孫某某
張麗娟（黑龍江龍水律師事務(wù)所）
王某某
姚魯濱
王濤（黑龍江嶸斗律師事務(wù)所）
黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司
卜慶環(huán)
姚源軍

原告孫某某，身份號(hào)碼×××，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱銀行職員，住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人張麗娟，黑龍江龍水律師事務(wù)所律師。
被告王某某，身份號(hào)碼×××，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大臺(tái)北鞋城個(gè)體業(yè)者，現(xiàn)住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人姚魯濱，男，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人王濤，黑龍江嶸斗律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司，代碼57808406—0，住所地哈爾濱市道里區(qū)工農(nóng)大街112號(hào)院內(nèi)（登記地址哈爾濱市南崗區(qū)先鋒路577號(hào)先鋒小區(qū)12棟—1層3號(hào)門市）。
法定代表人韓東，董事長。
委托代理人卜慶環(huán)，該公司職員。
委托代理人姚源軍，該公司法律顧問。
原告孫某某與被告王某某、黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司（簡稱物業(yè)公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2013年10月15日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某的委托代理人張麗娟，被告王某某的委托代理人姚魯濱、王濤，被告物業(yè)公司的委托代理人卜慶環(huán)、姚源軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:物業(yè)公司作為物業(yè)管理部門，對(duì)小區(qū)的供熱負(fù)有管理責(zé)任。2013年9月21日，王某某購買的3202號(hào)房屋在供暖試水期間地?zé)崤芩?，造?202號(hào)房屋受損，水流入孫某某購買的3102號(hào)房屋，亦造成3202號(hào)房屋受損。物業(yè)公司向王某某承諾賠償此次跑水的連帶損失，因兩處房屋受損的原因相同，故物業(yè)公司亦應(yīng)賠償孫某某的損失。孫某某要求賠償5萬元財(cái)產(chǎn)損失，本院支持49793.34元，其他請(qǐng)求部分因無依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于物業(yè)公司提出該承諾書是在被逼迫的情況下出具的意見，因該答辯意見沒有證據(jù)證明，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?、第十九條 ?的規(guī)定判決如下:
一、被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告孫某某財(cái)產(chǎn)損失48793.34元、公證費(fèi)1000元；
二、駁回原告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1925元，鑒定費(fèi)2000元，由原告孫某某負(fù)擔(dān)880元，被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)3045元（此款原告孫某某已預(yù)交，本判決生效之日起十日內(nèi)，被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司給付原告孫某某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本四份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:物業(yè)公司作為物業(yè)管理部門，對(duì)小區(qū)的供熱負(fù)有管理責(zé)任。2013年9月21日，王某某購買的3202號(hào)房屋在供暖試水期間地?zé)崤芩?，造?202號(hào)房屋受損，水流入孫某某購買的3102號(hào)房屋，亦造成3202號(hào)房屋受損。物業(yè)公司向王某某承諾賠償此次跑水的連帶損失，因兩處房屋受損的原因相同，故物業(yè)公司亦應(yīng)賠償孫某某的損失。孫某某要求賠償5萬元財(cái)產(chǎn)損失，本院支持49793.34元，其他請(qǐng)求部分因無依據(jù)，本院不予支持。關(guān)于物業(yè)公司提出該承諾書是在被逼迫的情況下出具的意見，因該答辯意見沒有證據(jù)證明，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?、第十九條 ?的規(guī)定判決如下:

一、被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告孫某某財(cái)產(chǎn)損失48793.34元、公證費(fèi)1000元；
二、駁回原告孫某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1925元，鑒定費(fèi)2000元，由原告孫某某負(fù)擔(dān)880元，被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)3045元（此款原告孫某某已預(yù)交，本判決生效之日起十日內(nèi)，被告黑龍江潤園物業(yè)管理有限公司給付原告孫某某）。

審判長：趙新利
審判員：李春宇
審判員：劉明順

書記員：孫曉宇