原告：孫某某（反訴被告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：李建根，襄陽(yáng)市樊城區(qū)米公法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：曹永乾，襄陽(yáng)市樊城區(qū)米公法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：楊某某（反訴原告），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市襄城區(qū)。
委托訴訟代理人：孫槐光，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托訴訟代理人：邴世明，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告孫某某與被告楊某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月13日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人李建根、曹永乾被告楊某某委托訴訟代理人邴世明到庭參加了訴訟。本案審理過程中，被告楊某某提起反訴，本院合并審理。本案審理過程中，因當(dāng)事人爭(zhēng)議較大，不宜繼續(xù)適用簡(jiǎn)易程序，本院裁定轉(zhuǎn)為普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托訴訟代理人李建根、曹永乾，被告楊某某委托訴訟代理人邴世明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出下列訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令原告與被告簽訂的場(chǎng)地租賃合同無效，由被告返還給原告預(yù)支的租金30000元，并承擔(dān)資金占用期間利息（從收到3萬元之日起，按年利率下6%計(jì)算至還清之日止）；2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告雙方于2015年6月5日簽訂了場(chǎng)地租賃合同一份，約定：被告以廣益食品有限公司冷庫(kù)名義把位于樊魏路7號(hào)門前180平方米空地租給原告，用于建造統(tǒng)一的鋼購(gòu)房，起租時(shí)間自2015年6月20日始，租期不定，首付年租金60000元，初期預(yù)付30000元，之后每年租金遞增10000元，被告保證原告的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行等等。合同簽訂后，原告支付給被告30000元預(yù)付租金，但被告沒有按照合同約定的期間將該場(chǎng)地交付原告，致使原告不能夠按協(xié)議進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。當(dāng)原告找被告要求退還預(yù)收的30000元租金時(shí)，被告卻借故推諉，現(xiàn)該場(chǎng)地已被有關(guān)部門征收。后來被告就玩失蹤，不接電話，為此，原告多次找到該場(chǎng)地使用權(quán)人廣益食品有限公司詢問詳情，回復(fù)說：“根本未授權(quán)被告與他人簽訂場(chǎng)地租賃合同”。得知此情況后，原告發(fā)現(xiàn)上了當(dāng)，便多次找被告索要該款，均遭拒絕，導(dǎo)致糾紛。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院。
被告楊某某辯稱，1、原、被告雙方簽訂的合同合法有效。被告將地塊交給原告使用。2016年8月，該土地轉(zhuǎn)讓給他人，租賃期間從2015年6月20日起到2016年8月20日止，原告僅交納30000元預(yù)付款，下欠租金41160元。2、原、被告雙方是租賃合同關(guān)系，所以不同意支付利息。
楊某某向本院提出下列反訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令孫某某支付場(chǎng)地租賃費(fèi)41160元；2、本訴和反訴的訴訟費(fèi)用由孫某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年6月5日，楊某某與孫某某簽訂場(chǎng)地租賃合同一份約定，樊魏路7號(hào)門前180平方米空地租給孫某某使用，租期不定。合同簽訂后，楊某某將場(chǎng)地交孫某某使用。2016年8月，該土地轉(zhuǎn)讓他人，孫某某僅交納30000元，下欠41160元至今未交。
孫某某辯稱，楊某某的反訴請(qǐng)求既無事實(shí)依據(jù)也無法律依據(jù)，請(qǐng)求法院依法駁回其反訴請(qǐng)求。1、楊某某無權(quán)代理廣益食品有限公司出租場(chǎng)地。楊某某承包的廣益食品有限公司冷庫(kù)是在圍墻里側(cè)，本案爭(zhēng)議的場(chǎng)地在圍墻外側(cè)，該場(chǎng)地不是楊某某承包范圍。楊某某無權(quán)代理也無權(quán)處分爭(zhēng)議場(chǎng)地，租賃合同無效；2、爭(zhēng)議場(chǎng)地是嚴(yán)管區(qū)域，不允許搭建鋼構(gòu)房，本案租賃合同違反法律法規(guī)限制性規(guī)定而歸無效；3、租賃合同簽訂后，至今未履行。孫某某還未接受該場(chǎng)地，就被通知走人，合同根本未履行；4、楊某某依據(jù)無效合同要求孫某某支付租金41160元，無事實(shí)和法律依據(jù)，不能成立。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：孫某某本在廣益食品有限公司位于襄陽(yáng)市××號(hào)冷庫(kù)大門外靠北側(cè)的道路旁經(jīng)營(yíng)有襄香菜館和急速洗車場(chǎng)各一間，均無土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2015年6月5日，孫某某與楊某某簽訂了場(chǎng)地租賃合同一份，約定：楊某某以廣益食品有限公司冷庫(kù)（甲方）名義把位于樊魏路7號(hào)門前180平方米空地租給孫某某（乙方），用于建造統(tǒng)一的鋼購(gòu)房，租賃期限自2015年6月20日起，租期待定，首年年租金60000元，初期預(yù)付30000元，次年及后續(xù)簽訂合同時(shí)另議，原則上每滿一年租金上漲10000元。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供場(chǎng)地、用水、用電等設(shè)施或條件，保證乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，幫助乙方在場(chǎng)地使用上與政府相關(guān)部門、單位、鄰居協(xié)調(diào)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，甲方不得干預(yù)。乙方在租用場(chǎng)地內(nèi)只能做鋼構(gòu)房，不得另作他用，如蓋房、亂建等；乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得在租賃場(chǎng)地從事違法行為，一切違法行為由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，由乙方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將該空地租給乙方，如有其它單位干預(yù)，則租賃期限另定。2015年6月5日，孫某某支付給楊某某30000元租金。2015年11月4日，襄陽(yáng)市廣益食品有限公司與楊某某簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》約定公司將位于樊魏路7號(hào)的冷庫(kù)經(jīng)營(yíng)權(quán)及除冷庫(kù)之外的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給楊某某，承包期限為2015年12月1日起至2016年11月30日止。2016年8月，襄陽(yáng)市廣益食品有限公司將位于樊魏路7號(hào)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2016年11月21日，襄陽(yáng)市廣益食品有限公司出具《證明》一份，內(nèi)容為：“2015年6月5日以廣益食品有限公司冷庫(kù)名義與孫某某簽訂的場(chǎng)地租賃合同，屬個(gè)人行為。本公司未授權(quán)楊某某簽訂任何合同，此人現(xiàn)已不在本公司上班。特此證明?！苯?jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及與襄陽(yáng)市廣益食品有限公司原土地使用權(quán)證、宗地圖的核對(duì)，孫某某與楊某某租賃合同所爭(zhēng)議的土地不在襄陽(yáng)市廣益食品有限公司原土地使用權(quán)范圍內(nèi)，屬于公共道路。

本院認(rèn)為，公共道路屬于國(guó)家所有，楊某某將國(guó)有土地租賃給孫某某使用，孫某某明知該土地位于襄陽(yáng)市廣益食品有限公司門外的道路旁邊空地仍然租用，損害了國(guó)家利益，合同無效。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家利益，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有。故孫某某已交給楊某某的30000元租金，應(yīng)收歸國(guó)家所有（已進(jìn)行民事制裁）。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持，被告的反訴請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第五十二條第二款，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)、第五十九條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告孫某某的訴訟請(qǐng)求；
二、駁回反訴原告楊某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)550元，由原告孫某某負(fù)擔(dān)。反訴案件受理費(fèi)829元，減半收取414.50元，由反訴原告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 董嘯
審判員 張艷
人民陪審員 云佳

書記員： 程建卓