原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省明光市。
　　委托訴訟代理人：潘婷，上海必和律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫勝強(qiáng)，上海必和律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：張杰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告孫某某與被告張某某、張某某、張杰房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月14日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年12月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某的委托訴訟代理人潘婷到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉尽⒈桓鎻埬衬?、張杰?jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告張某某于2017年11月4日簽訂的《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》；2、判令被告返還原告購房款20萬元(人民幣，下同)；3、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年11月4日，原告與被告張某某簽訂《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》，約定被告張某某將其所有的位于上海市浦東新區(qū)瑞和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)以總價(jià)350萬元出售給原告，合同還約定了付款方式和期限。原告按照合同約定支付了購房款定金20萬元，原告計(jì)劃支付第二筆房款80萬元時(shí)，無法聯(lián)系到被告張某某。系爭(zhēng)房屋為動(dòng)遷安置房，被告張某某、張杰為系爭(zhēng)房屋的共有人?，F(xiàn)被告張某某、張杰亦明確表示不同意出售房屋，致使原告的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。原告為維護(hù)合法權(quán)益，故訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告張某某、張某某、張杰未具答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年11月4日，原告(乙方，即購買方)與被告張某某(甲方，即出賣方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》，約定甲方將系爭(zhēng)房屋出售給乙方，總價(jià)350萬元，乙方于2017年11月4日前向甲方支付定金20萬元，于2018年5月4日前支付首付款至100萬元(含定金20萬元)，于2018年11月4日前支付剩余房款250萬元，雙方于房屋交易限制期滿后7日內(nèi)前往交易中心辦理過戶手續(xù)。同日，原告與被告張某某簽署補(bǔ)充協(xié)議，被告張某某承諾系爭(zhēng)房屋為其所有，并取得其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋，如發(fā)生糾紛由其承擔(dān)所有責(zé)任，并按雙倍金額賠償原告房款等等。原告已按照合同約定向被告張某某支付購房款20萬元，被告張某某于2017年11月4日出具收據(jù)予以確認(rèn)。系爭(zhēng)房屋為三被告動(dòng)遷安置所得，大產(chǎn)證于2014年10月28日登記在上海建工匯福置業(yè)發(fā)展有限公司名下。2018年6月，原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　上述事實(shí)，由動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同，補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)，上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，原告的陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原告為購買系爭(zhēng)房屋與被告張某某簽訂《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，當(dāng)屬合法有效。雙方簽署合同后，原告已按約向被告張某某支付了購房款20萬元，此后由于被告張某某的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，故原告要求解除與被告張某某簽署的《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》并無不當(dāng)，本院依法予以支持。系爭(zhēng)房屋雖系三被告動(dòng)遷所得，但上述合同的簽約方僅為原告及被告張某某，被告張某某、張杰并未參與或委托售房，故上述合同解除后，購房款20萬元應(yīng)當(dāng)由被告張某某予以返還，原告要求被告張某某、張杰返還購房款缺乏依據(jù)，本院對(duì)此不予支持。三被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了對(duì)原告所主張的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利，由此可能產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十一條第(二)項(xiàng)、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告孫某某與被告張某某于2017年11月4日簽訂的《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購合同》；
　　二、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告孫某某購房款20萬元；
　　三、駁回原告孫某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,300元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：龔燕敏

書記員：馬建紅