原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)。
委托代理人：胡洋，黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址黑龍江省林甸縣花園街南一道街路東。
法定代表人：信永紅，職務(wù)經(jīng)理。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托代理人：杜天宇，黑龍江杜興林律師事務(wù)所律師

原告孫某某與被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某及其委托代理人胡洋，被告張某某委托代理人杜天宇到庭參加訴訟，被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、要求二被告協(xié)助原告辦理杜蒙縣鴻運嘉園4號樓9號商服的過戶手續(xù)；2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2014年1月16日，原告購買了被告張某某以被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義開發(fā)建設(shè)的杜蒙縣泰康鎮(zhèn)鴻運嘉園4號樓9號商服，雙方簽訂了《商品房買賣合同》，原告交付了全部349384元購房款后領(lǐng)取了被告開具的《大慶市商品房預(yù)收款專用票據(jù)》，被告又將房屋交付給原告?，F(xiàn)原告購買房屋已經(jīng)超過三年，但是被告遲遲沒有協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)原告多次催促，產(chǎn)權(quán)證至今未能辦理，故將而被告訴至法院，請求法院依法判決。
被告張某某辯稱，原告與被告的基礎(chǔ)法律關(guān)系為民間借貸，并不是房屋買賣關(guān)系，房屋買賣是對借款的擔(dān)保。
被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，亦未進(jìn)行答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：1、《商品房買賣合同》一份，被告張某某質(zhì)證稱對該證據(jù)的真實性沒有異議，但該合同的簽訂不是雙方真實意思表示，是被告欠原告借款的抵押擔(dān)保，不存在房屋買賣的事實。對于該項主張被告張某某未能提交相應(yīng)證據(jù)予以證實，故對被告張某某的上述抗辯本院不予支持；2、被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收據(jù)、大慶市商品房預(yù)收款專用票據(jù)及杜爾伯特縣地稅局張貼的公告一組。用以證明原告交付了全部購房款，并開出了用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的預(yù)收款專用票據(jù)。被告張某某對上述收據(jù)及票據(jù)中的印章真實性沒有異議，但辯稱該收據(jù)并沒有實際履行，系對原告借款的抵押擔(dān)保，但未能提交相應(yīng)證據(jù)予以證實，故對被告張某某的上述抗辯本院不予支持，對該組證據(jù)予以采信；3、完稅證明及銀聯(lián)商務(wù)簽購單，能夠證明原告代被告交付了該房屋所欠的稅金及滯納金的事實。因此本院對該組證據(jù)予以采信。
根據(jù)確認(rèn)的上述有效證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全權(quán)委托被告張某某辦理鴻運嘉園房地產(chǎn)開發(fā)及銷售事項。2014年1月16日，原告與二被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某某簽訂了商品房買賣合同，購買了位于杜蒙縣××鴻運××小區(qū)××樓××號商服，該房為期房，已取得預(yù)售許可。原告向二被告支付了全部購房款349384元，二被告為原告出具了收據(jù)。2015年8月28日，原告取得了被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其開具的大慶市商品房預(yù)收款專用票據(jù)。后二被告將房屋交付給原告實用，二被告至今未協(xié)助原告辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書。原告代被告交付了訴爭房屋所欠的稅金及滯納金。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性的規(guī)定，是合法有效的。合法有效的合同，對合同的當(dāng)事人雙方均有約束力，雖然二被告主張的與原告的法律關(guān)系系民間借貸，但其并未能提供相應(yīng)證據(jù)予以支持，故本院對其抗辯理由不予采納。原告已依約履行了交付房屋價款的義務(wù)，被告亦應(yīng)依約將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，以便原告及時辦理產(chǎn)權(quán)證書。關(guān)于原告要求二被告協(xié)助辦理訴爭房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟且未提出答辯意見，視其對抗辯權(quán)的放棄，本院可以缺席判決。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定司法解釋》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告黑龍江宏億信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張某某共同協(xié)助原告孫某某辦理位于杜爾伯特蒙古族自治縣泰康鎮(zhèn)鴻運嘉園小區(qū)4號樓9號商服的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
案件受理費100.00元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 王鄭鑫
審判員 林晶
審判員 王慧

書記員： 車曉艷