原告：孫敬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省巴彥縣人，現(xiàn)住黑龍江省巴彥縣。
委托代理人：范永強(qiáng)，河北范永強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告：宋某茹，女，xxxx年xx月xx日出生，北京市人，現(xiàn)住北京市西城區(qū)。
第三人：固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：固安縣工業(yè)園區(qū)。
統(tǒng)一代碼：91131022699230546W。
法定代表人：孟驚。
委托代理人：卜殿東，該公司法務(wù)。

原告孫敬某訴被告宋某如房屋買賣合同糾紛一案，開庭前原告申請(qǐng)追加固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為第三人參加訴訟，本院予以準(zhǔn)許。本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫敬某及其委托代理人范永強(qiáng)、被告宋某如、第三人的委托代理人卜殿東到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年10月2日原告孫敬某通過固安縣我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的介紹，與被告宋某茹簽署了位于固安孔雀大衛(wèi)城竹園11-2-1004室房屋的二手房買賣合同。房屋總成交價(jià)為645000元。雙方約定甲方宋某茹應(yīng)當(dāng)在2015年10月16日前將房屋交付給乙方孫敬某，孫敬某應(yīng)在2015年10月16日前將房款全部付清。雙方對(duì)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記沒有約定具體日期。2016年10月6日，原、被告又簽定了房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議，約定1、甲方宋某茹取到房本后既積極配合乙方孫敬某辦理房產(chǎn)過戶事宜。2、如若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，甲方雙倍返還乙方已交付的房款大寫（五十八萬伍仟元整），乙方裝修房屋一切費(fèi)用，全額返還。乙方一切損失由甲方負(fù)責(zé)。原、被告均在補(bǔ)充協(xié)議上簽了字。原告按照約定支付了585000元購(gòu)房款后，被告交付了原告房屋鑰匙并辦理了物業(yè)交接手續(xù)，原告對(duì)房屋進(jìn)行了裝修并入住至今?，F(xiàn)被告已能付清全部房款，具備自行辦理房產(chǎn)證的條件，但遲遲不予辦理，導(dǎo)致原告現(xiàn)在沒有辦法辦理過戶。原告與被告多次進(jìn)行溝通，但是被告卻要求再加五十萬元或者二十萬房款才去辦理房產(chǎn)證配合過戶，原告沒有答應(yīng)。原告訴至法院要求1、要求被告辦理位于固安縣孔雀××城竹園××室房屋的房產(chǎn)證，協(xié)助我辦理房屋過戶登記手續(xù)。2、要求第三人配合辦理涉案房屋的房產(chǎn)證。3、訴訟費(fèi)被告負(fù)擔(dān)。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、原告提交的商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收條、居住證明等證據(jù)等在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同自愿、真實(shí)、合法，本院予以采信。合同簽訂后原、被告均應(yīng)按照合同約定認(rèn)真履行各自的義務(wù)。現(xiàn)被告宋某茹已具備自行辦理房產(chǎn)證的條件，應(yīng)該依照雙方約定辦理房產(chǎn)證，并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。原告孫敬某的訴訟請(qǐng)求有充足的證據(jù)加以證實(shí)，合法有據(jù)，本院予以支持；被告提出最低加價(jià)10萬元的意見，于法無據(jù)，且未與原告達(dá)成一致意見，本院不予支持。庭后經(jīng)法官給被告做工作，被告同意領(lǐng)取房產(chǎn)證，并配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三人提出的被告宋某茹屬自行辦理房產(chǎn)證的客戶，資料齊全，不需要該公司配合的意見，經(jīng)查證屬實(shí)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宋某茹在本判決生效后10日內(nèi)辦理位于固安縣孔雀大衛(wèi)城竹園11-2-1004室的房屋產(chǎn)權(quán)證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)協(xié)助原告孫敬某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告宋某茹負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　張景超

書記員：雷哲