原告：孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住甘肅省嘉峪關(guān)市。委托代理人：張海燕，河北敬民律師事務(wù)所律師。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，甘肅省正寧縣人，現(xiàn)住固安縣。

孫某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1：請(qǐng)求法院判令解除原告與被告的房屋買賣合同，并返還原告購(gòu)房款730000元，支付違約金176000元，共計(jì)為：906000元。2：訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年9月13日原告與被告簽訂了房屋買賣合同，購(gòu)買了被告所有的固安縣房屋，并交付了購(gòu)房款730000元，合同中明確約定該房的交房時(shí)間，如被告逾期交房超過(guò)7日，則原告有權(quán)解除合同，并應(yīng)該支付原告成交價(jià)格20%作為違約金，但截止到今日，被告始終沒(méi)有履行交房義務(wù)。綜上，被告的行為己構(gòu)成違約，其行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，故訴至法院。王某某辯稱，原告提出的約定解除合同理由不能成立，不同意解除雙方的房屋買賣合同。1、雙方簽訂的《廊坊固安商品房買賣合同》系居間方固安縣向日葵地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司固定格式文本，雖然合同中寫有交付房屋的條款，但在簽訂房屋買賣合同時(shí)雙方對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行了口頭變更。且原告購(gòu)買并非自住，在其賣出或者我購(gòu)買的京南綠洲交房前，我可以無(wú)償居住，所以至今沒(méi)有達(dá)到交房日期。2、2017年11月初，原告通過(guò)居間方員工周亮轉(zhuǎn)告我要求提前交付房屋，于是我便緊急另租他處，通知原告收房，原告拒絕收房，現(xiàn)雙方房屋買賣合同完全可以履行，我不構(gòu)成逾期交房，要求繼續(xù)履行合同。3、原告要求解除房屋買賣合同完全是源于房?jī)r(jià)下跌，原告拒絕履行應(yīng)屬原告違約，原告此舉有違誠(chéng)實(shí)信用原則。經(jīng)審理查明，2016年9月13日，原告與被告通過(guò)固安縣向日葵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了廊坊固安商品房買賣合同,合同約定：買方王某某（甲方），買方孫某（乙方），丙方固安縣向日葵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；原告購(gòu)買被告所有的固安縣房屋，總價(jià)款880000元，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣73萬(wàn)元；剩余房款待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式付給甲方，并約定在此交易房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；合同簽訂后，此房屋使用權(quán)歸乙方所有；甲方未按合同約定的期限將上述房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)退還乙方已支付房款并向乙方支付成交價(jià)格的20%作為違約金。2016年9月13日原告交付給被告購(gòu)房款20萬(wàn)元，2016年9月14日通過(guò)中介交付給被告購(gòu)房款53萬(wàn)元，共計(jì)730000元，被告未按合同約定的時(shí)間交付原告該房屋。上述事實(shí)，有原被告陳述、廊坊固安商品房買賣合同、打款憑證、收條、證明等證據(jù)證實(shí)。
原告孫某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年12月11日做出(2017)冀1022民初3509號(hào)民事判決書，王某某不服判決，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。廊坊市中級(jí)人民法院于2018年3月15日以（2018）冀10民終1779號(hào)民事裁定書發(fā)回本院重審。本院于2018年4月16日立案后，依法另行組成合議庭，于2018年5月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某及其委托代理人張海燕、被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的房屋買賣合同，系雙方意思的真實(shí)表示，本院予以確認(rèn)。合同對(duì)主要權(quán)利義務(wù)均做出了明確約定，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，被告稱對(duì)交房時(shí)間做了口頭約定，原告對(duì)此否認(rèn)，被告未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，其所辯解本院不予采信。原告已按合同的規(guī)定給付購(gòu)房款，被告未按合同約定交付房屋，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)解除合同并要求被告支付違約金。故原告要求解除與被告的房屋買賣合同，返還購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院予以支持；但合同中對(duì)違約金的約定過(guò)分高于造成的損失，本院認(rèn)為以已支付購(gòu)房款73萬(wàn)元的同期銀行貸款利息計(jì)算為宜。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條、第一百一十四條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孫某與被告王某某的簽訂的《廊坊固安商品房買賣合同》。二、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告孫某購(gòu)房款73萬(wàn)元；并支付購(gòu)房款73萬(wàn)元的同期銀行貸款利息，自2016年9月14日起至實(shí)際履行之日止。三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)12860元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。本判決書生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可在判決書規(guī)定履行期限的最后一日起二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。