原告：孔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。
委托訴訟代理人：劉增利，石家莊市元氏鴻宇法律服務(wù)所法律工作者。
被告：孔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住元氏縣。
委托訴訟代理人：張建民，河北世紀方舟律師事務(wù)所律師。

原告孔某某與被告孔某某所有權(quán)確認糾紛一案，本院于2017年7月19日立案后，依法適用簡易程序進行了審理。原告孔某某委托訴訟代理人劉增利，被告孔某某委托訴訟代理人張建民到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孔某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告孔某某居住位于元氏縣房屋一套歸原告孔某某所有。2、原告孔某某還清被告孔某某房屋折價補償款后，被告孔某某有義務(wù)協(xié)助原告孔某某辦理房屋過戶手續(xù)。3、訴訟費用由被告孔某某負擔(dān)。事實與理由：原、被告系胞兄弟。2014年6月1日，由原、被告之父孔增林主持給其長子孔某某、次子孔某某、三子孔凱強分家，并立有分家契約，將登記在被告孔某某名下元氏縣房屋一套歸原告孔某某所有，原告給付被告房屋折價補償款10萬元，自2014年6月1日起每月給付1000元，8年付清。原告按此分單已給付被告房屋折價補償款5萬余元，現(xiàn)原、被告因房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬發(fā)生爭議。原告認為，原、被告爭執(zhí)的房屋雖登記在被告孔某某名下，但在分家時對房屋采取折價的方式予以分割，原告分得該房屋。原告在履行期限內(nèi)每月給付被告孔某某房屋折價補償款，依照約定被告對該房屋沒有所有權(quán)，原告主張確認房屋所有權(quán)之請求，符合法律規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》之規(guī)定，請求法院支持原告的訴訟請求。
被告孔某某辯稱，1、原、被告等人在對該房屋及其他財產(chǎn)分家之前，此房產(chǎn)已被法院查封，現(xiàn)仍處于查封狀態(tài)。2、分單簽訂以后，原告方不按照分單約定的條款履行義務(wù)，造成被告在銀行的房屋貸款逾期33期之多，并被銀行拉入失信人員黑名單，無法貸款買房買車。在2017年6月9日經(jīng)原被告充分協(xié)商并自愿達成口頭協(xié)議，此房產(chǎn)已歸被告所有，由被告給原告共計24.4萬元，因此原告確認該房屋歸原告所有與事實不符，請求法院駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，元氏縣登記在被告孔某某名下，2014年6月1日孔增林與其三個兒子原告孔某某、被告孔某某及孔凱強就家庭財產(chǎn)進行了分割，并立有分單，該分單載明：“立約人孔增林夫婦及三子孔某某、孔某某、孔凱強本著更好發(fā)家致富的原則，孔增林夫婦愿將雙龍花園房產(chǎn)一套（1號樓1單元602室），東張村老宅一套，村北責(zé)任田舊房基地至公路空宅一塊，責(zé)任田舊房基地東口糧田，舊磚窯責(zé)任田一塊，孔增果南責(zé)任田一塊。對三個兒子進行分割?？啄衬常阂驔]有分得家產(chǎn)，由孔某某、孔凱強補給十二萬五千元，孔某某補給十萬元（每月一千元打到孔某某賬戶，八年還清十萬元整），由孔凱強補給兩萬五千元（2014年底前還款伍仟元，2015年底還款一萬元，2016年底前還款一萬，還清）孔某某：分得雙龍花園房產(chǎn)一套（1號樓1單元602室），孔增林夫婦固定居住到老，不允許買賣此房，在沒有還清孔某某補給款之前，孔某某可在此暫時居住?？讋P強：分得東張村老宅（東至孔金寶，西至鄭景來，北至道，南至道）一套，老人生前不允許買賣此房，老人百年之后在此辦理一切后事，村北責(zé)任田舊房基地至公路空宅一處。責(zé)任田舊房基以東口糧地由孔某某、孔凱強平分，另舊磚窯責(zé)任田一塊歸孔某某所有，孔增果南三分責(zé)任田一塊由孔凱強所有。三個兒子孔某某、孔某某、孔凱強每人每月給孔增林夫婦500元養(yǎng)老，孔某某、孔某某家中必須有孔增林夫婦住處，孔增林夫婦生病壹佰元以內(nèi)自付，壹佰元以上由三個兒子平均負擔(dān)。本協(xié)議一式四份，自2014年6月1日正式生效，永不反悔。立約人：孔增林、孔某某、孔某某、孔凱強，證明人李丙戌、高煥軍”被告孔某某對分單真實性沒有異議，但提出該房產(chǎn)在分割時早已被法院查封，效力待確定，但未提交證據(jù)證據(jù)。庭審中，原告孔某某稱按協(xié)議約定已實際支付被告孔某某63800元已超出履行期限內(nèi)的還款任務(wù)，并提供被告書寫的收條和替被告還對外債務(wù)的收條，被告孔某某對原告提交的收條認為，被告孔某某對2014年12月24日的收條不認可稱沒有收款人簽名，沒寫明收到的是還款，原告的收據(jù)計款項為13200元，對收條21000元的還款無異議。對代收人張永輝出具的收條中有孔增林交的執(zhí)行款1700元，2015年12月6日孔某某收到孔某某還款1000元不應(yīng)當(dāng)計算在向法院交納的款項中，其余向法院的交款均為孔某某所交，沒有一張寫著是孔某某代孔某某交納，對于原告稱替被告還對外債務(wù)不認可，稱被告從來沒有要求過原告為自己償還任何債務(wù)。原告在庭審中還稱原告替被告貸款1萬元用來折抵補償款，并申請證人原、被告母親位愛緒出庭做證，證人位愛緒稱貸款時候不知道，后來才知道凱力替凱飛貸了一萬給了凱飛，這一萬凱飛沒有給凱力，并稱系孔某某告訴的。庭審中被告孔某某稱原告沒有按協(xié)議要求按時交納，致使逾期交納銀行貸款33期，導(dǎo)致被告征信被列黑名單，并稱2017年6月9日原被告就該房屋達成口頭協(xié)議，原告同意被告出資25萬元給原告，原告不再對該房屋進行主張。被告孔某某提交個人征信報告及錄音。原告質(zhì)證后認為失信行為屬于個人行為，原告孔某某庭下質(zhì)證錄音，認為協(xié)議最后沒有達成，不予認可。
上述事實由原、被告陳述、分單、收條等在案予以佐證。
庭審結(jié)束后，被告孔某某于2017年8月25日向本院提交一份原、被告協(xié)議書復(fù)印件一份，以此證明雙方對房屋達成協(xié)議，原告方對此不予質(zhì)證。

本院認為，原、被告及案外人孔增林之間簽訂的分單是當(dāng)事人真實意思的表示，不違反國家禁止性規(guī)定，應(yīng)認定合法有效。原、被告在分單協(xié)議中將雙龍花園1號樓1單元602室確定為原告孔某某所有，并由原告孔某某折價補償給被告孔某某十萬元，該分家協(xié)議對原被告具有約束力，因此原告請求確認該房屋歸其所有的請求，本院應(yīng)予以支持。原告孔某某給付被告孔某某的房屋補償款本院結(jié)合原告提交的收條及被告質(zhì)證意見，本院認定原告孔某某已支付給被告孔某某折價補償款金額為35300元，對于原告所述其他款項，因被告不予認可，原告沒有其他證據(jù)予以證實，本院不予認定，原告孔某某應(yīng)按分單約定繼續(xù)給付被告孔某某補償款，給清后被告孔某某應(yīng)協(xié)助原告孔某某辦理過戶手續(xù)。對于被告孔某某稱原告孔某某逾期向銀行交款造成其個人征信進入黑名單與本案無關(guān)，被告孔某某稱與原告口頭達成協(xié)議，由被告給付原告25萬元，原告不再對房屋進行主張，原告對此不予認可，被告孔某某證據(jù)不足，本院不予采信。被告孔某某在法庭辯論終結(jié)后所提交的協(xié)議書復(fù)印件，原告孔某某不予質(zhì)證，該證據(jù)不能做為認定事實的依據(jù)，本院不予采納，對該協(xié)議被告孔某某可另案解決。故依照《中華人民共和國民法通則》第五十四條、第五十七條、第八十五條之規(guī)定，判決如下：

一、位于元氏縣房屋一套歸原告孔某某所有。
二、被告孔某某在原告孔某某還清房屋折價補償款后，有義務(wù)協(xié)助原告孔某某辦理房屋過戶手續(xù)。
案件受理費1150元（系減半收?。?，保全費1120元，共計2270元由被告孔某某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 張志強

書記員： 李青青