原告：威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地威縣中華大街東側(cè)，組織機(jī)構(gòu)代碼40334596-X。
法定代表人：趙少波，理事長。
委托代理人王金霞，河北邢廣習(xí)律師事務(wù)所律師。
被告：河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司,住所地威縣振興大街西側(cè)，組織機(jī)構(gòu)代碼69755908-1。
法定代表人：王某華，該公司經(jīng)理。
被告：王某華,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺市橋西區(qū)。
被告：邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司,住所地邢臺市橋東區(qū)南頭村，組織機(jī)構(gòu)代碼77131045-3。
法定代表人：趙紅栓，該公司經(jīng)理。

原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司、王某華、邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司借款合同糾紛一案，本院于2017年3月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托代理人王金霞到庭參加訴訟，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司、被告王某華、被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請求：I、依法判令三被告向原告連帶償還借款本金14,000,000元及利息；2、判令原告對拍賣、變賣被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司抵押物土地使用權(quán)【威國用（2010）第出27號】和房屋所有權(quán)【威房權(quán)證2011字第××號】價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)：3、本案的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及由此支出的所有費(fèi)用均由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：2016年4月28日，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司以購原材料流動(dòng)資金為由，在原告處申請借款14,000,000元，并簽訂了（威）農(nóng)信借字(2016)第11102016286494號《企業(yè)借款合冋》，在借款合同中明確約定借款期限從2016年4月28日至2018年4月27日止，貸款利率為月息7.2‰，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，償還本金的計(jì)劃為2017年4月27日償還1,000,000元，2018年4月27日償還13,000,000元。為確保被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司與原告簽訂的《企業(yè)借款合同》的履行，保障原告?zhèn)鶛?quán)的實(shí)現(xiàn)，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司自愿用自己所有的土地使用權(quán)【威國用（2010）第出27號】和房屋所有權(quán)【威房權(quán)證2011字第××號】做抵押，并于2016年4月28日與原告簽訂了威縣聯(lián)社農(nóng)信抵字(2016)第11102016649474號《抵押合同》。除此之外，被告王某華在2016年4月23日簽訂了一份保證書，同意以其個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)對該筆借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任，被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司自愿為該借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并于2016年4月28日簽訂了威縣聯(lián)社農(nóng)信保字（2016）第11102016649495號《保證合同》。2016年4月29日，原告按照約定向被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司提供了14,000,000元借款。被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司取得借款后，僅支付利息至2016年6月21日。被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司的行為嚴(yán)重地違反雙方簽訂的《借款合同》，原告有權(quán)依法提前收回借款本息。
綜上,原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，早日追回借款本金及利息，特此起訴至貴院，望依法支持原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年4月28日，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司以購原材料流動(dòng)資金為由，在原告處申請借款14，000，000元，并簽訂了（威）農(nóng)信借字（2016）第11102016286494號《企業(yè)借款合同》，在借款合同中明確約定借款期限從2016年4月28日至2018年4月27日止，貸款利率為月息7.2‰，按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，償還本金的計(jì)劃為2017年4月27日償還1,000,000元，2018年4月27日償還13,000,000元。為確保被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司與原告簽訂的《企業(yè)借款合同》的履行，保障原告?zhèn)鶛?quán)的實(shí)現(xiàn)，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司自愿用自己所有的土地使用權(quán)【威國用（2010）第出27號】和房屋所有權(quán)【威房權(quán)證2011字第××號】做抵押，并于2016年4月28日與原告簽訂了威縣聯(lián)社農(nóng)信抵字（2016）第11102016649474號《抵押合同》。除此之外，被告王某華在2016年4月23日簽訂了一份保證書，同意以其個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)對該筆借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任，被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司自愿為該借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并于2016年4月28日簽訂了威縣聯(lián)社農(nóng)信保字第11102016649495號《保證合同》。2016年4月29日，原告按照約定向被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司提供了14,000,000元借款。被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司取得借款后，僅支付利息至2016年6月21日。

本院認(rèn)為原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司簽訂的借款合同、抵押合同以及原告與被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司簽訂的保證合同，均系合同雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。合同內(nèi)容不違反國家法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效。被告王某華單方以書面形式向原告出具保證書，原告接受且未提出異議，保證合同有效。依法成立且有效的合同，對雙方均具有約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。本案中，原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社向被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司提供借款，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按約定履行還款義務(wù)，逾期不還，實(shí)屬違約。原告要求被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司償還借款本金和利息的主張，本院予以支持。
本案原告的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定，原告與被告王某華之間沒有明確約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式，被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司作為債務(wù)人自己提供了物的擔(dān)保，原告應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不足部分由被告王某華承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告要求被告王某華承對全部債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的主張，于法無據(jù)，本院不予支持。
鑒于原告與被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司簽訂的保證合同中約定了“無論債權(quán)人對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保。也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，保證人在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，債權(quán)人均可直接要求保證人依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！钡南嚓P(guān)內(nèi)容，原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依據(jù)雙方約定要求被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第四十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告威縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金14,000,000元及利息（利息自2016年6月22日起至實(shí)際履行完畢之日止，利率按照合同約定的7.2‰計(jì)算）；
二、被告邢臺三江軋機(jī)配件制造有限公司對上述借款本金和利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司追償；
三、原告對被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司的土地使用權(quán)【威國用（2010）第出27號】和房屋所有權(quán)【威房權(quán)證2011字第××號】享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告王某華對原告就上述物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告王某華承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司追償。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)105,800元，減半收取52,900元由被告河北科某某特建筑機(jī)械有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。（案件受理費(fèi)于判決生效之日起三日內(nèi)交到威縣人民法院訴訟費(fèi)專用賬戶。開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司威縣支行，戶名：威縣人民法院立案庭，賬號：13×××00）
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　陳英軍

書記員：劉越