原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址慶安縣，現(xiàn)住慶安縣。
委托訴訟代理人：詹萬(wàn)君，黑龍江凌云律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址鐵力市。
被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址鐵力市。

原告孫某某訴被告陳某某、陳某民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月24日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年2月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。孫某某的委托訴訟代理人詹萬(wàn)君到庭參加訴訟，陳某某、陳某經(jīng)本院傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孫某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.陳某某給付借款200000元，逾期利息56000元（2016年10月7日至2018年1月7日），合計(jì)256000元；2.如陳某某不能履行到期還款義務(wù)，陳某按房屋抵押協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)；3.陳某某承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：陳某某、陳某系父子關(guān)系。2015年，陳某某因經(jīng)營(yíng)玉米向?qū)O某某借款人民幣200000元，到期還不上，陳某某自愿用自己名下的房產(chǎn)抵押給孫某某。2016年4月7日，雙方簽訂房屋抵押協(xié)議書(shū)，約定陳某某自愿用XXXX高層X(jué)號(hào)樓X單元XXXX（買(mǎi)XX層贈(zèng)XX屋閣樓），面積116.76平方米（閣樓面積116.76平方米）抵押給孫某某，向?qū)O某某借款200000元，期限6個(gè)月，2016年10月7日還清，如2016年10月7日前還清按日結(jié)息，如到期還不清欠款,陳某某自愿將該樓抵給孫某某，產(chǎn)權(quán)歸孫某某所有，陳某某已將該房購(gòu)房票據(jù)開(kāi)具孫某某名下，抵押人陳某某、出借人孫某某在協(xié)議書(shū)上簽字按押，協(xié)議生效。借款到期后，陳某某沒(méi)有如期還款，孫某某數(shù)次催要借款，陳某某既未償還借款也未履行房屋交付義務(wù)。
陳某某未到庭未答辯。
陳某未到庭，本院送達(dá)時(shí)辯稱(chēng)：陳某某是其父親，起訴狀所稱(chēng)的借款是其父親借的，與其無(wú)關(guān)，具體情況問(wèn)其父親。房屋由其裝修并已居住一年，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。房屋抵押協(xié)議書(shū)是其父親陳某某簽的，其沒(méi)有在協(xié)議上簽字，與其無(wú)關(guān)。協(xié)議中約定的抵押房屋僅僅是XXXX室，而起訴狀提到買(mǎi)XX層贈(zèng)XX層，抵押協(xié)議中并沒(méi)有將XX層抵押。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)本院認(rèn)定如下：陳某某與陳某系父子關(guān)系。2016年4月7日，陳某某因借款為孫某某出具房屋抵押協(xié)議書(shū)，主要內(nèi)容為:“今有陳某某自愿用XXXX高層X(jué)號(hào)樓X單元XXXX廳面積為116.76平方米抵押給孫某某，向?qū)O某某借款人民幣貳拾萬(wàn)元整（200000元），期限為6個(gè)月，2016年10月7日還清，如2016年10月7日前還清，按日結(jié)息，如到期還不清陳某某愿將此樓抵給孫某某，歸孫某某所有。抵押人陳某某、出借人孫某某（簽字摁?。薄Ｔ撟C據(jù)來(lái)源合法，客觀真實(shí)，與當(dāng)事人陳述及孫某某提供的與孫景生的通話錄音相互印證，本院對(duì)陳某某向?qū)O某某借款200000元，并承諾用XXXX高層X(jué)號(hào)樓X單元XXXX廳116.76平方米樓房抵押的事實(shí)予以認(rèn)定。因抵押協(xié)議僅約定用XXXX高層X(jué)號(hào)樓X單元XXXX廳面積為116.76平方米抵押，并未涉及17層，本院對(duì)陳某提出抵押協(xié)議中未將17層抵押的主張予以采納。另查明，協(xié)議約定的抵押房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記，未到房屋登記部門(mén)辦理抵押登記，該房屋現(xiàn)已由陳某裝修并居住。上為本案事實(shí)。

本院認(rèn)為，孫某某與陳某某簽訂的房屋抵押協(xié)議書(shū)，包含了借款和房屋抵押兩部分內(nèi)容，該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，借款協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按約定履行。孫某某已向陳某某交付借款，陳某某未在合同約定的期限內(nèi)（2016年10月7日前）償還借款，已構(gòu)成違約，孫某某請(qǐng)求陳某某償還借款200000元，本院予以支持。關(guān)于借款利息，因協(xié)議未約定利息，視為無(wú)利息，孫某某請(qǐng)求按月利2分計(jì)算,無(wú)證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。因協(xié)議約定了還款時(shí)間，陳某某未按約定時(shí)間償還借款，孫某某可自逾期還款之日按年利率6%請(qǐng)求支付資金占用期間利息，即自2016年10月8日至2018年1月7日逾期利息為15000元（200000元×6%÷12個(gè)月×15個(gè)月），自2018年1月8日至實(shí)際給付之日按年利率6%繼續(xù)計(jì)算。雖然抵押協(xié)議約定的房屋收據(jù)已開(kāi)具孫某某名稱(chēng)并在售樓處登記，但因該房屋未依法在房屋管理部門(mén)辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押物登記的法律效果，故抵押權(quán)未設(shè)立，不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力。另因陳某未在房屋抵押協(xié)議書(shū)上簽字，該協(xié)議對(duì)陳某不發(fā)生法律效力，故孫某某請(qǐng)求陳某按房屋抵押協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)，無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。陳某某、陳某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法判決。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百一十條、第一百一十一條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款、第二十九條第二款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條第一款、第一百八十六條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、陳某某于判決生效后三日內(nèi)償還孫某某借款200000元，支付逾期利息15000元（利息按年利率6%計(jì)算至2018年1月7日），本息合計(jì)215000元，2018年1月8日至實(shí)際給付之日利息繼續(xù)按年利率6%計(jì)算；
二、駁回孫某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5140元，減半收取2570元，由陳某某負(fù)擔(dān)2262.50元，由孫某某負(fù)擔(dān)307.50元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級(jí)人民法院。

審判員 張淑霞

書(shū)記員： 尹佳唯