原告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南皮縣。
委托訴訟代理人：鄧斌，河北宏天律師事務所律師。
被告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住南皮縣。
被告：唐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，

原告孫某某與被告潘某某、唐某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年1月16日立案后，依法適用簡易程序，于2019年2月22日公開開庭進行了審理。原告孫某某委托訴訟代理人、被告潘某某到庭參加訴訟，被告唐某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出訴訟請求：判令被告立即交付房屋并協(xié)助辦理房屋房產(chǎn)證編號：冀2016南皮縣不動產(chǎn)權(quán)第000031**號過戶手續(xù)；2、訴訟費由被告承擔。事實與理由：原、被告于2017年1月21日簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，被告將其共有的坐落于電力局家屬院3-1-401房產(chǎn)證編號：冀2016南皮縣不動產(chǎn)權(quán)第000031**號樓房含儲藏間一個，以35萬元價格賣于原告方，雙方約定于2018年1月20日交付房產(chǎn)。同時約定如單方違約，違約方應支付10萬元違約金，該合同由南皮縣公證處依法作出公證，原告依約履行完合同全部義務，但被告拒不交付房產(chǎn)，已形成違約。經(jīng)協(xié)商未果，原告無奈之下特具狀起訴，請求判令被告立即交付房屋并協(xié)助辦理房屋房產(chǎn)證編號：冀2016南皮縣不動產(chǎn)權(quán)第000031**號過戶手續(xù)。訴訟費由被告承擔。
被告潘某某辯稱，我們不是房屋買賣關(guān)系，是借款關(guān)系，該房屋不是賣給孫某某，而是向他借錢時的一個承諾，如果不簽訂該協(xié)議原告不給我這筆錢，協(xié)議約定的35萬元并沒有給我，沒有打給我也沒有給我現(xiàn)金，只是給我10萬元，這10萬元是在他朋友家一次性給我的現(xiàn)金。原告也并沒有和我協(xié)調(diào)過，我有給原告打款的記錄，有支付寶等記錄。我和原告以前不認識，是趙文廣介紹的，這件事也是通過中間人趙文廣介紹辦理的。
被告唐某某未答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：原告主張被告立即交付房屋并協(xié)助辦理房屋房產(chǎn)證編號：冀2016南皮縣不動產(chǎn)權(quán)第000031**號過戶手續(xù)并要求被告支付違約金10萬元，原告為證實其主張?zhí)峤环慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公證書、不動產(chǎn)權(quán)證書。被告潘某某的質(zhì)證意見為“我沒有和原告說房屋是賣給他，我也并沒有收到原告的35萬元房款；當時簽這個協(xié)議就是中間人介紹的，目的是為了向原告借款10萬元”。被告潘某某主張與原告系借貸關(guān)系，被告潘某某無證據(jù)以證實其主張。被告唐某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。原、被告簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，原、被告對協(xié)議內(nèi)容進行了公證，二被告應按照協(xié)議協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，原告的主張應予支持。被告潘某某主張與原告之間系借貸關(guān)系不是房屋買賣關(guān)系無證據(jù)予以證實，依法不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告潘某某、被告唐某某自本判決生效后五日交付房屋并協(xié)助辦理房屋房產(chǎn)證編號：冀2016南皮縣不動產(chǎn)權(quán)第000031**號項下的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
案件受理費1150元，由二被告承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員 張志勇

書記員： 王曉萌