案外人：張寶香，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住玉田縣玉田鎮(zhèn)府后盛典小區(qū)***棟*單元***號。
申請執(zhí)行人：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遼寧省朝陽市。
被執(zhí)行人：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住玉田縣。
被執(zhí)行人：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住玉田縣。
被執(zhí)行人：張玉平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住玉田縣。
被執(zhí)行人：張式遂，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住玉田縣。
被執(zhí)行人：玉田縣亞南飼料有限公司，住所地玉田縣窩洛沽鎮(zhèn)西定府莊村。
法定代表人：張士遂，系執(zhí)行董事。

在本院執(zhí)行孫某與張某某、張某某、張玉平、張式遂、玉田縣亞南飼料有限公司民間借貸糾紛一案中，案外人張寶香于2019年6月24日對執(zhí)行張式遂名下坐落于××縣房屋、宅基地等補(bǔ)償款提出書面異議。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
案外人張寶香稱，2019年6月17日，唐山市中級人民法院執(zhí)行局第四分局玉田大隊(duì)向張式遂送達(dá)了（2018）冀02執(zhí)18052號執(zhí)行裁定書，裁定扣留張式遂名下坐落于××縣房屋、宅基地等征收補(bǔ)償款。但2018年5月3日上述房產(chǎn)已由被執(zhí)行人張式遂抵頂給案外人，上述房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)已歸案外人享有，基于上述房產(chǎn)的征收補(bǔ)償款亦應(yīng)歸案外人所有。上述執(zhí)行裁定處置了案外人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)中止執(zhí)行，解除扣留。
孫某稱，張寶香是張式遂女兒，系同一家庭親屬關(guān)系，因此其相關(guān)手續(xù)可能作假，需調(diào)查其基礎(chǔ)合同和資金流水的循環(huán)情況。該基礎(chǔ)債權(quán)債務(wù)關(guān)系即使存在，如果是以房抵債，涉及到個(gè)別清償，屬于惡意串通損害其他債權(quán)人利益，屬轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬無效協(xié)議。即使異議人可以成為債權(quán)人，異議人如果以資抵債，必須轉(zhuǎn)移占有，而本案上述宅基地一直由被執(zhí)行人居住，人民法院查封時(shí)屬于被執(zhí)行人占有，該抵債物尚未交付，異議人只享有債權(quán)，不具有對抗人民法院查封和執(zhí)行的效力。請依法駁回異議申請。
本院查明，在本院審理孫某與張某某、張某某、張式遂、張玉平、玉田縣亞南飼料有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2018年9月29日作出（2018）冀0229民初2375號民事判決書。后張某某、張某某、張式遂、張玉平、玉田縣亞南飼料有限公司未按判決書確定的期限履行給付義務(wù)。孫某向唐山市中級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行案號為（2018）冀02執(zhí)18052號，后該案交由唐山市中級人民法院執(zhí)行局第四分局玉田執(zhí)行大隊(duì)執(zhí)行。2019年1月3日，唐山市中級人民法院作出(2018)冀02執(zhí)18052號執(zhí)行裁定書，裁定：扣留被執(zhí)行人張式遂名下坐落于××縣房屋、宅基地等征收補(bǔ)償款。上述文書已送達(dá)。

本院認(rèn)為，張寶香向本院主張案涉房產(chǎn)補(bǔ)償款的權(quán)利，但其提供的張式遂、張玉平作為甲方與李占志、張寶香作為乙方，于2018年5月3日簽訂抵賬協(xié)議，主要約定“鑒于2012年11月至2015年6月，甲方分20筆向乙方借款累計(jì)861400元，雙方口頭約定年息20%，由于甲方經(jīng)營困難無辦償還上述借款及利息，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，一、甲方自愿將座落在窩洛沽鎮(zhèn)西定府莊村房產(chǎn)一套（宅基地使用證編號19-2669）抵頂給乙方，用于償還上述借款及利息，二、自本協(xié)議之日起，乙方允許甲方暫時(shí)居住6個(gè)月，但房產(chǎn)所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方，其它無糾紛等”。上述證據(jù)不足以證明案涉房地產(chǎn)在被法院查封之前已合法占有及其已履行了向張式遂、張玉平交付借款本金的行為。張寶香亦未提供證據(jù)證明因其自身原因未辦理過戶登記手續(xù)。故張寶香提出的異議請求，理據(jù)不足，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，裁定如下：

駁回張寶香的異議請求。
案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

審判長 劉麗穎
人民陪審員 李紅武
人民陪審員 高小雅

書記員： 李欣