原告：孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)。
委托代理人：陶偉彤，河北凱悅律師事務(wù)所律師。
被告：秦某某國正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：鄭海建，公司董事長。

原告孔某某與被告秦某某國正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱國正公司）房屋買賣合同糾紛一案。本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孔某某的委托代理人陶偉彤到庭參加了訴訟，被告國正公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孔某某向本院提出訴訟請求：1、判決確認(rèn)原、被告所簽關(guān)于海港區(qū)文體東里29幢2單元502號房屋商品房買賣合同有效；2、判決被告協(xié)助原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)證并由被告支付逾期辦證違約金8677.84元；3、訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：2007年10月28日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告向被告購買本案訴爭房產(chǎn)。合同簽訂后，原告履行全部付款義務(wù)，被告給原告開具收據(jù)確認(rèn)收款。2010年7月8日，被告給原告開具房屋兌現(xiàn)通知書，并將房屋交原告居住至今。但是在合同約定辦證期限到期后，被告一直未履行協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證義務(wù)。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向貴院起訴，請依法支持原告的訴訟請求。
被告國正公司未到庭，也未提交答辯狀。
原告就其主張?zhí)峤蝗缦伦C據(jù)：證據(jù)一、商品房買賣合同復(fù)印件一份，證明2007年10月28日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告以433892元購買本案訴爭房產(chǎn)，合同對買賣標(biāo)的、價格、雙方權(quán)利義務(wù)均作出明確約定，對雙方有約束力。證據(jù)二、被告于2007年10月28日和2007年11月10日、2008年11月4日分別收款20000元、413193元、699元后給原告出具的房款收據(jù)三份。證明原告簽訂合同時履行了房款支付義務(wù)，已付清合同房款。證據(jù)三、2010年7月8日被告給原告出具的房屋兌現(xiàn)通知書一份。證明內(nèi)容同證一、證二。
經(jīng)本院審理認(rèn)定事實如下：2007年10月28日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定原告購買被告開發(fā)的位于秦某某市海港區(qū)陽光海岸小區(qū)的第29幢2單元502號房屋一套，建筑面積74.41平方米，購房款為433892元，其中2007年10月28日，原告交付定金2萬元，2007年11月1日。原告交款413193元。合同第十五條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后120日后，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第叁項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房款退還買受人，并按已付房價款的3%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的2%向買受人支付違約金。3.任選上述第壹或第貳條。2010年7月8日，被告向原告交付了訴爭房屋。
上述事實，有原告當(dāng)庭陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，2007年10月28日，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，符合有關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行。合同約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后120日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，但被告從房屋交付之日起至起訴之日止，已經(jīng)超過120日，仍未能履行完其在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中的義務(wù)。雙方在合同中關(guān)于逾期辦證違約金有明確的約定，被告的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定，向原告承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求確認(rèn)雙方簽訂的商品房買賣合同有效，被告協(xié)助原告辦理訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)證，并支付逾期辦證違約金8677.84元，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、原告孔某某與被告秦某某國正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年10月28日關(guān)于位于秦某某市海港區(qū)文體路29幢2單元502號房屋簽訂的《商品房買賣合同》有效；
二、被告秦某某國正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)協(xié)助原告孔某某將位于秦某某市海港區(qū)文體路29幢2單元502號不動產(chǎn)登記在原告孔某某名下；
三、被告秦某某國正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)向原告孔某某支付遲延辦證違約金8867.84元。
如未按本判決指定的期間履行本判決給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費80元，由被告秦某某國正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后10日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審判長 韓有強
審判員 郭安
人民陪審員 呂鳳玲

書記員： 李悅