上訴人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住張家口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)勝利中路241號(hào)時(shí)代廣場小區(qū)7號(hào)樓3單元1501室.
委托代理人李海鴻，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，住張家口市橋西區(qū)。
原審第三人：郭梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市張北縣。

上訴人李某某因與被上訴人孫某某、原審第三人郭梅合同糾紛一案，不服張家口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院（2016）冀0791民初59號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案。上訴人李某某的委托代理人李海鴻，被上訴人孫某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孫某某訴稱，2015年2月14日，我與李某某、郭梅三方協(xié)商一致簽訂了《協(xié)議書》，約定李某某用張家口市新東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一套商品房，為郭梅向我抵頂款項(xiàng)147500元，剩余款項(xiàng)在交房時(shí)由我一次性向李某某支付清。李某某應(yīng)于2015年3月10日之前，積極協(xié)助我與張家口市新東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂正式的《商品房買賣合同》。如有違約，守約方有權(quán)向違約方主張30000元的違約金。合同簽訂后，李某某反悔，致使協(xié)議無法履行。為維護(hù)我的合法權(quán)益，請(qǐng)求人民法院判令李某某支付給我違約金30000元整，本案訴訟費(fèi)由李某某承擔(dān)。
李某某辯稱，我沒有違約，是孫某某及郭梅違約，涉案的房屋當(dāng)時(shí)約定是由我積極協(xié)助孫某某辦理簽訂購買房屋協(xié)議手續(xù)，與孫某某簽訂完協(xié)議書后，我找不著孫某某，也找不著郭梅，孫某某也沒來找我，也沒有找過新東亞房開公司，孫某某故意躲避。我與郭梅之間協(xié)商郭梅將涉案房屋同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)給我，我才給孫某某辦理簽訂房屋買賣手續(xù)。涉案的房屋是我名下的財(cái)產(chǎn)。雖然孫某某到庭了，但郭梅沒有履行和我的約定，現(xiàn)在我也無法履行該協(xié)議。
郭梅經(jīng)法院傳票傳喚未到庭參加訴訟，也未提交書面陳述意見。
一審法院經(jīng)審理查明，2015年2月14日，孫某某（甲方）、郭梅（乙方）、李某某（丙方）三方簽訂協(xié)議書一份，約定“1、丙方擬用張家口市新東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于張家口市宣化縣東山高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)新東亞數(shù)碼港商業(yè)辦公公寓2號(hào)樓3層左側(cè)房屋一套（建筑面積59平米，單價(jià)3270元／㎡，打九二折后，總房款計(jì)177495.6元），為乙方向甲方抵頂款項(xiàng)147500元整，剩余款項(xiàng)29995.6元在交房時(shí)由甲方一次性向丙方支付清。2、丙方應(yīng)于2015年3月10日之前，積極協(xié)助甲方與張家口市新東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂正式的《商品房買賣合同》。3、協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得反悔，如有違約，守約方有權(quán)向違約方主張30000元的違約金。4、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字之日起生效?！比骄谠搮f(xié)議書上簽字并捺印。對(duì)此，孫某某陳述“郭梅哥哥欠我錢，郭梅替他哥哥還，但是郭梅沒有這么多錢，李某某主張主動(dòng)替郭梅還我們的錢，我與李某某之間沒有其他的債權(quán)債務(wù)糾紛。簽訂協(xié)議后，我們找過李某某，李某某跟我們說他與郭梅的生意沒達(dá)成，就不給頂房了”、“2015年2月14日簽訂協(xié)議后一個(gè)星期左右，我在李某某的住處時(shí)代廣場小區(qū)7號(hào)樓找到他，當(dāng)時(shí)李某某跟我說他與郭梅的合作沒有達(dá)成就不給我們抵頂房子了”。李某某認(rèn)為協(xié)議簽訂后孫某某沒有找過他。
一審法院認(rèn)為，孫某某與李某某及郭梅于2015年2月14日簽訂的協(xié)議書應(yīng)系三方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，法院予以確認(rèn)。各方當(dāng)事人均應(yīng)依約、誠信履行各自義務(wù)，現(xiàn)孫某某以李某某未按協(xié)議約定履行義務(wù)為由要求李某某承擔(dān)違約金30000元。李某某對(duì)此則不予認(rèn)可。因三方在該協(xié)議書中約定“丙方（李某某）應(yīng)于2015年3月10日之前，積極協(xié)助甲方（孫某某）與張家口市新東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂正式的《商品房買賣合同》”，即孫某某享有要求李某某積極協(xié)助辦理房屋買賣合同手續(xù)的權(quán)利，李某某亦負(fù)有積極協(xié)助孫某某辦理房屋買賣合同手續(xù)的義務(wù)，本案中，李某某辯稱孫某某未向其主張過相應(yīng)權(quán)利，但根據(jù)證人劉某、孫某的陳述內(nèi)容“……2015年過完年，孫某某通知我們?nèi)タ缭酱缶频暾依钅衬?，?dāng)時(shí)我們都去了，也見了李某某和郭梅，當(dāng)時(shí)李某某說房子不給了，說可以給酒，后來我們商量以后就沒有要酒，后來這事就擱置下來了……”并結(jié)合普通人慣常的交易習(xí)慣，可以認(rèn)定孫某某應(yīng)向李某某主張過相應(yīng)權(quán)利，李某某未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)屬違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故對(duì)孫某某要求李某某給付違約金30000元的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決：李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付孫某某違約金人民幣30000元。案件受理費(fèi)550元，減半收取275元，由李某某承擔(dān)。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審法院查明的事實(shí)一致。對(duì)一審法院查明的事實(shí)，本院依法予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，孫某某、李某某、郭梅簽訂的《協(xié)議書》系三方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，本院依法予以確認(rèn)?，F(xiàn)上訴人李某某主張因原審第三人郭梅未履行與其的約定，故李某某不也不應(yīng)再履行三方簽訂的《協(xié)議書》。本院認(rèn)為，三方簽訂的《協(xié)議書》內(nèi)容，并未載明是附生效條件的合同，且上訴人李某某也未出示有效的證據(jù)證明自己的主張，故對(duì)上訴人的該主張，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)550元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　?！?審判員　王　悅 審判員　梁金前

書記員：梁秀峰