原告:孫某,男,漢族,住唐山市。
委托訴訟代理人:宋秋峰,河北冀航律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:高愛珍,女,漢族,住唐山市。
被告:孫某某,男,漢族,住唐山市。
委托訴訟代理人:孫利奎,男,漢族,住唐山市。
被告:張某某,男,漢族,住唐山市。
原告孫某與被告孫某某、張某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法由審判員尹東波適用簡易程序獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某委托訴訟代理人宋秋峰、高愛珍,被告孫某某及其委托訴訟代理人孫利奎到庭參加訴訟。被告張某某經(jīng)本院合法傳喚,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某向本院提出訴訟請求:判令原告對位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝1.2畝土地享有承包經(jīng)營權(quán);判令被告返還原告位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝1.2畝承包土地并拆除地上附著物恢復(fù)原狀。事實(shí)和理由:1994年9月24日,原告與唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村村民委員會(簡稱村委會)簽訂農(nóng)業(yè)承包合同。約定,原告承包位于該村北溝1.2畝土地,承包期限自1994年9月24日至2024年9月24日。2001年4月,原告與被告孫某某口頭約定,孫某某借用原告該塊承包地建造養(yǎng)殖場。2010年4月,孫某某未經(jīng)原告同意將該塊土地及養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓給被告張某某。被告孫某某的行為侵害了原告的土地承包經(jīng)營權(quán),為此,原告訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1994年9月30日,原告與村委會簽訂農(nóng)業(yè)承包合同。約定,原告承包該村北溝0.8畝土地,期限30年,自1994年9月24日至2024年9月24日。1998年9月28日,唐山市人民政府制發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書,確認(rèn)了上述0.8畝土地的承包經(jīng)營權(quán)。2001年4月原告同意被告孫某某在其承包的北溝土地興建養(yǎng)殖場。2001年11月28日,村委會與被告孫某某簽訂協(xié)議書。約定,為增加農(nóng)民收入,村委會同意孫某某在涉案土地建養(yǎng)殖場。孫某某以孫某與村委會簽訂的土地承包合同為據(jù),每年向村委會繳納承包糧50公斤玉米,孫某土地承包合同期滿后由孫某某使用。2010年4月20日,孫某某與張某某簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將養(yǎng)殖場以138000元轉(zhuǎn)讓給被告張某某。
另查明,被告孫某某在經(jīng)營養(yǎng)殖場期間已向村委會繳納承包費(fèi);被告張某某已向村委會繳納2012至2017年度承包費(fèi)。
上述事實(shí),有原告提交的農(nóng)業(yè)承包合同,土地承包經(jīng)營權(quán)證書,村委會證明。被告孫某某提交的協(xié)議書,繳納承包費(fèi)證明,村委會收據(jù)。被告張某某提交的養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓書及庭審筆錄在卷佐證。
本院認(rèn)為,村委會與原告簽訂的了農(nóng)業(yè)承包合同,并向原告頒發(fā)了地承包經(jīng)營權(quán)證書,原告取得位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝的0.8畝土地的承包經(jīng)營權(quán)。原告要求確認(rèn)對位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝0.8畝土地享有承包經(jīng)營權(quán)的訴訟請求,理據(jù)充分,本院予以支持。被告孫某某雖與村委會簽訂了土地承包協(xié)議,但未依法登記,被告孫某某未取得爭議土地的承包經(jīng)營權(quán)。被告孫某某將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)讓給被告張某某,未征得原告同意,其轉(zhuǎn)讓行為無效。原告要求返還位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝0.8畝承包土地并拆除地上附著物恢復(fù)原狀的訴訟請求,于法有據(jù),本院予以支持。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條,第二十三條,第四十八條,第四十九條,《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條第一項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:
一、原告孫某對位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝0.8畝土地享有承包經(jīng)營權(quán)。
二、被告張某某于本判決生效后30日內(nèi)返還原告孫某位于唐山市開平區(qū)洼里鎮(zhèn)伍家莊村北溝0.8畝土地,拆除地上附著物,恢復(fù)土地原狀。
案件受理費(fèi)40元,由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判員 尹東波
書記員:劉珊珊
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