原告：孫光明，男，1972年3月9日出生，漢族，河北省香河縣人，現(xiàn)住香河縣。
委托訴訟代理人：岳鵬，河北岳石律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張竹平，河北岳石律師事務(wù)所律師。
被告：孫海濱，男，漢族，1976年10月15日出生，河北省香河縣安撫區(qū)人。

原告孫光明與被告孫海濱房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月17日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。第一次庭審時原告孫光明及委托訴訟代理人岳鵬、葛嵐到庭參加訴訟，第二次庭審原告孫光明及其委托訴訟代理人岳鵬、張竹平到庭參加訴訟，被告孫海濱經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫光明向本院提出訴訟請求：一、請求法院確認原、被告簽訂的房屋買賣合同有效；二、判令被告繼續(xù)履行合同，向原告交付房屋并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；三、訴訟費由被告負擔(dān)。事實和理由：2014年11月，原、被告雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定被告將位于香河縣珠光御景1-01的商鋪賣與原告，房屋面積154.59平方米，售價金額為893715元。合同簽訂后，原告通過銀行卡轉(zhuǎn)賬的形式按照被告指令，將房款轉(zhuǎn)至被告指定的賬戶中。雙方在合同第四條第四款中約定，甲方（被告）應(yīng)于結(jié)清該房屋相關(guān)費用后，協(xié)助乙方（原告）辦理該房屋相關(guān)的更名手續(xù)和房產(chǎn)證?，F(xiàn)該商鋪已滿足交房條件，被告卻怠于履行合同約定的義務(wù)，拒不協(xié)助原告辦理交房手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告為維護自身的合法權(quán)益訴至法院。
被告孫海濱未答辯。
原告為證明其主張，向本院提供被告孫海濱的身份信息、房屋買賣合同、收據(jù)、原告名下信用社賬戶、農(nóng)業(yè)銀行賬戶及原告妻子屈桂君名下中國銀行賬戶的交易明細單、中國銀行業(yè)務(wù)印章電子化公告、原告與屈桂君的結(jié)婚證、屈桂君的身份證原件及復(fù)印件，證明原、被告簽訂房屋買賣合同及原告已經(jīng)將全部房款匯入被告指定賬戶的事實。經(jīng)本院審查，以上證據(jù)具備真實性、合法性及關(guān)聯(lián)性，本院予以確認。
被告孫海濱未提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年11月18日，被告孫海濱與香河珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，約定孫海濱購買香河縣珠光御景小區(qū)1-01號商品房一套，該商品房用途為商業(yè)，建筑面積共154.89平方米，房屋總價款為893715元，孫海濱付清了全部房款。后香河珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年7月31日為孫海濱出具了購房款發(fā)票。
2014年11月19日，原告孫光明與被告孫海濱在房產(chǎn)中介香河安鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋買賣合同，合同約定：被告將香河縣珠光御景1-01號的房屋出售給原告，該房屋的產(chǎn)別為商業(yè)，建筑面積154.89平方米，房屋售價總金額為893715元；付款方式為一次性付款，原告于合同簽訂之日向被告支付定金50萬元，剩余房款393715元于2014年11月30日前一次性交付被告；被告應(yīng)于結(jié)清該房屋相關(guān)費用后，協(xié)助原告辦理該房屋相關(guān)的更名手續(xù)和房產(chǎn)證；合同還約定了交納稅費等條款。原告于雙方簽訂合同后2014年11月23日給付被告孫海濱購房定金50萬元，通過其本人在信用社的賬戶支付30萬元，通過其妻子屈桂君在中國銀行的賬戶支付20萬元；剩余房款393715元原告于同年11月28日給付被告，通過其本人在信用社的賬戶支付32萬元，通過其本人在農(nóng)業(yè)銀行的賬戶支付73715元，以上購房共計893715元，均匯入被告指定的銀行賬戶。被告分別于2014年11月23日及同年11月28日為原告出具了收據(jù)，確認收到原告的購房款893715元。
另查，原告孫光明與屈桂君系夫妻關(guān)系。

本院認為，涉案房屋（香河縣珠光御景小區(qū)1-01號商品房）是以被告孫海濱作為買受人與香河珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋買賣合同，并交納了全部購房款，故被告對涉案房屋享有完全的所有權(quán)。被告在購買涉案房屋后又與原告孫光明簽訂房屋買賣合同，將涉案房屋出售給原告，該合同系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且有房產(chǎn)中介居間方蓋章確認，同時原告也按照合同約定向被告交付了全部購房款，履行了合同義務(wù)，故原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，原告已向被告交付了全部購房款，被告也應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，承擔(dān)向原告交付房屋，并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告孫光明與被告孫海濱于2014年11月簽訂的香河縣珠光御景小區(qū)1-01號商品房房屋買賣合同有效。
二、被告孫海濱協(xié)助原告孫光明辦理香河縣珠光御景小區(qū)1-01號商品房交房及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。于判決生效后三日內(nèi)履行。
案件受理費200元，由被告孫海濱負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判長 楊春艷
審判員 盧愛君
人民陪審員 靳明兵

書記員： 馬惠玲