原告：孫某某，。
委托訴訟代理人：張鳳芹。
委托訴訟代理人：王翠芝，河北楊建林律師事務(wù)所律師。
被告：董某某。
委托訴訟代理人：李桐生。
被告：屈某。
委托訴訟代理人：段春霞。

原告孫某某與被告董某某、屈某所有權(quán)糾紛一案，本院于2016年8月23日立案后，依法適用簡易程序。原告孫某某的委托訴訟代理人張鳳芹、王翠芝，被告董某某的委托訴訟代理人李桐生，被告屈某的委托訴訟代理人段春霞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已依法審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)坐落于古冶區(qū)古冶X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)由孫某某、屈某共同共有；2、依法確認(rèn)被告屈某與董某某之間的房產(chǎn)買賣合同無效；3、將董某某占有的坐落于古冶區(qū)古冶X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)返還給共有人孫某某、屈某。事實(shí)和理由：2009年9月3日孫某某與屈某登記結(jié)婚，婚后生育一女孫佳琦，2013年孫某某與屈某共同購買了古冶區(qū)古冶X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)，2016年2月底原告母親張鳳芹到該房時(shí)發(fā)現(xiàn)被告董某某已帶人到此商量裝修事宜。原告母親問董某某怎么進(jìn)來的，董某某說是屈某賣給他了。原告母親跟董某某說明孫某某及家人不知情，此房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，讓董某某先不要裝修，以免造成不必要經(jīng)濟(jì)損失。2016年3月3日原告到該房中發(fā)現(xiàn)董某某正在裝修，不聽原告勸阻，原告只好報(bào)警，古冶派出所民警出警后調(diào)解讓雙方到法院起訴。2016年3月15日上午原告回該房時(shí)發(fā)現(xiàn)入門門鎖被換掉，原告找到李氏開鎖把鎖芯換了。董某某發(fā)現(xiàn)后在2016年3月16日上午到派出所報(bào)警，派出所給原告打電話了解情況，之后經(jīng)派出所調(diào)解，雙方均同意通過司法途徑解決，房屋維持現(xiàn)狀，董某某同意并保證不再繼續(xù)裝修。過了一段時(shí)間，原告在樓下路過時(shí)發(fā)現(xiàn)很多建筑垃圾，原告到樓上查看，發(fā)現(xiàn)董某某已將爭議房屋裝修完畢并已入住。二被告買賣行為侵犯了原告合法權(quán)益，請(qǐng)求法院支持原告訴求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人沒有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告提交孫某某與屈某結(jié)婚證、2013年9月24日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，在排除妨害案件中原件已提交，我們申請(qǐng)法院調(diào)取排除妨害的卷宗。證明孫某某與屈某結(jié)婚時(shí)間2009年9月3日，屬合法夫妻，且現(xiàn)在在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。轉(zhuǎn)讓合同證明2013年9月24日在婚姻關(guān)系存續(xù)期間被告屈某與孫某某共同購買了古冶區(qū)X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2016年3月4日屈某與董某某之間房屋轉(zhuǎn)讓合同及所有權(quán)登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)書，在孫某某不知情的情況下屈某私自將共有財(cái)產(chǎn)自作主張賣給董某某，依據(jù)物權(quán)法第97條、婚姻法解釋一第17條等相關(guān)法律規(guī)定，屈某的上述行為侵犯了孫某某的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，屈某與董某某之間的買賣合同應(yīng)屬無效。被告董某某質(zhì)證意見，我買房過戶，告訴我們讓拿著本人的身份證、戶口本，沒問是否結(jié)婚，也沒要結(jié)婚證，房本上寫的是單獨(dú)所有，房本上沒寫是雙人的。如果雙方的應(yīng)該寫共同財(cái)產(chǎn)。我是買主，他們的內(nèi)情我不清楚。被告屈某質(zhì)證意見，過房本的時(shí)候要的是身份證、戶口本登記的。房管所要什么，我們給的什么。房產(chǎn)局如果要結(jié)婚證，我們就不過戶了。根據(jù)原、被告舉證質(zhì)證，本院對(duì)結(jié)婚證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書真實(shí)性予以確認(rèn)。
原告提交2016年3月3日?qǐng)?bào)警記錄，2016年3月16日?qǐng)?bào)警記錄，涉案房產(chǎn)換鎖芯收據(jù)，證明原告方在第一時(shí)間就已告知董某某此房產(chǎn)權(quán)屬有爭議，不讓其裝修，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，可董某某在派出所民警調(diào)解同意等此房確權(quán)后再裝修的情況下，還是違背當(dāng)時(shí)的承諾把房屋裝修完畢。所以被告董某某對(duì)購買房屋的行為不構(gòu)成善意第三人。證據(jù)的原件在排除妨害案卷中。被告董某某質(zhì)證意見，收據(jù)沒有用，我買房裝修，我是正當(dāng)?shù)模皇菑乃仲I的房，我不認(rèn)識(shí)她，她報(bào)警也沒用，跟我無關(guān)。被告屈某質(zhì)證意見，我不知道。根據(jù)原、被告舉證質(zhì)證，本院對(duì)報(bào)警記錄真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告屈某提交證據(jù)，排除妨害糾紛案件中房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、完稅票據(jù)、段春霞存折。被告董某某質(zhì)證意見，證據(jù)屬實(shí)，沒有仿造的，都是通過審核的。原告孫某某質(zhì)證意見，段春霞的存折與本案沒有關(guān)聯(lián)性，證明不了其證明目的，我們不予認(rèn)可。其他證據(jù)真實(shí)性與實(shí)際情況不符，當(dāng)時(shí)購買涉案房產(chǎn)，原告沒有實(shí)際參與，全是委托屈某辦理相關(guān)手續(xù)，在這期間屈某不知出于什么目的向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)虛報(bào)了不真實(shí)的資料信息，致使房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)誤認(rèn)為此房是屈某單獨(dú)所有，就該問題原告已向古冶區(qū)人民法院提起行政訴訟，因該案需等本案的審理結(jié)果，行政訴訟已中止。所以根據(jù)房屋登記辦法第11條、第92條，由此可見屈某在第一次購買涉案房產(chǎn)時(shí)就向房屋登記部門提交了不真實(shí)的信息材料，使房屋登記部門誤將此房產(chǎn)登記在屈某一個(gè)人名下，實(shí)際此房產(chǎn)是在原告與屈某婚后共同購買的，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)原、被告舉證質(zhì)證，本院對(duì)房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、完稅票據(jù)真實(shí)性予以認(rèn)可。本院認(rèn)為銀行存折僅能證明段春霞銀行賬戶資金情況，不能證明該筆資金用于購買本案爭議房屋。古冶區(qū)X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)系孫某某、屈某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，本院確認(rèn)該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
被告董某某提交證據(jù)，排除妨害糾紛案中我提交的買賣合同、價(jià)格評(píng)估單、減免稅審批表、完稅證明。被告屈某對(duì)真實(shí)性沒有異議。本院認(rèn)為董某某與屈某在簽訂房屋買賣合同中均存在惡意，本院對(duì)董某某提交的買賣合同、價(jià)格評(píng)估單、減免稅審批表、完稅證明不予認(rèn)可。

本院認(rèn)為，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，共有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)共同行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本案中，原告孫某某與被告屈某于2009年9月3日登記結(jié)婚。2013年9月24日屈某與馬春山簽訂房屋買賣合同，購買古冶區(qū)X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)并登記在自己名下。被告屈某偽造未婚事實(shí)，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買了古冶區(qū)X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)，其沒有證據(jù)證實(shí)房產(chǎn)系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，雖登記在屈某個(gè)人名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孫某某與屈某為共同共有人。民事行為應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，屈某將夫妻共有房產(chǎn)出售，未經(jīng)得原告孫某某同意，屬于無權(quán)處分行為。2016年2月底原告孫某某告知被告董某某該房屋屬于爭議財(cái)產(chǎn)，后于2016年3月3日?qǐng)?bào)警制止董某某裝修。被告董某某在原告明確告知并報(bào)警的前提下，仍舊不聽勸阻，于2016年3月4日繼續(xù)與屈某簽訂房屋買賣合同并不屬于善意第三方。董某某與屈某在簽訂房屋買賣合同中均存在惡意，該房屋買賣合同侵犯了利害關(guān)系人孫某某的利益，本院對(duì)董某某提交的買賣合同不予認(rèn)可。屈某作為無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人董某某，董某某作為非善意第三人不能取得該房屋所有權(quán)，原告孫某某作為所有權(quán)人有權(quán)追回。本案系所有權(quán)糾紛，關(guān)于董某某與屈某簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容，本案不予涉及，可另行起訴解決。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條、第九十五條、第一百零六條之規(guī)定，判決如下：

坐落于唐山市古冶區(qū)X樓X樓X門X號(hào)房產(chǎn)由原告孫某某、被告屈某共同共有，被告董某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)予以返還。
駁回原告孫某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1800元，減半收取計(jì)900元，被告董某某負(fù)擔(dān)450元，被告屈某負(fù)擔(dān)450元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　　張建光

書記員：董明明