原告：孫曉娟，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市人，住大廠回族自治縣。
原告：楊建國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市人，住大廠回族自治縣。
二原告委托代理人：董冠華，北京市永浩律師事務(wù)所律師。
被告：林某山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省玉田縣人，住北京市海淀區(qū)。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市人，住北京市海淀區(qū)。
被告：香河安然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
住所地：香河縣開發(fā)區(qū)平安麗景小區(qū)1號(hào)樓8號(hào)門市。
法定代表人：張維。
委托代理人：吳凌云，河北寶成律師事務(wù)所律師。

原告孫曉娟、楊建國(guó)訴被告林某山、劉某某、香河安然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱安然公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案受理，依法由審判員李芳適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫曉娟、楊建國(guó)的委托代理人董冠華，被告林某山、劉某某，以及被告安然公司的委托代理人吳凌云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2016年6月30日，原告孫曉娟、楊建國(guó)與被告林某山、劉某某及被告安然公司共同簽訂了《房屋買賣居間合同》，約定將被告林某山、劉某某所有的香河開發(fā)區(qū)大運(yùn)河孔雀城四期朗運(yùn)園505幢4單元602室房屋出售給原告孫曉娟、楊建國(guó)，房產(chǎn)交易價(jià)格1120000元，定金100000元，被告安然公司負(fù)責(zé)代辦相關(guān)權(quán)證過戶及貸款事宜等。三方均在居間合同上蓋章、簽字捺印。合同簽訂當(dāng)日，原告孫曉娟、楊建國(guó)向被告林某山、劉某某支付定金30000元。2016年7月4日、5日，原告孫曉娟與被告劉某某、林某山電話聯(lián)系，以自己個(gè)人征信問題要求解除合同，并要求返還30000元定金。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、《香河安然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣居間合同》、通話錄音等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告之間的房屋買賣居間合同是雙方在平等協(xié)商基礎(chǔ)之下簽訂的，系雙方的真實(shí)意思表示，合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。二原告以個(gè)人征信原因無法辦理購(gòu)房貸款，不具有購(gòu)買房屋的能力，請(qǐng)求被告返還30000元定金，提交房屋買賣居間合同及個(gè)人信用報(bào)告予以證實(shí)。三被告對(duì)房屋買賣居間合同真實(shí)性無異議，但認(rèn)為第十四條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容中“如因銀行貸款政策等不可抗力造成合同失效，三方免則，包括征信”并非指?jìng)€(gè)人的征信問題，而是指銀行貸款政策及調(diào)控措施等。經(jīng)本院核實(shí)，二原告因個(gè)人征信問題現(xiàn)無法申請(qǐng)購(gòu)房貸款。根據(jù)房屋買賣居間合同第十四條補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容約定，原告因個(gè)人征信問題無法貸款，應(yīng)屬免責(zé)情形。二原告因資金問題不具有購(gòu)買房屋的能力，房屋買賣居間合同已無法繼續(xù)履行，房屋買賣居間合同應(yīng)予解除，被告林某山、劉某某應(yīng)返還原告孫曉娟、楊建國(guó)定金30000元。被告安然公司并非接收定金的主體，故在本案中不承擔(dān)返還定金責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第四十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告林某山、劉某某返還原告孫曉娟、楊建國(guó)購(gòu)買香河開發(fā)區(qū)大運(yùn)河孔雀城四期朗運(yùn)園505幢4單元602室房屋定金30000元，于判決生效后五日內(nèi)履行。
二、被告香河安然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在本案中不承擔(dān)民事責(zé)任。
案件受理費(fèi)減半收取275元，由被告林某山、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　李　芳

書記員：崔雪蓮