原告：威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地威縣中華大街東側(cè)，統(tǒng)一社會信用代碼：9113053340334596X8。
法定代表人：趙少波，該社理事長。
委托訴訟代理人：邢廣習(xí)，河北邢廣習(xí)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李錄真，河北邢廣習(xí)律師事務(wù)所律師。
被告：河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司，住所地威縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（北區(qū)），北二環(huán)南側(cè)、振興大街西側(cè)，統(tǒng)一社會信用代碼91130533077476496J。
法定代表人:王永宣，該公司經(jīng)理。

原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月4日立案后，依法適用簡易程序。后因被告下落不明，依法裁定轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員陳英軍、人民陪審員郭敬博、人民陪審員劉華強組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托訴訟代理人李錄真，被告河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即處借款本金1500萬元及利息（利息自2015年11月22日起至2016年1月12日止按合同約定月利率9‰計算，自2016年1月13日起至本息還清之日止按合同約定月利率9‰上浮50%計算）；2、判令原告對拍賣或變賣抵押物威國用（2014）第出54號土地使用權(quán)和威房權(quán)正2014第TC765號房屋所有權(quán)的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案的訴訟費、律師費及由此支出的所有費用均由被告承擔(dān)。
事實與理由：2015年1月13日，被告以需要商業(yè)流動資金為由，在原告借款1,500萬元，并簽訂了借款合同，合同中明確借款額度有效期從2015年1月13日起至2016年1月12日止，借款利率為月利率9‰，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日。為確保被告與原告簽訂的借款合同的履行，保障原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，被告以其威國用（2014）第出54號國有土地使用權(quán)和威房權(quán)證字第××號房屋所有權(quán)做抵押，并與原告簽訂了抵押合同。被告在2015年1月16日取得借款后，利息僅支付至2015年11月21日。此后，被告再未支付分文借款本息。
被告河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司未到庭參加訴訟，亦未提交任何答辯意見和證據(jù)。
本院經(jīng)審理查明以下事實：2015年1月13日，被告與原告簽訂借款合同，合同約定被告從原告處借款1,500萬元，借款期限自2015年1月13日起至2016年1月12日止，借款利率為月利率9‰，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，到期利隨本清，逾期還款利率為上述利率上浮50%。同日，被告與原告簽訂抵押合同，以其威國用（2014）第出54號國有土地使用權(quán)和威房權(quán)證字第××號房屋所有權(quán)為上述債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)范圍為借款本金1,500萬元及利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。上述抵押物辦理了抵押登記，威國用（2014）第出54號國有土地使用權(quán)的他項權(quán)利證書號為威他項（2015）第6號，威房權(quán)證字第××號房屋所有權(quán)的他項權(quán)利證書號為威房他證2015字第××號。原告發(fā)放借款的日期是2016年1月16日，借款到期日為2016年1月12日。被告自取得借款后，僅支付利息至2015年11月21日，至今仍欠原告借款本金及相應(yīng)利息未償還。

本院認(rèn)為，原、被告之間金融借款合同和抵押合同均成立且有效，有效的合同對雙方均具有約束力，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時償還借款本息。現(xiàn)被告拖欠借款本息未清償，原告要求被告立即償還借款本金及利息的請求成立，本院予以支持。抵押權(quán)已依法登記，原告要求確認(rèn)其對抵押物的拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)，其請求合法，應(yīng)于支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十八條、第二百零五條、二百零六條、二百零七條、二百一十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金1,500萬元及相應(yīng)利息（利息自2015年11月22日起至2016年1月12日止按合同約定月利率9‰計算，自2016年1月13日起至本息還清之日止按合同約定月利率9‰上浮50%計算）；
二、原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社對被告河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司名下的抵押物（威國用（2014）第出54號土地使用權(quán)和威房權(quán)正2014第TC765號房屋所有權(quán)）的拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費111,800元，由被告河北鑫旺同創(chuàng)木業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。（案件受理費于判決生效之日起三日內(nèi)交費到威縣人民法院訴訟費專用賬戶。開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司威縣支行，戶名：威縣人民法院立案庭，賬號：13×××00）
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長 陳英軍
人民陪審員 王東來
人民陪審員 郭敬博

書記員： 劉華強