原告:孔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)，
委托代理人:張勇，北京市高潤律師事務(wù)所律師。
被告:艾某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邢臺市橋西區(qū)，

原告孔某某與被告艾某租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告孔某某及其委托代理人張勇、被告艾某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孔某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令解除原告與被告之間的不定期租賃關(guān)系；2、依法判令被告按合同約定每月7500元租金標準向原告支付自2017年1月25日至2017年6月10日止期間拖欠的房屋租金;3、由被告承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由：2012年11月1日原告與被告雙方簽訂房屋租賃合同，合同約定租賃期限為一年，租金采取按季度繳納的方式，每季度租金為人民幣22500元。租賃期限屆滿后，原告、被告未簽訂新的租賃合同，但被告一直按房屋租賃合同約定向原告支付租金、繼續(xù)承租房屋，原被告雙方形成不定期租賃合同關(guān)系，但自2017年1月25日起被告開始拖欠租金。綜上所述，特向貴院提起訴訟。
經(jīng)審理查明，2010年11月1日乙方艾某、李江與甲方孔某某簽訂房屋租賃合同，合同其中約定：甲方出租房地址：橋西達活泉路149號2#樓4號門市，面積：165.3平方米。房租租賃期間為一年。自2010年11月1日起2011年11月1日止。乙方在簽訂合同的同時向甲方支付押金5000元，合同期滿，押金退還乙方。租金采取季度收取方式，每季收租金為21000元等其他內(nèi)容。2012年2月1日乙方艾某與甲方孔某某續(xù)簽了租賃合同，內(nèi)容不變。合同屆滿后原被告未再續(xù)簽書面租賃合同，2014年4月份開始艾某按照每月7500元向孔某某交納租金，租金交至2017年1月份。后艾某將其租賃的其中一間轉(zhuǎn)租給第三人郭國棟經(jīng)營發(fā)廊，房租每月4000元，艾某收取了郭國棟至2017年6月10日的租金共24000元。

本院認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期間為不定期。本案中，原被告雙方自2013年之后沒有簽訂書面租賃合同，應(yīng)當視為雙方訂立不定期租賃合同，根據(jù)法律規(guī)定雙方訂立不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同。艾某將租金交至2017年1月，其后艾某未營業(yè)，本院視為此時雙方的租賃關(guān)系實際解除。但艾某收取郭國棟此后的2017年2月份-6月租金16000元應(yīng)給付孔某某，扣除艾某5000元押金，艾某需要給付孔某某11000元。艾某主張的裝修損失等其他損失，可另行起訴。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百三十六條的規(guī)定，判決如下：

被告艾某在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告孔某某11000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取370元，由原告孔某某、被告艾某各承擔185元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　劉　茹

書記員：王永霞