原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，個體，住河北省黃驊市。原告：劉紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，初中文化，個體，住河北省黃驊市。委托訴訟代理人：張學峰，河北興驊律師事務所律師。被告：河北盛某房地產開發(fā)集團有限公司臨港分公司。（以下簡稱：盛某公司臨港分公司）住所地：河北省黃驊市中捷產業(yè)園區(qū)黃趙公路南名人花園。法定代表人：ＸＸＸ，總經(jīng)理。被告：河北盛某房地產開發(fā)集團有限公司。（以下簡稱：盛某公司）住所地：河北省滄州市運河區(qū)解放中路城建開發(fā)辦公樓。法定代表人：李偉，董事長。二被告委托訴訟代理人：王洪江，河北衡泰律師事務所律師。

原告孫某某、劉紅某的訴訟請求：1、依法判令二被告協(xié)助原告辦理中捷盛某名人花園四期11幢3單元102/202號房屋產權登記手續(xù)，保留要求被告承擔逾期辦理房產證承擔相應違約責任及損失的訴權；2、訴訟費用由被告承擔。被告盛某公司臨港分公司辯稱：盛某公司臨港分公司對孫某某委托案外人李會昌與盛某公司簽訂的《商品房買賣合同》的真實性無異議，但上述合同簽訂后，案外人李會昌曾對涉案房屋主張所有權，稱購房首付款是其支付，銀行按揭貸款也是其負責償還。盛某公司臨港分公司本著和諧、穩(wěn)定、避免損失擴大的基本原則，擬在孫某某與李會昌就爭議達成一致意見后，接受權利方委托辦理房屋產權登記手續(xù)，現(xiàn)鑒于孫某某已向黃驊市人民法院提起訴訟，盛某公司臨港分公司將根據(jù)人民法院生效法律文書履行相關義務。被告盛某公司辯稱：盛某公司對孫某某委托案外人李會昌與盛某公司簽訂的《商品房買賣合同》的真實性無異議，但上述合同簽訂后，案外人李會昌曾對涉案房屋主張所有權，稱購房首付款是其支付，銀行按揭貸款也是其負責償還?，F(xiàn)孫某某已向黃驊市人民法院提起訴訟，盛某公司臨港分公司作為商品房銷售及受購房人委托辦理房屋產權登記手續(xù)的單位，將根據(jù)人民法院生效法律文書履行相關義務。案件事實經(jīng)審理查明：2013年左右，原告孫某某與被告盛某公司簽訂了2012-106號商品房買賣合同，原告孫某某以888174元的價格購買了被告盛某公司開發(fā)的位于河北省滄州房屋，面積211.47平方米，付款方式為首付款358174元，貸款530000元。原告孫某某另在該小區(qū)購買車庫一個，標號為11-3-西2，價格為117000元。合同約定的交房期限為2013年3月1日，約定的產權登記期限為商品房交付使用后365日內。被告盛某公司臨港分公司于2012年12月19日開具金額為268174元的銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、于2013年3月1日開具金額為90000元的銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票，以上合計：358174元，上述兩張票據(jù)為原告孫某某購房首付款支付憑證；被告盛某公司臨港分公司于2012年12月19日開具金額為117000元的銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票，為原告孫某某購買11-3-西2號車庫款項支付憑證；被告盛某公司臨港分公司于2013年3月12日開具金額為530000元的銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票，為原告孫某某購房尾款支付憑證。被告庭審中主張涉案房屋因案外人李會昌曾對涉案房屋主張所有權，稱購房首付款是其支付，銀行按揭貸款也是其負責償還，但就其上述主張未提供相關證據(jù)證實。再查：被告盛某公司臨港分公司系被告盛某公司分公司，涉案房屋由被告盛某公司臨港分公司負責銷售并辦理所開發(fā)樓盤的房屋產權登記。上述事實有商品房買賣合同、預售許可證、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、貸款合同、原被告陳述等在案佐證。裁判理由與結果
上列原、被告買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：原告孫某某與被告盛某公司、盛某公司臨港分公司之間存在合法有效的房屋買賣合同關系，本院予以確定。原告孫某某提交的商品房買賣合同、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票的相關證據(jù)足以證實原告已完成了交付涉案房屋全部購房款的義務，故被告盛某公司臨港分公司應按合同約定協(xié)助原告孫某某辦理涉案房屋產權登記手續(xù)。雖被告主張案外人李文昌對涉案房屋提出所有權的主張，但其未提供相關證據(jù)證實，且商品房買賣合同的買受方為原告孫某某，與案外人李文昌無關，故對其主張本院不予采信。為此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告盛某公司臨港分公司于本判決生效三日內提供其應當提供的手續(xù)依照法律、法規(guī)以及房地產管理機關的相關規(guī)定，協(xié)助原告孫某某辦理位于河北省滄州房屋的產權登記手續(xù)；二、駁回原告其它訴訟請求。案件受理費100元，減半收取50元，由被告河北盛某房地產開發(fā)集團有限公司臨港分公司承擔（限判決生效之日交納）。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，同時預交上訴費，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　戴　軍

書記員：高憲玉