原告（反訴被告）：孫某某。
委托代理人：蔣鳳剛，河北敬民律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：陳某某，安徽省阜南縣中崗鎮(zhèn)楊莊村光莊49號。
委托代理人：劉琳，北京市雙利律師事務(wù)所律師。

原告孫某某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馮國生適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托代理人蔣鳳剛、被告陳某某及其委托代理人劉琳到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告通過固安縣騰旭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，原告孫某某購買被告陳某某所有的位于固安縣玉井路東朝陽大道北側(cè)康橋英郡德文郡小區(qū)5號樓1單元704室的樓房，建筑面積111.41平米，房產(chǎn)證號20××07號。雙方于2016年3月15日簽訂了《買賣定金協(xié)議書》和《存量房居間買賣合同》以及《補(bǔ)充協(xié)議》。約定房屋價款為1085000元。并約定被告于給付首付款當(dāng)天將該房屋交付給買受人。《補(bǔ)充協(xié)議》第二條第1項約定《買賣合同》簽署時，該定金則視為首付款的一部分。第二條第4項約定于面簽當(dāng)天將首付款485000元（包含已經(jīng)支付的定金40000元）以自行直接支付的方式支付給甲方。在《補(bǔ)充協(xié)議》第四條第2項約定：甲方若出現(xiàn)拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋價格的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款20%向乙方支付違約金。在《補(bǔ)充協(xié)議》第四條第3項約定乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，亦承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款20%向甲方支付違約金。原、被告于2016年3月15日簽訂上述三份協(xié)議后，原告即于當(dāng)日（2016年3月15日）將定金40000元交付給被告陳某某。2016年3月21日，原告要求與被告面簽并支付首付款，被告以不在北京，沒有時間為由，拒絕到銀行面對面收取首付款及進(jìn)行面簽。被告告知原告己方銀行賬戶，讓原告按銀行賬戶信息支付購房款，原告認(rèn)為不穩(wěn)妥，未按被告提供的銀行賬戶信息支付購房款。后固安縣騰旭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司又與被告聯(lián)系，被告亦不予接受，拒絕交付房屋。2016年3月15日被告陳某某委托河北華豐房地產(chǎn)價格評估有限公司對涉案房屋進(jìn)行價值評估，估價結(jié)果為房地產(chǎn)總價值1281215元，住宅評估每平米單價為11500元。
上述事實，有雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述、買賣定金協(xié)議書、銀行轉(zhuǎn)賬查詢記錄、房屋出售委托登記表、存量房買賣合同、存量房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、居間服務(wù)合同、房地產(chǎn)評價報告等可以證實。

本院認(rèn)為，原告孫某某通過固安縣騰旭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，購買被告陳某某所有的房屋，雙方簽訂了《買賣定金協(xié)議書》和《存量房居間買賣合同》以及《補(bǔ)充協(xié)議》，該三分協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，本院予以確認(rèn)。被告陳某某主張原告和居間人利用其信息不對稱簽訂購房協(xié)議，屬于顯失公平，本院認(rèn)為，雖然反訴原告提供了評估公司的估價結(jié)果，雙方的房屋約定價格與該估價結(jié)果，不構(gòu)成顯失公平，對反訴原告的主張，本院不予支持。
原告按照《買賣定金協(xié)議書》已經(jīng)支付給被告定金40000元，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》第二條第1項約定“《買賣合同》簽署時，該定金則視為首付款的一部分”，原、被告雙方已經(jīng)于當(dāng)日簽訂《存量房居間買賣合同》，原告要求繼續(xù)履行，被告在庭審前以及庭審中均表示不接受首付款，被告以自己的行為表示拒絕將涉案房屋出售給原告，被告已構(gòu)成違約。根據(jù)雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》第四條第2項約定：“甲方若出現(xiàn)拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋價格的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款20%向乙方支付違約金”，但該《存量房居間買賣合同》雙方均未實際履行，被告應(yīng)按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。故此，依照《中華人民共和國合同法》第五十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、第一百一十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告孫某某與被告陳某某簽訂的《存量房居間買賣合同》和《買賣定金協(xié)議書》以及《補(bǔ)充協(xié)議》予以解除。被告陳某某雙倍返還原告孫某某定金80000元，本項于本判決書生效之日起十日內(nèi)履行。
二、駁回原告孫某某其他訴訟請求。
三、駁回反訴原告陳某某的訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7478元，反訴費(fèi)3642元，由原告孫某某負(fù)擔(dān)3739元，被告陳某某負(fù)擔(dān)7381元；
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　馮國生

書記員：劉伯超