孫常某
于某某
佟林（黑龍江國大律師事務(wù)所）
佟楠（黑龍江國大律師事務(wù)所）
劉某某
張?jiān)虑?br/>崔某
牡丹江市東安區(qū)丹江房屋信息咨詢服務(wù)中心

原告孫常某，xxxx年xx月xx日出生，男，漢族，住所地北京市西城區(qū)。
原告于某某，xxxx年xx月xx日出生，女，漢族，住所地北京市西城區(qū)。
委托代理人佟林，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
委托代理人佟楠，黑龍江國大律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，xxxx年xx月xx日出生，男，漢族，住所地山東省威海市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
被告張?jiān)虑伲瑇xxx年xx月xx日出生，女，漢族，住所地山東省威海市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
被告崔某，xxxx年xx月xx日出生，女，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
法定代理人崔長海（系崔某父親），xxxx年xx月xx日出生，男，漢族，住所地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
被告牡丹江市東安區(qū)丹江房屋信息咨詢服務(wù)中心，住所地黑龍江省牡丹江市。
法定代表人吳敏，該服務(wù)中心總經(jīng)理。
原告孫常某、于某某與被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某、牡丹江市東安區(qū)丹江房屋信息咨詢服務(wù)中心（以下簡稱丹江信息中心）居間合同糾紛一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法組成合議庭于2015年8月20日、2015年10月12日公開開庭進(jìn)行了審理。2015年8月20日開庭審理時(shí)，原告于某某及原告孫常某、于某某的委托代理人佟林、佟楠，被告崔某的法定代理人崔長海，被告丹江信息中心的法定代表人吳敏到庭參加訴訟，被告劉某某、張?jiān)虑俳?jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟；2015年10月12日開庭審理時(shí)，原告孫常某、于某某的委托代理人佟林、佟楠，被告丹江信息中心的法定代表人吳敏到庭參加訴訟，被告劉某某、張?jiān)虑佟⒋弈辰?jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某未到庭，根?jù)法律規(guī)定，視為其放棄質(zhì)證權(quán)利。
本院認(rèn)為，二原告舉示的證據(jù)一、能夠證明二原告系夫妻關(guān)系的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)二結(jié)合證據(jù)四，能夠證明二原告與被告丹江信息中心及案外人劉某某于2015年4月19日簽訂房地產(chǎn)居間合同，二原告將位于愛民區(qū)房屋（建筑面積74平方米）出售給劉某某，總房款為144000元，原告收到劉某某交付的定金和首付款共計(jì)14000元，剩余購房款130000元由被告丹江信息中心幫助劉某某貸款后給付二原告，后因劉某某于2015年5月27日死亡，涉案房屋未能完成貸款，劉某某尚欠二原告購房款130000元的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)三、能夠證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人由孫常某變更登記為劉某某的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)五、結(jié)合被告崔某的答辯意見能夠證明崔某系劉某某的女兒、劉某某系劉某某的父親、張?jiān)虑傧祫⒛衬车哪赣H，崔長海系崔某的父親的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)六、收入證明上蓋的章并非該出證單位的公章或財(cái)務(wù)章，且該證明上無出證人簽字，無法核實(shí)該份證明的真實(shí)性，故本院對(duì)該份證明不予確認(rèn)；火車票及律師費(fèi)票據(jù)能夠證明二原告從北京往返牡丹江支出費(fèi)用1997元，聘請(qǐng)律師支出費(fèi)用5000元的事實(shí)，本院對(duì)此予以確認(rèn)，對(duì)二原告的證明問題本院將綜合案情予以確認(rèn)，在此不予論述。
被告劉某某、張?jiān)虑佟⒋弈?、丹江信息中心未向法庭舉示證據(jù)。
根據(jù)原告孫常某、于某某舉證、被告丹江信息中心質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
原告孫常某、于某某系夫妻關(guān)系，被告劉某某系劉某某的父親、被告張?jiān)虑傧祫⒛衬车哪赣H，劉某某（被告崔某母親）與崔長海（被告崔某父親）于2014年12月8日協(xié)議離婚，崔某隨崔長海共同生活。原告孫常某名下有房屋要出售，委托被告丹江信息中心對(duì)該房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)丹江信息中心聯(lián)系，二原告（甲方）與案外人劉某某（乙方）及被告丹江信息中心（丙方）于2015年4月19日簽訂房地產(chǎn)居間合同，約定:二原告將位于愛民區(qū)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積74平方米）一處賣給劉某某，總房款為144000元；二原告與劉某某選擇按揭貸款方式交易和付款，該合同簽訂，劉某某交付二原告定金2000元，剩余房款在產(chǎn)權(quán)過戶后一次付清，如果貸款剩余房款由銀行打入二原告賬戶；二原告交房時(shí)間為（收到全部房款）當(dāng)天；合同簽訂后，甲（孫常某、于某某）乙（劉某某）雙方任何一方違約致使合同終止，可適用定金罰則（乙方不買無權(quán)收回定金，甲方不賣須定金雙倍賠償）。劉某某于2014年4月19日交付二原告定金2000元，于2015年5月19日交付二原告購房款12000元。2015年5月22日，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人由孫常某變更登記為劉某某。劉某某于2015年5月27日死亡，涉案房屋未能完成貸款，現(xiàn)劉某某尚欠二原告購房款130000元。二原告從北京往返牡丹江支出費(fèi)用1997元，聘請(qǐng)律師支出費(fèi)用5000元。二原告向牡丹江市陽明區(qū)法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全支出保全費(fèi)1290元。
二原告及被告丹江信息中心稱該居間合同是其真實(shí)意思表示，二原告于2015年5月19日將涉案房屋交付劉某某本人，劉某某在該房屋內(nèi)居住一個(gè)星期；劉某某到建設(shè)銀行辦理的貸款手續(xù)，因涉案房屋變更登記后房照尚未取出，無法到銀行辦理抵押手續(xù)，銀行未能放款，致使購房款余款未能交付二原告；二原告在得知?jiǎng)⒛衬乘劳鲋笈c被告丹江信息中心一起找過劉某某的父母，要求繼續(xù)履行合同，給付剩余購房款，劉某某的父母不給付購房款13000元，同意把涉案房屋退還二原告，但未舉示證據(jù)證明。二原告稱崔長海與劉某某的弟弟于2015年7月30日將涉案房屋交給于某某，劉某某的弟弟已取走劉某某的遺物，現(xiàn)涉案房屋在二原告處。訴訟中，被告崔某的法定代理人崔長海表示崔某放棄繼承權(quán)。
本院認(rèn)為:《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。《中華人民共和國繼承法》第二十五條 ?規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。第三十三條 ?規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。本案中，二原告（賣方）與劉某某（買方）及被告丹江信息中心（居間人）就本案涉案房屋簽訂房地產(chǎn)居間合同，約定劉某某交付二原告定金及房屋首付款，并以貸款方式給付二原告剩余購房款。該居間合同簽訂后，二原告將涉案房屋交付劉某某，并辦理了過戶登記，劉某某亦將購房首付款交付二原告，丹江信息中也認(rèn)可該合同是其真實(shí)意思表示，故應(yīng)視合同各方簽訂該居間合同的意思表示真實(shí)，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該居間合同合法、有效，各方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。現(xiàn)因劉某某于2015年5月27日死亡，銀行未能放款，被告劉某某（劉某某父親）、張?jiān)虑伲▌⒛衬衬赣H）、崔某（劉某某女兒）作為劉某某的法定繼承人應(yīng)當(dāng)清償劉某某的債務(wù)，履行給付二原告購房款的義務(wù)，但被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某未履行給付購房款的合同義務(wù)，且本院向其送達(dá)起訴狀、開庭傳票等訴訟文書后，被告劉某某、張?jiān)虑僖辔吹酵⒓釉V訟，被告崔某以書面表明放棄繼承權(quán)，不清償劉某某的債務(wù)，故被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某以自己的行為表明不履行給付購房款的義務(wù)，故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?的規(guī)定，本院對(duì)二原告要求解除二原告與劉某某及被告丹江信息中心簽訂房地產(chǎn)居間合同的主張予以支持。
關(guān)于二原告要求被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某立即返還二原告涉案房屋，并連帶承擔(dān)返還房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)及要求四被告連帶賠償二原告誤工費(fèi)3003元、交通費(fèi)1997元、律師費(fèi)5000元的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第九十七條 ?規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，二原告已將涉案房屋變更登記在劉某某名下，因二原告與劉某某及被告丹江信息中心簽訂房地產(chǎn)居間合同解除，現(xiàn)劉某某已經(jīng)死亡，故劉某某的法定繼承人即本案被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某?yīng)將涉案房屋返還二原告并承擔(dān)因返還房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。因被告崔某已表明其放棄繼承權(quán)，崔某亦不承擔(dān)劉某某的債務(wù)，而被告劉某某、張?jiān)虑傥磿姹硎痉艞壚^承，視為其接受繼承，應(yīng)當(dāng)清償劉某某的債務(wù)，故本院對(duì)二原告要求劉某某的繼承人劉某某、張?jiān)虑俜颠€二原告涉案房屋并承擔(dān)返還涉案房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)用的主張予以支持；對(duì)二原告要求被告崔某返還二原告涉案房屋并承擔(dān)返還涉案房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)用的主張不予支持。被告劉某某、張?jiān)虑俜颠€二原告涉案房屋的同時(shí)，二原告應(yīng)將其收到的購房款12000元返還被告劉某某、張?jiān)虑?。因二原告與劉某某及被告丹江信息中心簽訂的居間合同約定，甲（孫常某、于某某）乙（劉某某）雙方任何一方違約致使合同終止，可適用定金罰則，即乙方不買無權(quán)收回定金，該合同因劉某某違約而解除，故對(duì)劉某某交付的定金2000元，二原告無需退回。因被告丹江信息中心對(duì)該居間合同的解除不存在過錯(cuò)，且二原告未舉示證據(jù)證實(shí)因本案訴訟造成其收入實(shí)際減少，亦未舉示證據(jù)證實(shí)其主張的交通費(fèi)1997元系因本案訴訟產(chǎn)生，律師費(fèi)5000元也并非必要性支出，不屬二原告因本案產(chǎn)生的直接性損失，故本院對(duì)二原告要求四被告連帶賠償二原告誤工費(fèi)3003元、交通費(fèi)1997元、律師費(fèi)5000元的主張不予支持。
綜上事實(shí)及理由，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十七條 ?、第四百二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、第二百四十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告孫常某、于某某與劉某某、被告牡丹江市東安區(qū)丹江房屋信息咨詢服務(wù)中心于2015年4月19日簽訂的房地產(chǎn)居間合同；
二、被告劉某某、張?jiān)虑儆诒九袥Q生效后十日內(nèi)將位于牡丹江市愛民區(qū)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積74平方米）一處返還原告孫常某、于某某并承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)，原告孫常某、于某某于本判決生效后十日內(nèi)返還被告劉某某、張?jiān)虑儋彿靠?2000元；
三、駁回原告孫常某、于某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告劉某某、張?jiān)虑傥窗幢九袥Q指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如果被告劉某某、張?jiān)虑傥窗幢九袥Q指定的期間履行義務(wù)，原告孫常某、于某某可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，自本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)3380元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1290元，共計(jì)4670元，由被告劉某某、張?jiān)虑儇?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，二原告舉示的證據(jù)一、能夠證明二原告系夫妻關(guān)系的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)二結(jié)合證據(jù)四，能夠證明二原告與被告丹江信息中心及案外人劉某某于2015年4月19日簽訂房地產(chǎn)居間合同，二原告將位于愛民區(qū)房屋（建筑面積74平方米）出售給劉某某，總房款為144000元，原告收到劉某某交付的定金和首付款共計(jì)14000元，剩余購房款130000元由被告丹江信息中心幫助劉某某貸款后給付二原告，后因劉某某于2015年5月27日死亡，涉案房屋未能完成貸款，劉某某尚欠二原告購房款130000元的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)三、能夠證明涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人由孫常某變更登記為劉某某的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)五、結(jié)合被告崔某的答辯意見能夠證明崔某系劉某某的女兒、劉某某系劉某某的父親、張?jiān)虑傧祫⒛衬车哪赣H，崔長海系崔某的父親的事實(shí)，本院予以確認(rèn)；證據(jù)六、收入證明上蓋的章并非該出證單位的公章或財(cái)務(wù)章，且該證明上無出證人簽字，無法核實(shí)該份證明的真實(shí)性，故本院對(duì)該份證明不予確認(rèn)；火車票及律師費(fèi)票據(jù)能夠證明二原告從北京往返牡丹江支出費(fèi)用1997元，聘請(qǐng)律師支出費(fèi)用5000元的事實(shí)，本院對(duì)此予以確認(rèn)，對(duì)二原告的證明問題本院將綜合案情予以確認(rèn)，在此不予論述。
被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某、丹江信息中心未向法庭舉示證據(jù)。
根據(jù)原告孫常某、于某某舉證、被告丹江信息中心質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
原告孫常某、于某某系夫妻關(guān)系，被告劉某某系劉某某的父親、被告張?jiān)虑傧祫⒛衬车哪赣H，劉某某（被告崔某母親）與崔長海（被告崔某父親）于2014年12月8日協(xié)議離婚，崔某隨崔長海共同生活。原告孫常某名下有房屋要出售，委托被告丹江信息中心對(duì)該房屋進(jìn)行買賣，經(jīng)丹江信息中心聯(lián)系，二原告（甲方）與案外人劉某某（乙方）及被告丹江信息中心（丙方）于2015年4月19日簽訂房地產(chǎn)居間合同，約定:二原告將位于愛民區(qū)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積74平方米）一處賣給劉某某，總房款為144000元；二原告與劉某某選擇按揭貸款方式交易和付款，該合同簽訂，劉某某交付二原告定金2000元，剩余房款在產(chǎn)權(quán)過戶后一次付清，如果貸款剩余房款由銀行打入二原告賬戶；二原告交房時(shí)間為（收到全部房款）當(dāng)天；合同簽訂后，甲（孫常某、于某某）乙（劉某某）雙方任何一方違約致使合同終止，可適用定金罰則（乙方不買無權(quán)收回定金，甲方不賣須定金雙倍賠償）。劉某某于2014年4月19日交付二原告定金2000元，于2015年5月19日交付二原告購房款12000元。2015年5月22日，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人由孫常某變更登記為劉某某。劉某某于2015年5月27日死亡，涉案房屋未能完成貸款，現(xiàn)劉某某尚欠二原告購房款130000元。二原告從北京往返牡丹江支出費(fèi)用1997元，聘請(qǐng)律師支出費(fèi)用5000元。二原告向牡丹江市陽明區(qū)法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全支出保全費(fèi)1290元。
二原告及被告丹江信息中心稱該居間合同是其真實(shí)意思表示，二原告于2015年5月19日將涉案房屋交付劉某某本人，劉某某在該房屋內(nèi)居住一個(gè)星期；劉某某到建設(shè)銀行辦理的貸款手續(xù)，因涉案房屋變更登記后房照尚未取出，無法到銀行辦理抵押手續(xù)，銀行未能放款，致使購房款余款未能交付二原告；二原告在得知?jiǎng)⒛衬乘劳鲋笈c被告丹江信息中心一起找過劉某某的父母，要求繼續(xù)履行合同，給付剩余購房款，劉某某的父母不給付購房款13000元，同意把涉案房屋退還二原告，但未舉示證據(jù)證明。二原告稱崔長海與劉某某的弟弟于2015年7月30日將涉案房屋交給于某某，劉某某的弟弟已取走劉某某的遺物，現(xiàn)涉案房屋在二原告處。訴訟中，被告崔某的法定代理人崔長海表示崔某放棄繼承權(quán)。
本院認(rèn)為:《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。《中華人民共和國繼承法》第二十五條 ?規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。第三十三條 ?規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。本案中，二原告（賣方）與劉某某（買方）及被告丹江信息中心（居間人）就本案涉案房屋簽訂房地產(chǎn)居間合同，約定劉某某交付二原告定金及房屋首付款，并以貸款方式給付二原告剩余購房款。該居間合同簽訂后，二原告將涉案房屋交付劉某某，并辦理了過戶登記，劉某某亦將購房首付款交付二原告，丹江信息中也認(rèn)可該合同是其真實(shí)意思表示，故應(yīng)視合同各方簽訂該居間合同的意思表示真實(shí)，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該居間合同合法、有效，各方應(yīng)全面履行合同義務(wù)?，F(xiàn)因劉某某于2015年5月27日死亡，銀行未能放款，被告劉某某（劉某某父親）、張?jiān)虑伲▌⒛衬衬赣H）、崔某（劉某某女兒）作為劉某某的法定繼承人應(yīng)當(dāng)清償劉某某的債務(wù)，履行給付二原告購房款的義務(wù)，但被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某未履行給付購房款的合同義務(wù)，且本院向其送達(dá)起訴狀、開庭傳票等訴訟文書后，被告劉某某、張?jiān)虑僖辔吹酵⒓釉V訟，被告崔某以書面表明放棄繼承權(quán)，不清償劉某某的債務(wù)，故被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某以自己的行為表明不履行給付購房款的義務(wù)，故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?的規(guī)定，本院對(duì)二原告要求解除二原告與劉某某及被告丹江信息中心簽訂房地產(chǎn)居間合同的主張予以支持。
關(guān)于二原告要求被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某立即返還二原告涉案房屋，并連帶承擔(dān)返還房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)及要求四被告連帶賠償二原告誤工費(fèi)3003元、交通費(fèi)1997元、律師費(fèi)5000元的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第九十七條 ?規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，二原告已將涉案房屋變更登記在劉某某名下，因二原告與劉某某及被告丹江信息中心簽訂房地產(chǎn)居間合同解除，現(xiàn)劉某某已經(jīng)死亡，故劉某某的法定繼承人即本案被告劉某某、張?jiān)虑?、崔某?yīng)將涉案房屋返還二原告并承擔(dān)因返還房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。因被告崔某已表明其放棄繼承權(quán)，崔某亦不承擔(dān)劉某某的債務(wù)，而被告劉某某、張?jiān)虑傥磿姹硎痉艞壚^承，視為其接受繼承，應(yīng)當(dāng)清償劉某某的債務(wù)，故本院對(duì)二原告要求劉某某的繼承人劉某某、張?jiān)虑俜颠€二原告涉案房屋并承擔(dān)返還涉案房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)用的主張予以支持；對(duì)二原告要求被告崔某返還二原告涉案房屋并承擔(dān)返還涉案房屋產(chǎn)生的過戶費(fèi)用的主張不予支持。被告劉某某、張?jiān)虑俜颠€二原告涉案房屋的同時(shí)，二原告應(yīng)將其收到的購房款12000元返還被告劉某某、張?jiān)虑佟Ｒ蚨媾c劉某某及被告丹江信息中心簽訂的居間合同約定，甲（孫常某、于某某）乙（劉某某）雙方任何一方違約致使合同終止，可適用定金罰則，即乙方不買無權(quán)收回定金，該合同因劉某某違約而解除，故對(duì)劉某某交付的定金2000元，二原告無需退回。因被告丹江信息中心對(duì)該居間合同的解除不存在過錯(cuò)，且二原告未舉示證據(jù)證實(shí)因本案訴訟造成其收入實(shí)際減少，亦未舉示證據(jù)證實(shí)其主張的交通費(fèi)1997元系因本案訴訟產(chǎn)生，律師費(fèi)5000元也并非必要性支出，不屬二原告因本案產(chǎn)生的直接性損失，故本院對(duì)二原告要求四被告連帶賠償二原告誤工費(fèi)3003元、交通費(fèi)1997元、律師費(fèi)5000元的主張不予支持。
綜上事實(shí)及理由，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十七條 ?、第四百二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、第二百四十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告孫常某、于某某與劉某某、被告牡丹江市東安區(qū)丹江房屋信息咨詢服務(wù)中心于2015年4月19日簽訂的房地產(chǎn)居間合同；
二、被告劉某某、張?jiān)虑儆诒九袥Q生效后十日內(nèi)將位于牡丹江市愛民區(qū)房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積74平方米）一處返還原告孫常某、于某某并承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)，原告孫常某、于某某于本判決生效后十日內(nèi)返還被告劉某某、張?jiān)虑儋彿靠?2000元；
三、駁回原告孫常某、于某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告劉某某、張?jiān)虑傥窗幢九袥Q指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如果被告劉某某、張?jiān)虑傥窗幢九袥Q指定的期間履行義務(wù)，原告孫常某、于某某可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條 ?的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，自本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
案件受理費(fèi)3380元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1290元，共計(jì)4670元，由被告劉某某、張?jiān)虑儇?fù)擔(dān)。

審判長：劉鳳羽
審判員：李雪
審判員：汪淯

書記員：樊超