原告：孫某某,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住尚志市。
原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住尚志市。
二原告委托訴訟代理人：曲勝利，黑龍江長城律師事務(wù)所律師。
被告：梁國印，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住尚志市。
第三人：馬波,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住尚志市。

原告孫某某、劉某某與被告梁國印、第三人馬波房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月21日立案后，依法組成合議庭，于2018年8月29日公開開庭進(jìn)行審理，二原告及委托訴訟代理人、被告梁國印到庭參加訴訟，第三人馬波經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭；于2018年12月5日公開開庭進(jìn)行審理，二原告及委托訴訟代理人到庭參加訴訟，被告梁國印、第三人馬波經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某、劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告給付購房款170萬元；2.按銀行同期貸款利率給付利息（自2009年10月1日起計(jì)算至實(shí)際給付之日止）；3.案件受理費(fèi)由被告梁國印承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年8月3日原、被告之間簽訂了《賣房合同》,原告將坐落于尚志市尚志鎮(zhèn)紅旗村北、鐵通公路以西的鄉(xiāng)村園酒店賣給被告,交易價(jià)格710萬元,合同簽訂后,被告陸續(xù)給付原告540萬元，余款170萬元被告一直沒有給付。2014年7月,由于被告欠第三人錢,經(jīng)被告與第三人協(xié)商,用我賣給被告的房屋頂?shù)智房?被告欠我的170萬元購房款,轉(zhuǎn)由第三人負(fù)責(zé)償還,并征得我同意。于是,我于2014年7月12日與第三人簽訂了房屋買賣協(xié)議,同時(shí),第三人給我出具了借據(jù)。協(xié)議簽訂后,第三人始終沒有還款,我于2016年8月18日向尚志市法院提起訴訟,要求第三人給付欠款,2018年6月1日尚志市法院下達(dá)了(2017)黑0183民初2222號(hào)《民事判決》,以我于第三人之間即未形成借貸關(guān)系也未形成房屋買賣合同法律關(guān)系為由判決駁回了我的訴訟請(qǐng)求,既然依據(jù)(2015)尚民初字第1879號(hào)《民事調(diào)解書》,被告與第三人否認(rèn)了,以房頂?shù)謧鶆?wù)的事實(shí)及(2017)黑0183民初2222號(hào)《民事判決》的認(rèn)定事實(shí),那么,欠我的170萬元,就應(yīng)該由被告負(fù)責(zé)償還,請(qǐng)求法院依法判決,支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告梁國印答辯稱，本案中原告起訴的事實(shí)與理由與我無關(guān)。
第三人馬波未到庭，也未提交答辯狀。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，第三人馬波經(jīng)傳票傳喚，兩次開庭無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利。
孫某某、劉某某舉示證據(jù)如下：
證據(jù)一、孫某某、劉某某與梁國印于2009年8月3日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》復(fù)印件一份。擬證明：1.雙方房屋買賣關(guān)系;2.交易價(jià)格為710萬元;3.被告給付了540萬元尚欠170萬元未付;4.該交易行為被尚志法院（2017）黑0183民初2222號(hào)民事判決書及（2015）尚民初字第1897號(hào)民事調(diào)解書認(rèn)定。
被告梁國印質(zhì)證無異議。
證據(jù)二、孫某某與馬波于2014年7月12日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》復(fù)印件一份；馬波于2014年7月12日向?qū)O某某出具《借據(jù)》復(fù)印件一份；梁國印于2016年3月9日出具《證言》復(fù)印件一份。擬證明：1.梁國印欠馬波借款，用梁國印購買孫某某的房屋頂賬并將梁國印欠孫某某的購房款170萬轉(zhuǎn)給馬波，由馬波償還的事實(shí);2.梁國印欠孫某某170萬購房款未付的事實(shí)。
被告梁國印質(zhì)證稱，不進(jìn)行質(zhì)證都與我無關(guān)。
證據(jù)三、尚志市人民法院（2015）尚民初字第1897號(hào)民事調(diào)解書復(fù)印件一份。擬證明：1.該案起始訴訟是馬波起訴孫某某要求法院確認(rèn)馬波與孫某某雙方于2014年7月12日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效，而后經(jīng)過5次變更訴訟請(qǐng)求馬波撤銷了對(duì)孫某某的起訴，由該案的原告馬波與第三人梁國印達(dá)成了調(diào)解協(xié)議；2.雙方在調(diào)解時(shí)規(guī)避了三方頂賬和債務(wù)轉(zhuǎn)移的事實(shí)，只承認(rèn)雙方借款的關(guān)系。
被告梁國印質(zhì)證稱，不進(jìn)行質(zhì)證都與我無關(guān)。
證據(jù)四、尚志市人民法院（2017）黑0183民初2222號(hào)民事判決書復(fù)印件一份。擬證明：該判決依據(jù)（2015）尚民初字第1897號(hào)民事調(diào)解書否認(rèn)了本案三方以房抵賬及債務(wù)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。
被告梁國印質(zhì)證稱，不進(jìn)行質(zhì)證都與我無關(guān)。
證據(jù)五、2018年5月14日馬波起訴孫某某起訴狀復(fù)印件一份。擬證明：1.馬波請(qǐng)求法院確認(rèn)，馬波與孫某某雙方于2014年7月12日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》無效；2.馬波在起訴狀中自認(rèn)，他與梁國印用孫某某出售房屋抵債關(guān)系無效。
被告梁國印質(zhì)證稱，不進(jìn)行質(zhì)證都與我無關(guān)。
被告梁國印未舉示證據(jù)。
第三人馬波未出庭，亦未舉示證據(jù)。
本院調(diào)取證據(jù)如下：
本院（2015）尚民初字第1897號(hào)案件第五次庭審筆錄。其內(nèi)容為被告梁國印原用購買孫某某、劉某某的房屋抵馬波的欠款關(guān)系，又轉(zhuǎn)為借貸關(guān)系，并與馬波達(dá)成還款協(xié)議，又將已轉(zhuǎn)讓給馬波的其欠孫某某的購房款110萬元，又同意由其自己償還。
原告孫某某、劉某某質(zhì)證稱，沒有意見，庭審筆錄中已經(jīng)說明了該筆購房款尾款由梁國印負(fù)責(zé)償還。
被告梁國印、第三人馬波在本組證據(jù)舉示的第二次開庭中，均經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。對(duì)當(dāng)事人有異議的證據(jù)和事實(shí)，結(jié)合雙方質(zhì)證意見及當(dāng)事人陳述與答辯，本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：
2009年8月3日，孫某某、劉某某與梁國印簽訂《房屋買賣協(xié)議》，孫某某、劉某某將位于尚志市尚志鎮(zhèn)紅旗村以北、鐵通路以西的鄉(xiāng)村園酒店（房產(chǎn)證號(hào)為：尚房權(quán)證尚志鎮(zhèn)字第××、00××26、00××24、00××68、00××67）以710萬元價(jià)格出售給梁國印。梁國印已按約定付款方式合計(jì)向?qū)O某某給付購房款531萬，余款179萬未給付。孫某某將標(biāo)的房屋交付梁國印，但未辦理過戶登記。
2012年5月16日，因上述房屋雖未過戶，但已出售并交付于梁國印，應(yīng)梁國印要求，孫某某用已出售給梁國印但未過戶的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：尚房權(quán)證尚志鎮(zhèn)字第××、00××26、00××68）為王麗園在尚志市農(nóng)村信用合作聯(lián)社尚志信用社貸款240萬元提供抵押，并辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：尚房他證尚志鎮(zhèn)字第××號(hào)）。
梁國印為化解與馬波間債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與孫某某、馬波協(xié)商，將2009年8月3日與孫某某、劉某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給馬波，并將標(biāo)的房屋交付馬波。經(jīng)三方協(xié)商，2014年7月11日馬波為孫某某出具60萬元欠據(jù)一份，該筆款項(xiàng)經(jīng)本院（2014）尚商初字第259號(hào)民事判決，馬波已履行完畢；2014年7月12日，孫某某與馬波重新簽訂《房屋買賣協(xié)議》，孫某某將位于尚志市尚志鎮(zhèn)紅旗村以北、鐵通路以西的鄉(xiāng)村園酒店（房產(chǎn)證號(hào)為：尚房權(quán)證尚志鎮(zhèn)字第××、00××26、00××24、00××68、00××67）以1000萬元價(jià)格出售給馬波，因馬波與梁國印間債權(quán)債務(wù)核算，孫某某與馬波在合同簽訂時(shí)，視為馬波已支付購房款890萬元，余款110萬元馬波于2014年9月8日前付清，同日，馬波為孫某某出具“借據(jù)”一份。
在本院審理（2015）尚民初字第1897號(hào)案件第五次庭審中，梁國印同意將馬波欠孫某某的110萬元由其自己償還，梁國印只償還其欠馬波的882萬元欠款。

本院認(rèn)為，本案中原告起訴的事實(shí)與理由起源于2009年8月3日，孫某某、劉某某與梁國印簽訂的《房屋買賣協(xié)議》。2014年7月，梁國印與孫某某、馬波協(xié)商，梁國印將在與孫某某、劉某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給馬波。上述行為符合《合同法》關(guān)于債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移之規(guī)定，債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)移是成立的。轉(zhuǎn)移后，原《房屋買賣協(xié)議》已變更為，孫某某、劉某某與馬波間就尚志市尚志鎮(zhèn)紅旗村以北、鐵通路以西的鄉(xiāng)村園酒店的買賣合同，馬波承擔(dān)了原梁國印向?qū)O某某交付購房款的義務(wù)。在新合同關(guān)系中，孫某某通過訴訟手段，馬波已履行60萬元債務(wù)，尚欠110萬元未履行。2015年12月15日馬波又起訴梁國印，要求梁國印給付借款882萬元，雙方解除了與孫某某的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移關(guān)系。被告梁國印同意由自己償還孫某某的110萬元欠款，故原告孫某某起訴梁國印償還110萬元欠款的理由成立，應(yīng)予支持。房屋買賣協(xié)議簽訂后，孫某某、劉某某已交付了房屋，被告梁國印理應(yīng)付清購房款，按照公平原則，被告梁國印理應(yīng)承擔(dān)未付清房款的相應(yīng)利息。利息應(yīng)分段計(jì)算：第一段自2009年10月1日至梁國印將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給馬波，馬波與孫某某、劉某某簽訂房屋買賣協(xié)議即2014年7月12日止，應(yīng)以本金170萬元，以中國人民建設(shè)銀行股份有限公司尚志市支行的貸款利率計(jì)算至2014年7月12日止。第二段自2014年7月13日起，以本金110萬元，以上述利率計(jì)算利息至實(shí)際給付之日止。馬波給付孫某某、劉某某的60萬元欠款是在梁國印與孫某某、劉某某、馬波三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移成立的前提下經(jīng)訴訟給付的，梁國印與馬波在本院審理的（2015）尚民初字第1897號(hào)案件中的庭審中雙方自行解除了與孫某某、劉某某110萬元欠款的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移關(guān)系，因此原告孫某某、劉某某對(duì)此60萬元不負(fù)有返還的義務(wù)。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、第一百三十四條第一款第四、七項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、被告梁國印于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孫某某、劉某某欠款本金人民幣110萬元；
二、被告梁國印于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孫某某、劉某某利息：1.自2009年10月1日起以本金170萬元為基數(shù)，以中國人民建設(shè)銀行股份有限公司尚志市支行同期貸款利率計(jì)算至2014年7月12日止；2.自2014年7月13日起以本金110萬元為基數(shù)，以上述利率計(jì)算至實(shí)際給付之日止；
三、被告梁國印對(duì)上述兩項(xiàng)不能清償時(shí)，原告孫某某、劉某某可以依法變賣其出賣給被告梁國印的房屋優(yōu)先受償。
案件受理費(fèi)20100元（原告孫某某已交納），由原告孫某某承擔(dān)7094元，由被告梁國印承擔(dān)13006元，保全費(fèi)5000元由被告梁國印承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長 趙國堂
人民陪審員 王金輝
人民陪審員 馮麗麗

書記員： 朱英瑩