原告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)。
委托訴訟代理人：饒俊杰，湖北今天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：虞紅斌，湖北今天律師事務(wù)所律師。
被告：麻某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省永嘉縣。
委托訴訟代理人：麻雪芬（麻某某妹妹），xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省永嘉縣。
被告：邵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省永嘉縣。

原告孫某某與被告麻某某、邵某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月5日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人虞紅斌、饒俊杰，被告麻某某的委托訴訟代理人麻雪芬，被告邵某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.兩被告繼續(xù)履行合同，辦理過(guò)戶；2.兩被告向原告孫某某支付逾期過(guò)戶違約金約170800元（按約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)的日萬(wàn)分之五暫計(jì)算至2017年4月7日）；3.兩被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原、被告雙方及武漢市家美順?lè)康禺a(chǎn)中介有限公司（以下簡(jiǎn)稱家美順公司）于2016年10月4日共同簽訂《房屋買賣居間合同》，原告孫某某如約履行了合同義務(wù)，支付了定金10萬(wàn)元，購(gòu)房款157萬(wàn)元，但是兩被告以各種理由拖延不配合交納辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致最終不能如約定辦理房屋過(guò)戶，兩被告拒絕辦理過(guò)戶又至今不退還原告孫某某向其支付的167萬(wàn)元購(gòu)房款。為此，原告孫某某訴至法院。

本院認(rèn)為，原告孫某某與被告麻某某、邵某某及家美順公司簽訂《房屋買賣居間合同》合法有效。原告孫某某依約履行了約定的付款義務(wù)。被告麻某某、邵某某未依約及時(shí)協(xié)助原告孫某某將訴爭(zhēng)房屋變更登記至原告孫某某，其行為違反了合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，被告麻某某、邵某某應(yīng)繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告孫某某辦理訴爭(zhēng)房屋變更登記，并按原告孫某某房款的日萬(wàn)分之五自收到已付房款后第11日（即2017年1月6日）起至2017年4月7日（原告孫某某主張的截止時(shí)間）向原告孫某某支付違約金。違約金的損失應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，原告孫某某實(shí)際已支付購(gòu)房款167萬(wàn)元（含定金），因此應(yīng)以此為基數(shù)計(jì)算支付違約金，故原告孫某某主張按轉(zhuǎn)讓價(jià)計(jì)算違約金的訴訟請(qǐng)求，本院部分予以支持。
綜上所述，被告麻某某、邵某某應(yīng)協(xié)助原告孫某某辦理訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)變更登記，并按原告孫某某已付房款的日萬(wàn)分之五自收到已付房款后第11日（即2017年1月6日）起至2017年4月7日向原告孫某某支付違約金75150元（即1670000元×5?×90日）；原告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告麻某某、邵某某于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告孫某某將被告麻某某名下坐落于武漢市江漢區(qū)西北湖路3-85號(hào)萬(wàn)豪國(guó)際維納斯座22層23E室房屋（建筑面積149.63平方米）變更登記至原告孫某某名下；
二、被告麻某某、邵某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告孫某某支付違約金75150元；
三、駁回原告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3716元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)8716元，由被告麻某某、邵某某負(fù)擔(dān)（此款原告孫某某已墊付，被告麻某某、邵某某隨判決款項(xiàng)一并給付原告孫某某）。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王勁松 人民陪審員　　郭家樂(lè) 人民陪審員　　楊漢榮

書(shū)記員：柯海兵