及郵寄送達(dá)費(fèi)22元由被告大慶市佞金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳曉鵬 代理審判員　　劉曉東 人民陪審員　　王冰冰

書記員：盧秋晨 附相關(guān)法律條款： 最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第三十七條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。