原告孫某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人李某某，北京市京興律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人崔某某，執(zhí)行董事。

原告孫某與被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某及委托代理人李某某到庭參加了訴訟，被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告孫某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院解除原告與被告于2016年5月25日簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》；2、請(qǐng)求人民法院判決被告向原告返還購(gòu)房款203003元、電商費(fèi)35000元及利息損失（以238003為基數(shù)，日利率按萬分之一點(diǎn)七五計(jì)算，自2016年5月26日計(jì)算至該款項(xiàng)還清為止，至起訴時(shí)利息損失為39901.2元，合計(jì)277904.20元；3、請(qǐng)求人民法院判決被告賠償原告已付購(gòu)房款一倍損失238008元（含電商費(fèi)35000元）；4、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年5月25日，被告就其位于永清縣武隆中路西關(guān)村智慧城項(xiàng)目3棟2單元601室房屋買賣事宜與原告簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)書》。雙方約定，被告將其上述房屋出售給原告，總成交價(jià)為673003元，被告承諾2018年6月交付房屋。商品房認(rèn)購(gòu)書簽訂后，原告支付首期購(gòu)房款203003元，并支付電商款35000元，截止至原告起訴之日，被告未能履行交付房屋義務(wù)，經(jīng)查，被告開發(fā)的項(xiàng)目并未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)法律文件，故此原告起訴，請(qǐng)求人民法院依法判決支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯意見。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2016年5月25日，原告孫某與被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的智慧城（推廣用名）項(xiàng)目3棟2單元601室，認(rèn)購(gòu)價(jià)為5960元／每平方米，房款總價(jià)673003元，原告采用銀行按揭貸款的方式購(gòu)房，簽訂合同后交納203003元首付款。
被告開放的智慧城項(xiàng)目至本案開庭審理終結(jié)前未取得商品房預(yù)售許可證。
以上事實(shí)有商品房認(rèn)購(gòu)書、收據(jù)、中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人活期賬戶交易明細(xì)及原告陳述可證。

本院認(rèn)為，至本案辯論終結(jié)前，被告未能取得商品房預(yù)售許可證，原、被告簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書無效，原告要求解除雙方簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告孫某訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，原告請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，故此原告要求返還購(gòu)房款、支付利息損失，并要求賠償一倍購(gòu)房款作為損失的訴訟請(qǐng)求本院予以支持，但本院確定按銀行同期貸款利率計(jì)算利息損失且電商費(fèi)用不宜計(jì)算其中。原告要求返還電商費(fèi)用，因未能提供證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第3條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條、第9條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孫某與被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》；
二、被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告購(gòu)房款203003元，并按銀行同期貸款利率支付自2016年5月26日至判決應(yīng)給付之日止的利息損失；
三、被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告孫某損失203003元；
四、駁回原告孫某的其他訴訟請(qǐng)求
以上二、三項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10530元，減半收取5265元，由被告廊坊市馨玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)的期限為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員 劉志會(huì)

書記員： 羅沙