原告：孫大某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省醫(yī)院副主任，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人:張敏，黑龍江德治律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
委托訴訟代理人:姚虹，黑龍江德治律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。
被告:哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路52號哈爾濱理工大學(xué)科技園613室，統(tǒng)一社會信用代碼9123010069072008XW。
法定代表人：邵建國，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張力，該公司職員。
委托訴訟代理人：李娜，黑龍江江銘律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。

原告孫大某與被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司（以下簡稱嘉財公司）合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫大某訴稱：2013年11月19日，其向被告嘉財公司交付定金60000元，用于購置該公司營建的位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路二一一醫(yī)院門前至學(xué)府四道街××西城匯項目C3區(qū)B2-077-1號及C3區(qū)G2-031號商鋪使用權(quán)，后孫大某多次要求簽訂《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，均因嘉財公司項目負責(zé)人發(fā)生更換，無人受理簽約未果，所交定金亦未退還。孫大某起訴要求：1．解除收據(jù)編號為116和125的《西城匯商鋪認購書》；2.返還欲購買西城匯C3區(qū)B2—077—1號商鋪定金3萬元和西城匯C3區(qū)G2—031號商鋪定金3萬元，共計6萬元；3．本案的訴訟費由被告承擔(dān)。
被告嘉財公司辯稱：公司財務(wù)賬簿已交付公安機關(guān)經(jīng)偵部門存放備查，故無法核對原告孫大某交付定金事實。嘉財公司未出現(xiàn)因更換負責(zé)人導(dǎo)致不能與孫大某簽約的情況。不排除孫大某交付定金后單方拒絕履行簽約義務(wù)導(dǎo)致未簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的可能。
本院查明：2013年11月19日，被告嘉財公司與原告孫大某簽訂收據(jù)編號為0000116及0000125《西城匯商鋪認購書》，并出具收據(jù)兩份，確認收取孫大某為購置嘉財公司營建的位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路二一一醫(yī)院門前至學(xué)府四道街××西城匯項目C3區(qū)B2-077-1號及C3區(qū)G2-031號商鋪交付的訂金各30000元，后雙方未簽署商鋪轉(zhuǎn)讓合同。2018年2月1日，人防辦出具建設(shè)工程消防驗收意見書，明確西城匯C區(qū)建設(shè)綜合評定消防驗收合格。2018年4月18日，人防辦出具《情況說明》，明確西城匯C區(qū)建設(shè)工程符合平時使用條件，但不符合戰(zhàn)時人防要求，尚不能整體驗收。
2016年期間，本院部分生效判決對涉案西城匯C區(qū)地下人防商場建設(shè)工程未獲開工報告，不具備向該區(qū)涉訴業(yè)主交付商鋪的事實予以確認。
上述事實，有原、被告提交的證據(jù)證實，本院予以確認并在卷佐證。

本院認為：原告孫大某為購買涉案西成匯項目C區(qū)商鋪交付嘉財公司定金60000元及簽訂《西城匯商鋪認購書》事實本院予以認定；該定金交付及簽訂《西城匯商鋪認購書》目的顯然為促成商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系成立，定金屬立約定金性質(zhì)。嘉財公司作為地下人防工程營建單位，肩負和平時期與戰(zhàn)爭時期商、戰(zhàn)兩用地下人防商業(yè)工程建設(shè)，其至今未建成商、戰(zhàn)兩用標準的人防地下商業(yè)工程，導(dǎo)致在收取涉案定金后至今未與孫大某簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，促成合同關(guān)系實現(xiàn)，已構(gòu)成根本違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。孫大某主張退還定金并解除《西城匯商鋪認購書》符合法律規(guī)定，本院予以支持。嘉財公司雖抗辯孫大某可能存在單方拒簽合同行為，但無證據(jù)支持，本院不予采納抗辯觀點。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孫大某與被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司于2013年11月19日簽訂的收據(jù)編號為0000116及0000125《西城匯商鋪認購書》；
二、被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)退還原告孫大某交付的定金60000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1300元，由被告哈爾濱嘉財?shù)叵驴臻g公共設(shè)施有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 康鳳龍
審判員 劉玉堃
人民陪審員 于英貴

書記員： 菅理